PARCIAL 2

Question 1

¿Qué es la tradición o enajenación?

Answer 1

Consiste en la transmisión del dominio de una cosa que hace su propietario a otra persona.

Question 2

¿Quiénes intervienen en la tradición?

Answer 2

Tradente (el que transfiere el dominio). Adquirente (el que recibe el dominio). Facultades e intención de transferir el dominio (por parte del tradente). Capacidad e intención de adquirir el dominio (por parte del adquirente).

Question 3

¿Cuáles son los requisitos para que la tradición sea válida?

Answer 3

Un título traslaticio de dominio como venta, permuta o donación (Art. 656 C).

Que el transmitente sea legítimo propietario y cuente con un título de dominio.

Question 4

¿Qué errores deben evitarse en la tradición?

Answer 4

Error en la identidad de la especie que debe entregarse.

Error en la identidad de la persona a quien se le hace la entrega.

Error en el título.

Question 5

¿Cuáles son los requisitos en la tradición realizada por mandatarios o representantes legales?

Answer 5

Los mandatarios o representantes legales deben actuar dentro de los límites de su mandato o representación legal (Art. 655 y 659 C). Un error por parte de los mandatarios invalida la tradición.

Question 6

¿Qué sucede si la ley exige solemnidades especiales para la transferencia del dominio?

Answer 6

No se transfiere el dominio sin cumplir con estas solemnidades (Art. 660 C).

Question 7

¿Es posible transferir cosas de las cuales el tradente no es el verdadero dueño?

Answer 7

Sí, como en el caso de la posesión. El adquirente recibe la cosa con los derechos del enajenante y puede adquirir el dominio por prescripción.

Question 8

¿Cuáles son las clases de tradición según el Código Civil de El Salvador?

Answer 8

Tradición de cosas corporales muebles (Art. 665-666 C). Tradición de bienes raíces y derechos reales (Art. 667 C). Tradición de herencia por ministerio de ley (Art. 669 C). Tradición de derechos personales (Art. 672 C).

Question 9

¿Qué es la copropiedad o propiedad proindivisa?

Answer 9

Es la situación en la que más de una persona ejerce dominio o propiedad sobre una misma cosa, compartiendo las facultades de propietario de forma común.

Question 10

¿Qué es la proindivisión?

Answer 10

Es cuando dos o más personas son propietarias de un mismo bien. Los copropietarios tienen derechos y obligaciones en función de su parte alícuota.

Question 11

¿Qué significa ser propietario de una parte alícuota?

Answer 11

Ser propietario de una parte alícuota implica tener una parte ideal o proporcional de un bien, representada mentalmente y que define el porcentaje de participación sobre dicho bien.

Question 12

¿Qué reglas generales rigen la copropiedad?

Answer 12

Cualquier decisión importante sobre una propiedad compartida necesita el acuerdo de todos los copropietarios. Las decisiones de administración pueden ser tomadas por la mayoría, pero solo para mantener y usar la propiedad sin cambiar su forma o uso.

Question 13

¿Qué se necesita para hipotecar o gravar un bien en copropiedad?

Answer 13

Se requiere el consentimiento de todos los copropietarios para realizar actos de dominio, como hipotecar o vender el bien común.

Question 14

¿Cuáles son las dos formas de copropiedad?

Answer 14

Copropiedad voluntaria: Aquella en la que se puede dividir o vender el bien, distribuyendo los beneficios entre los copropietarios según su porcentaje. ejemplos:Un terreno o negocios en sociedad

Copropiedad forzosa: Aquella en la que, por la naturaleza del bien, no puede dividirse sin perder su valor o utilidad, ni venderse. ejemplos: areas de departamentos o condominios

Question 15

que son estas normas de comunidad de co propiedad

BENEFICIOS Y CARGAS
USO:
FRUTOS:
GASTOS DE CONSERVACION:
ADMINISTRACION:
GRAVAMEN Y ACTOS DE DOMINIO.

Answer 15

BENEFICIOS Y CARGAS: Los copropietarios participan de manera proporcional, y se presumirán iguales salvo prueba en contrario.

USO: Cada copropietario puede servirse de las cosas comunes, conforme a su destino y sin perjudicar el interés de la comunidad.

FRUTOS: Cada copropietario tiene la plena propiedad de la parte alícuota que le corresponde y la de sus frutos, pero tienen la facultad de pactar lo que mejor les parezca

GASTOS DE CONSERVACION: Todo copropietario tiene el derecho a obligar a los partícipes a contribuir a los gastos, también de manera

ADMINISTRACION: Los gastos de administración se hará con el consentimiento de la mayoría de los copropietarios. (Conservación, uso de la cosa) sin alterar su forma, o destino.

