PHASE DE LA CONSTRUCTION - BUREAU Flashcards
Expliquer les rôles et responsabilités de l’A. à l’étape de l’administration du contrat de construction
- Représenter le client et lui donner des avis et conseils
- Préparer toute la documentation nécessaire
- Informer le mo de la date de réception des demandes de paiement
- Émettre certificats de paiement
- Transmettre toutes les instructions du client à l’E.
- Régler les désaccord
- Coordonner services ing. et autres conseils
- Examiner dessins d’atelier et échantillons
- Interpréter les contrats et les docs. de construction
- Rédiger procès verbaux réunions de chantier
Expliquer les rôles et responsabilités du m-o à l’étape de l’administration d’un contrat de construction
- Fournir infos financières
- Faire paiements à l’entrepreneur
- Émettre toutes les instructions à l’entrepreneur par l’intermédiaire de l’architecte
- Autorisation des modifications à l’ouvrage
- Revoir les garanties écrites et les documents s’y rapportant
- Prendre décisions
Expliquer les rôles et responsabilités de l’E. à l’étape d’administration d’un contrat de construction
- Étudier les docs. contractuels
- Superviser et coordonner le travail
- Exécuter les travaux
- Être responsable de la sécurité des travaux et du respect de tous les règlements concernant le lieu
- Payer la main d’oeuvre, produits et sous-traitants
- Remettre certificats et rapport d’inspection au professionnel
- Surveiller avancement travaux en lien avec calendrier
- Conclure contrats avec sous-traitants et fournisseurs
Quelles sont les tâches reliées à la première réunion de la phase de construction
- Présenter chacun et leurs rôles
- Discuter des procédures administratives ( calendrier réunions, distribution pv, les communications.. )
- État actuel du projet ( permis, ass., cautionnement)
- Documents de chantier (jeu des permis, normes, rapport géothechnique)
- infos provenant entrepreneur (calendrier travaux, liste des valeurs..)
- Questions concernant le chantier
- Services et installations temporaires
- Arpentage pré-construction
Quelles sont les tâches à réaliser avant le début des travaux
- Préparer formulaire contrat (2 exemplaires)
- Préparer 2 jeux de docs contractuels
- Préparer les jeux de docs. requis pour l’exécution des travaux
- Émettre 1 jeu de document mis à jour
- Étudier et vérifier calendrier des travaux
Quelles sont les tâches à réaliser pendant les travaux
- Examiner les dessins d’atelier, échantillons et fiches techniques
- Fournir des interprétations du contrat (instructions suppl)
- Préparer et émettre projets de modifications
- Préparer et émettre directives de modif, advenants de modifs
- Examiner demandes de paiement, comparer avec degré d’avancement
- Préparer les certificats de paiement
- Préparer/ distribuer rapports de visite de chantier, ordre du jour réunion
Quelles sont les tâches à réaliser à la fin des travaux
A. examine les documents que l’E lui remet :
- Manuels
- Permis d’occupation
- Jeu annoté des dessins et devis
- Certificats finaux
- Déclarations solonelles
- Rapport final sur correctif des déficiences
- Matériaux pour remplacement
Quelles sont les tâches à réaliser à la réception des travaux
-Démonstration de tous les syst. du bat.
1- Émission du certificat d’achèvement substantiel de l’ouvrage
-Visite final à la demande de l’E.
-Liste des déficiences
-Une fois déficiences corrigés
-Déclaration d’achèvement total
-Certificat de paiement total
-Mise en service
-Visite d’inspection et de vérification
- Durant 1 an, garanti : vérifier défectuosités
Quels documents l’E. doit fournir avant le début des travaux
- Le cautionnement d’exécution
- Le cautionnement de paiement de la main d’oeuvre et des matériaux
- Les certificats d’ass.
- Garantie contractuelle
- Calendrier des travaux
- Liste des valeurs
Quelles informations l’A. doit obtenir de l’E. avant le début des travaux
- La liste des sous-traitants et fournisseurs
- L’énoncé des qualifications du directeur des travaux
- L’attestation de conformité ( santé et sécurité travail)
- L’autorisation à commencer les travaux (émise par autorité compétente)
- Le programme de sécurité du chantier
- La liste des personnes autorisés à pénétrer sur le chantier
Quel document permet de clarifier et d’interpréter les documents contractuels
Les instructions supplémentaires
Qu’est-ce qu’un projet de modification
Sert à informer l’entrepreneur et lui permettre de proposer augmentation ou diminution des couts et délai dans le calendrier.
Qu’est-ce qu’une directive de modification
Autorise le projet de modification même si une entente sur le prix ou le délai n’a pas encore été prise.
Qu’est-ce qu’un avenant de modification
Doc. final qui décrit l’entente client/entrepreneur pour une modification au projet
Ce document sert à préparer les certificats et tenir une liste des modifications prix du contrat
Sommaire des modifications
