OG 9: Bijzondere overeenkomsten

Question 1

Gemeen huurrecht, waar?

Answer 1

Burgerlijk Wetboek

Question 2

Bijzonder huurrecht, waar?

Answer 2

Vlaams Woninghuurdecreet
Handelshuurwet
Wninghuurdecreet

Question 3

Verschillende kopen

Answer 3

Gemeenrechtelijke koop
Consumentenkoop

Question 4

Gemeenrechtelijke koop: toepassingsgebied, toepasselijke wetsbepalingen, draagwijdte aansprakelijkheid

Answer 4

Toepasselijke wetsbepalingen
Art. 1582 Oud BW

Toepassingsgebied
De regels inzake consumentenkoop zijn niet van toepassing —> overige gevallen

Draagwijdte aansprakelijkheid
De verkoper is enkel aansprakelijk voor verborgen gebreken en niet voor zichtbare gebreken, tenzij de koper protesteert bij de levering

Question 5

Gemeenrechtelijke koop: termijn instellen vordering, bewijslast, remedies

Answer 5

Termijn voor instellen vordering
De vordering moet binnen een korte termijn worden ingesteld

Bewijslast
Geen specifieke wetsbepaling. Het is steeds de koper die het gebrek moet bewijzen op het ogenblik van levering

Remedies
De ontbinding van de overeenkomst of prijsvermindering. Indien de verkoper de gebreken aan de zaak gekend heeft, is hij ook schadevergoeding verschuldigd. Indien de verkoper de gebreken van de zaak niet gekend heeft, is hij enkel verplicht de veroorzaakte kosten de vergoeden.

Question 6

Consumentenkoop: toepassingsgebied, toepasselijke wetsbepalingen, draagwijdte aansprakelijkheid

Answer 6

Toepasselijke wetsbepalingen
Art. 1649bis - 1648quinquies Oud BW

Toepassingsgebied
De verkoop van consumptiegoederen door een verkoper aan een consument

Draagwijdte aansprakelijkheid
De verkoper is aansprakelijk voor alle gebreken die binnen 2 jaar vanaf de levering opduiken

Question 7

Consumentenkoop: termijn instellen vordering, bewijslast, remedies

Answer 7

Termijn voor instellen vordering
De vordering moet worden ingesteld binnen een termijn van één jaar nadat de consument het gebrek heeft vastgesteld, zonder dat die termijn mag verstrijken binnen 2 jaar te rekenen vanaf de levering

Door art. 1649quater, §4 Oud BW: bescherming ruimer

Bewijslast
Indien een gebrek wordt ontdekt binnen 6 maanden na de levering is het de verkoper die moet bewijzen dat het gebrek niet bestond op het moment van levering. Na die termijn is het de koper die moet bewijzen dat er een gebrek is.

Remedies
De herstelling of vervanging van het goed (primair)
Een prijsvermindering of ontbinding van de overeenkomst (subsidiair)

Eventueel ook een schadevergoeding