GRAVAMEN Y ACTOS DE DOMINIO. Se necesita el consentimiento de todos los copropietarios para hipotecar, etc. el predio común, lo mismo para realizar todo acto de dominio o disposición

Question 16

¿Qué es la propiedad inmobiliaria por pisos o apartamentos?

Answer 16

Es un régimen especial de propiedad en el que se es dueño exclusivo de una unidad (como un apartamento) dentro de un edificio, y copropietario de los elementos comunes e indispensables para el disfrute de dicha propiedad.

Question 17

¿Cuál es la ley que regula la propiedad inmobiliaria por pisos o apartamentos en El Salvador?

Answer 17

La Ley de Propiedad Inmobiliaria por Pisos y Apartamentos, decretada el 21 de febrero de 1961, regula este tipo de propiedad.

Question 18

¿Cómo se define la propiedad inmobiliaria por pisos o apartamentos?

Answer 18

Es el régimen en el cual se tiene propiedad exclusiva sobre una unidad dentro de un edificio y copropiedad permanente sobre los elementos comunes.

Question 19

¿Cuáles son los dos derechos que coordina la propiedad inmobiliaria por pisos y apartamentos?

Answer 19

Derecho singular y exclusivo: Sobre una unidad delimitada de un edificio (piso, local, apartamento).

Derecho de copropiedad: Sobre los elementos, pertenencias y servicios comunes del edificio.

Question 20

¿Qué temas cubren los artículos 6 al 42 de la Ley de Propiedad Inmobiliaria por Pisos y Apartamentos?

Answer 20

Art. 6 al 11: Cosas privativas y comunes. Art. 12 al 17: Limitaciones al derecho de goce y acciones judiciales. Art. 18 al 24: Obligaciones entre los propietarios. Art. 25 al 37: Administración y conservación de las cosas comunes del edificio. Art. 38 al 42: Proindivisión forzosa y sus excepciones.

Question 21

¿Qué es la vida según el documento?

Answer 21

La vida es el tiempo o período de duración de un ser humano desde que nace hasta que muere. Cada órgano debe cumplir su función en coordinación con el cuerpo.

Question 22

¿Qué bienes conforman el patrimonio de una persona?

Answer 22

El patrimonio está compuesto por bienes muebles, inmuebles, derechos y obligaciones, como vehículos, ganado, electrodomésticos, casas, terrenos, créditos, acciones, empresas y deudas.

Question 23

¿Qué ocurre con los bienes cuando una persona fallece?

Answer 23

Los bienes del causante deben pasar a formar parte del patrimonio de sus sucesores, y primero debe acreditarse el hecho de la muerte.

Question 24

¿Cómo define De Diego la sucesión?

Answer 24

De Diego define la sucesión como un hecho mediante el cual, al morir una persona, deja a otra la continuación de todos sus deberes y derechos.

Question 25

¿Qué son los sucesores o herederos?

Answer 25

Son las personas que toman el lugar del causante y representan a la sucesión (conjunto de bienes, derechos y obligaciones dejados por el causante).

Question 26

¿Cómo se regulan las normas de derecho sucesorio?

Answer 26

Están contenidas en los códigos civiles de los diferentes Estados, regulando cómo deben transmitirse los bienes a los sucesores, priorizando a los familiares más cercanos.

Question 27

¿Cómo se conocía el derecho sucesorio en la antigüedad?

Answer 27

Fue legislado detalladamente en las leyes romanas, que concedían amplias atribuciones al testador sobre sus bienes.

Question 28

¿Qué es la sucesión intestada?

Answer 28

Es la sucesión que ocurre cuando la persona fallece sin testamento, o si este carece de legalidad por falta de solemnidades o ha sido revocado.

Question 29

¿Cuales son las clasificaciones de sucecion?

Answer 29

Se clasifica en sucesión testamentaria (cuando la persona formalizó testamento válido antes de morir) y sucesión intestada (cuando no hay testamento o no es válido).

Question 30

¿Qué es la ad vocatio en la sucesión intestada?

Answer 30

Es el llamado que la ley hace a los parientes más próximos del causante a aceptar la herencia.

Question 31

¿Qué características tiene la ad vocatio en la sucesión intestada?

Answer 31

El llamado es por grupos de parientes, se prefiere a los de grado más próximo, el orden sucesorio es excluyente, la herencia se divide en porcentajes iguales, no se distingue el sexo de los herederos ni el origen de los bienes, y la herencia puede ser directa o por representación.