Propiedades de inversión

Question 1

Alcance

Answer 1

Una propiedad para inversión es terreno o edificaciones (o parte del mismo), o ambos
poseídos (ya sea por el propietario o por un arrendatario según un arrendamiento
financiero), para ganar alquileres o para apreciación de capital, o ambos.

Question 2

Califican como
propiedades de
inversión

Answer 2

a. Terreno que se tiene para obtener rentas a
largo plazo y no para venderse en el corto
plazo.
b. Terreno que se tiene para un uso futuro no
determinado.
c. Edificio que sea propiedad de la entidad y esté
alquilado a través de uno o más
arrendamientos operativos.
d. Edificio que esté desocupado y se tiene para
ser arrendado.
e. Inmuebles que están siendo construidos o
mejorados para su uso futuro como
propiedades de inversión.

Question 3

No califican como
propiedades de
inversión

Answer 3

a. Inmuebles con el propósito de venderlos en el
corto plazo o bien que se encuentran en
proceso de construcción o desarrollo con
vistas a dicha venta.
b. Propiedades ocupadas por el dueño.
c. Propiedades arrendadas a otra entidad en
régimen de arrendamiento financiero.

Question 4

ESQUEMA PARA DEFINIR LAS PROPIEDADES DE INVERSIÓN

Answer 4

Terrenos y Edificaciones
¿Se venderá en el curso
de las operaciones? - Sí - Inventarios
(NIC2)

No - ¿Para uso en la
producción de B y S, o
fines administrativos? - No - ¿Para obtener rentas o
beneficios económicos?