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APPELS D'OFFRES Flashcards

1
Q

Nommez les différentes méthodes de réalisations de projet (3)

A
  • À forfait (traditionnel)
  • Gérance de construction
  • Design-construction
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Q

Décrivez les étapes d’un contrat à forfait

A

Conception - Appel d’offre - Construction

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3
Q

Quels sont les avantages d’un contrat à forfait (traditionnel)

A
  • facteur risque peu élevé
  • Prix construction connu
  • Toutes les décisions de design sont prises avant la construction
  • Date d’achèvement prévisible
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4
Q

Quels sont les désavantages d’un contrat à forfait (traditionnel)

A
  • Prend + de temps
  • $$ + cher
  • possibilité conflits entre parties à cause suppléments $
    • de temps construction
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5
Q

Quels sont les avantages d’un projet en gérance

A
  • fast track

- Permet avoir projet + complexe car entrepreneur dans le projet dès la conception

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6
Q

Quels sont les désavantages d’un projet en gérance

A
  • $ supplémentaire d’engager un gérant
  • Difficile faire changement conception car travaux débutés
  • Relations complexes
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7
Q

Quels sont les avantages d’un projet en design-construction

A
  • 1 seul contrat

- réalisation rapide

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8
Q

Quels sont les désavantages d’un projet en design-construction

A
  • Qualité souvent moindre
  • Client moins de contact avec l’architecture
  • Projet moins bien adapté aux besoins client
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9
Q

Identifier les différents types de contrats de construction

A
  • Contrat à forfait
  • Contrat à prix coutant majoré
  • Contrat à prix maximum garanti avec option
  • Contrat à prix unitaire
  • Contrat design-construction à forfait
  • Contrat types des gouvernements
  • Contrats à prix rajustable
  • Contrats à redétermination
  • Contrats à incitatif
  • Contrats à offre continue
  • Contrats à bon de commande
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10
Q

Quel est le modèle de contrat utilisé pour le contrat à forfait

A

CCDC-2

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11
Q

Quel est le modèle de contrat utilisé pour le contrat à prix unitaire

A

CCDC-4

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12
Q

Quel est le modèle de contrat utilisé pour le contrat à prix coutant majoré et à prix maximum garanti avec option

A

CCDC-3

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13
Q

Quel est le modèle de contrat utilisé pour le contrat de design-construction à forfait

A

Doc. 14

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14
Q

À quels types de projet convient le mieux les contrat à prix coutant majoré

A
  • Projets faible envergure ou

- Projets complexes dont le cout total serait difficile à déterminer à l’avance

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15
Q

Donne un exemple de contrat à prix unitaire

A

Prix par chambre d’hotel

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16
Q

À quoi sert principalement un contrat à prix rajustable

A

Protège entrepreneur contre fluctuations importants main d’oeuvre et matériaux en période d’instabilité économique

17
Q

Expliquer l’objectif des docs. de construction CCDC

A

Préparer des contrats modèles normalisés qui sont reconnus. Ils offrent des procédures équilibrées, uniformes et normalisées pour ce qui est des invitations à soumissionner. Vise protéger interet de tous les parties. Esprit de collaboration

18
Q

Quelles sont les responsabilités de l’architecte dans le processus d’appel d’offre

A
  • assister et conseiller le client
  • coordonner les services des conseils
  • préparer et coordonner l’émission des addendas
  • analyser les soumissions
  • revoit les documents
19
Q

Quelles sont les responsabilités du client dans le processus d’appel d’offre

A
  • Obtenir les soumissions
  • Préparer les contrats de construction
  • Autoriser par écrit l’A. à procéder à la phase de l’administration du contrat de construction
  • Faire la demande de permis
20
Q

Quel est le rôle des associations locales de construction et des dépositaires de soumissions dans le processus d’appel d’offre

A
  • Assurer un équilibre entre les secteurs de l’industrie
  • Rendre l’info disponible facilement
  • Rassembler et enregistrer les soumissions des sous-traitants et fournisseurs et les transmettre aux entrepreneurs générales
  • Distribuer l’information relative aux appels d’offres
  • Fonctionner selon des règles strictes
21
Q

Quelles sont les différentes méthodes d’attribution d’un contrat de construction

A
  • Appel d’offres publics
  • Appel d’offres sur invitation
  • Sélection directe (gré à gré)
22
Q

Quel est le seul critère des appels d’offres publics

A

Le prix

23
Q

Que doit contenir le dossier d’appel d’offres de l’architecte

A
  • instructions aux soumissionnaires
  • les formulaires de contrat et cautionnements
  • Le devis descriptif
  • Les info relatives au terrain
  • Les dessins
  • Les restrictions touchant l’échéancier des travaux et les étapes importantes
  • Les addendas
24
Q

Décrire les phases d’un processus d’appel d’offres normal (10)

A
  1. Préparation du dossier AP par l’architecte
  2. Envoi du texte dans les journaux
  3. Distribution des docs aux associations de construction
  4. Publication de l’avis d’appel d’offres
  5. Émission des addendas
  6. Clôture de l’appel d’offres
  7. Examen des soumissions
  8. Rapport au comité de construction
  9. Attribution du contrat
  10. Préparation et distribution CCDC-2 et docs contrat
25
Q

Quels sont les différents types de cautionnements

A
  • Cautionnements de soumission
  • Cautionnements d’exécution
  • Cautionnements matériaux et main-d’oeuvre
26
Q

Décrire la responsabilité de l’architecte dans la proposition de recommandations

A

S’assurer que chaque soumission est complète et examiner ces éléments :

  • montant soumissions et taxes
  • Taux d’intérêt
  • Date projetée début travaux + échéancier
  • Présence de tous les addendas
  • La liste des sous-traitants avec vérification des références
  • La liste des fabricants et fournisseurs
  • Les substituts
  • Les prix unitaires
  • Les prix séparés

Doit fournir rapport écrit à son client après avoir évalué 3 + bas soumissionnaires

27
Q

Les soumissions peuvent être classées en _ catégories. Lesquelles ?

A

3 catégories :

  • Conformes
  • Partiellement conformes
  • Non-conformes
28
Q

Qu’arrive-t-il si la soumission la plus basse dépasse la dernière estimation ?

A

Supérieur à 15%, l’A. doit, sans rémunération, réviser les docs. et préparer un nouvel appel d’offres
Inférieur à 15%, Il est généralement possible d’apporter des modifs au projet et de négocier un prix acceptable avec le + bas soumissionnaire.

29
Q

Qu’est-ce qu’un sommaire de soumissions

A

Outil permettant de comparer et d’analyser rapidement les soumissions.

EXAC (11 decks)

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