Mortgage Loan Foundations Flashcards
Vad är det väsentliga begreppet för att förstå companded interest?
den väsentliga idén som måste förstås i förberedelseprocessen och är hörnstenen i alla finansiella tabeller och begrepp i matematiken för ekonomi.
What does the time value of money (TVM) mean?
Om en investerare erbjuds valet mellan att ta emot $ 1 i dag eller ta emot $ 1 i framtiden kommer det korrekta valet alltid att få $ 1 idag, för att $ 1 kan placeras i någon möjlighet som kommer att tjäna ränta. Nuvärdet introducerar problemet med att veta framtida kassaflöden för en investering och försöker bestämma hur mycket som ska betalas för investeringen för närvarande. När vi bestämmer hur mycket som ska betalas idag för en investering som förväntas ge framtida intäkter, måste vi ansöka om justering som kallas diskontering mot framtida inkomster för att spegla tidens värde.
How does discounting, as used in determining present value, relate to compounding, as used in determining future value? How would present value ever be used?
Discouting är motsatsen till compounded interest. Att hitta nuvärdet av någon investering är helt enkelt att förena i “omvänd” mening. Detta görs genom att ta det ömsesidiga av räntefaktorn för det sammansatta värdet på $ 1 till räntan, multiplicera det med det framtida värdet av investeringen för att hitta dess nuvärde. Nuvarande värde används för att finna hur mycket som ska betalas för en särskild investering med ett visst framtida värde till en given ränta.
Vad är en livränta? Hur är det definierat?
En vanlig livränta förutsätter betalningar eller kvitton som inträffar i slutet av en period
Vad är en annunitet?
En annuitet på grund av inlåning eller betalningar görs i början av perioden.
Vad är den sjunkande fondfaktorn? Hur och varför används det?
En sjunkande fondfaktor är den ömsesidiga av räntefaktorer för sammanslagning av livränta. Dessa faktorer används för att bestämma mängden av varje betalning i en serie som behövs för att ackumulera en viss summa vid en given tidpunkt. För detta ändamål multipliceras den angivna summan med den sjunkande fondfaktorn
Vad är en intern avkastning? Hur används det? Hur hänför sig det till begreppet sammansatt intresse?
Den interna avkastningen integrerar begreppen blandning och nuvärde. Det representerar ett sätt att mäta en avkastning på investeringar över hela investeringsperioden, uttryckt som en sammansatt räntesats. Det berättar för investeraren vilken sammansatt ränta avkastningen på en investering som övervägas motsvarar.
