Propiedad Flashcards
¿Qué es la propiedad?
La propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley.
Son objeto del derecho de propiedad los bienes muebles, inmuebles, materiales o inmateriales, excluyéndose los bienes de dominio público.
¿Cuáles son las facultades del derecho de propiedad?
Derecho de posesión incluye el derecho de disposición, derecho de uso, derecho de disfrute y derecho de goce.
Disposición: qué hacer con el bien
Uso: podemos usar el bien inmediatamente
Disfrute: implica que dentro de ese uso, podemos disfrutar de los beneficios que nos da el bien
Goce: engloba las 3 anteriores: disposición, uso y disfrute
Usar (implica que lo poseemos), disfrutar (de los beneficios económicos), disponer (disposición jurídica o física) y reivindicar (reclamar judicialmente la propiedad y posesión del bien que le pertenece).
Características del derecho de propiedad Pt.1
Es absoluto: si compramos un bien es completamente nuestro. Puede ejercerse contra todos; lo que significa que está a nuestro nombre y que terceros no pueden disponer ni gozar de él. Disponemos de él lícitamente, o sea dentro del margen de la ley.
Es inviolable: nadie puede vulnerar nuestro derecho a la propiedad. Salvo casos especiales: seguridad nacional o necesidad pública; declarada por Ley y previo pago efectivo de la indemnización (como en el caso del metropolitano)
Es perpetuo: durante el tiempo que tengamos esos bienes van a ser siempre nuestros. Salvo en el caso de los bienes (muebles o los inmuebles) materiales cuando son objeto de destrucción. Pej: terremoto en México. Las personas perdieron sus casas (inmuebles materiales).
Características del derecho de propiedad Pt.2
Son plenos: nos dan el poder completo sobre el bien. Los podemos vender, alquilar, prestar, donar, destruir, etc. Podemos disponer de él como querramos.
Es exclusivo: no pueden existir dos propietarios del mismo bien. Solo en casos de co-propiedad, en la cual cada co-propietario debe asumir las responsabilidades.
Es elástico: puede sufrir desmembraciones. Por ejemplo, nosotros como propietarios podemos disponer de ese bien para garantizar el pago de una deuda de una tercera persona. Pej: si mi hermana quiere hacer un préstamo y yo le permito poner mi casa, mi propiedad, en garantía hipotecaria.
Extinción de la propiedad - Estado
A nadie se le puede privar de la propiedad. 1. Porque es un derecho y 2. porque es un derecho fundamental (protegido por la constitución política)
La propiedad se extingue cuando 1. el Estado, por necesidad/utilidad nacional, nos expropia un bien y 2. el Estado, por seguridad nacional, nos expropia un bien.
Extinción de la propiedad - Personal
La propiedad se extingue cuando:
- Adquisición del bien por otra persona
- Abandono del bien durante 20 años, en cuyo caso pasa al dominio del estado
- Destrucción o pérdida total o consumo del bien: terremoto, incendio, inundación.
