APPELS D'OFFRES Flashcards
Nommez les différentes méthodes de réalisations de projet (3)
- À forfait (traditionnel)
- Gérance de construction
- Design-construction
Décrivez les étapes d’un contrat à forfait
Conception - Appel d’offre - Construction
Quels sont les avantages d’un contrat à forfait (traditionnel)
- facteur risque peu élevé
- Prix construction connu
- Toutes les décisions de design sont prises avant la construction
- Date d’achèvement prévisible
Quels sont les désavantages d’un contrat à forfait (traditionnel)
- Prend + de temps
- $$ + cher
- possibilité conflits entre parties à cause suppléments $
- de temps construction
Quels sont les avantages d’un projet en gérance
- fast track
- Permet avoir projet + complexe car entrepreneur dans le projet dès la conception
Quels sont les désavantages d’un projet en gérance
- $ supplémentaire d’engager un gérant
- Difficile faire changement conception car travaux débutés
- Relations complexes
Quels sont les avantages d’un projet en design-construction
- 1 seul contrat
- réalisation rapide
Quels sont les désavantages d’un projet en design-construction
- Qualité souvent moindre
- Client moins de contact avec l’architecture
- Projet moins bien adapté aux besoins client
Identifier les différents types de contrats de construction
- Contrat à forfait
- Contrat à prix coutant majoré
- Contrat à prix maximum garanti avec option
- Contrat à prix unitaire
- Contrat design-construction à forfait
- Contrat types des gouvernements
- Contrats à prix rajustable
- Contrats à redétermination
- Contrats à incitatif
- Contrats à offre continue
- Contrats à bon de commande
Quel est le modèle de contrat utilisé pour le contrat à forfait
CCDC-2
Quel est le modèle de contrat utilisé pour le contrat à prix unitaire
CCDC-4
Quel est le modèle de contrat utilisé pour le contrat à prix coutant majoré et à prix maximum garanti avec option
CCDC-3
Quel est le modèle de contrat utilisé pour le contrat de design-construction à forfait
Doc. 14
À quels types de projet convient le mieux les contrat à prix coutant majoré
- Projets faible envergure ou
- Projets complexes dont le cout total serait difficile à déterminer à l’avance
Donne un exemple de contrat à prix unitaire
Prix par chambre d’hotel
À quoi sert principalement un contrat à prix rajustable
Protège entrepreneur contre fluctuations importants main d’oeuvre et matériaux en période d’instabilité économique
Expliquer l’objectif des docs. de construction CCDC
Préparer des contrats modèles normalisés qui sont reconnus. Ils offrent des procédures équilibrées, uniformes et normalisées pour ce qui est des invitations à soumissionner. Vise protéger interet de tous les parties. Esprit de collaboration
Quelles sont les responsabilités de l’architecte dans le processus d’appel d’offre
- assister et conseiller le client
- coordonner les services des conseils
- préparer et coordonner l’émission des addendas
- analyser les soumissions
- revoit les documents
Quelles sont les responsabilités du client dans le processus d’appel d’offre
- Obtenir les soumissions
- Préparer les contrats de construction
- Autoriser par écrit l’A. à procéder à la phase de l’administration du contrat de construction
- Faire la demande de permis
Quel est le rôle des associations locales de construction et des dépositaires de soumissions dans le processus d’appel d’offre
- Assurer un équilibre entre les secteurs de l’industrie
- Rendre l’info disponible facilement
- Rassembler et enregistrer les soumissions des sous-traitants et fournisseurs et les transmettre aux entrepreneurs générales
- Distribuer l’information relative aux appels d’offres
- Fonctionner selon des règles strictes
Quelles sont les différentes méthodes d’attribution d’un contrat de construction
- Appel d’offres publics
- Appel d’offres sur invitation
- Sélection directe (gré à gré)
Quel est le seul critère des appels d’offres publics
Le prix
Que doit contenir le dossier d’appel d’offres de l’architecte
- instructions aux soumissionnaires
- les formulaires de contrat et cautionnements
- Le devis descriptif
- Les info relatives au terrain
- Les dessins
- Les restrictions touchant l’échéancier des travaux et les étapes importantes
- Les addendas
Décrire les phases d’un processus d’appel d’offres normal (10)
- Préparation du dossier AP par l’architecte
- Envoi du texte dans les journaux
- Distribution des docs aux associations de construction
- Publication de l’avis d’appel d’offres
- Émission des addendas
- Clôture de l’appel d’offres
- Examen des soumissions
- Rapport au comité de construction
- Attribution du contrat
- Préparation et distribution CCDC-2 et docs contrat
