lokalplan kursus Flashcards
Eksempler på øvrige planer, som man skal forholde sig til på kommune niveau?
Vi skal bare vide, at der er nogle planer for sig selv
- varmeforsyningsplaner
- spildevandsplaner
- affaldsplaner
Hvad er en landsplan og hvad består landsplanen af?
- Den overordnet plan for hele Danmark.
- udformet af staten og erhvervsstyrelsen.
hvad er en kommuneplan og hvad består kommuneplanen af?
- Udvikles på baggrund af kommunestrategien
- Henvendt til byrådet (kommunalbestyrelsen)
Indhold:
1. Kommunens hovedstruktur (§11)
2. Retningslinjer for arealanvendelse. (emner)
3. Rammer for lokalplanlægningen. (udvælge geografiske udviklingsområder)
4. Redegørelse for planens forudsætninger
hvad er en rammelokalplan og hvad består rammelokalplanen af?
- Sætter de overordnet principper for en udviklingen - udpeger hvad der skal være i fokus, hvorefter lokalplaner fokuserer på at detaljere disse.
- giver hjemmel til nedrivning af eksisterende bebyggelse, men ikke byggeret til ny bebyggelse.
- en lokalplan, som ikke indeholder nok bestemmelser til at leve op til lokalplanpligten
hvad siger rammelokalplanen for vollsmose?
Den fysiske udvikling i Vollsmose tager udgangspunkt i 9 principper;
hvad er en lokalplan og består lokalplanen af?
En plan der har til formål at beskrive hvordan udviklingen i et bestemt område eller bestemt grund skal foregå.
Redegørelse (prosa og fluffy) - begrundelse med hensyn til fx klimatilpasning og forurening osv
- Ikke bindende
- Prosa
- Ikke udtømmende
Retsvirkninger – heri bestemmelser
- Bindende
- kortfattet og præcist
- Paragraf 15: Pligstof/valgstof
- Særligt: udtømmende
- Bindende
- Alle bestemmelser står med et paragraf tegn
- Har man et planlæggelsesmæssigt begrundelse for specifikke bestemmelser?
Formål
- Hvad er det vi vil opnå med lokalplanen?
- Visionen
- Der kan ikke dispenseres fra formålet
- Afveje hvilke friheder man vil give
Typiske tilføjelse:
Kortbilag
hvad er en temalokalplan og hvad består den af?
En temaplan tager udgangspunkt i lokalplanen, og regulerer specifikke detaljer/ emner som fx skilte, bevaringen osv.
hvad kaldes gode bestemmelser og dårlige bestemmelser?
Kompetencenorm: tillader dispensationer - uklare
Forholdsnorm: tillader ikke dispensationer - konkrete og specifikke
hvornår laves en lokalplan?
Når et byggeprojekt er lokalplanpligtigt.
- når der skal udføres et større byggearbejde i et område eller grund.
- når der skal ske et skift i områdets funktion, anvendelse og byggeriets udseende.
- når man vurderer, at beboere skal involveres.
Nævnet understreger dog, at det som altid er nødvendigt med en (planlægnings-)begrundelse
hvilke aktører indgår i lokalplansprocessen?
Kommunalbestyrelsen/lokalpolitikere,
erhvervsministeren,
udstykker eller bygherre og
alle borgere det kommer til at have indflydelse på.
- demokratisk proces med høringer osv.
hvordan laver man en lokal plan?
Ved at tage udgangspunkt i kommuneplanen.
Man laver en lokal plan ved at have et godt formål og ved at lave reguleringer/bestemmelser der understøtter formålet.
hvor søger man informationer til lokalplanen?
Plandata.dk
Eksisterende lokalplaner på plansystem
planloven
kommuneplanen rammelokalplaner
hvor er visionerne for en lokalplan?
i redegørelsen og i formålet
hvornår er en lokalplan byggeretsgivende?
når den har nok bestemmelser, der er klare og entydige og som har hjemmel i planloven §15
Hvad er kommueplanstrategi og hvad indeholder den?
strategien skal indeholde (§ 23a, stk.2):
kommunalbestyrelsens politiske strategi for udviklingen
oplysninger om planlægningen siden den seneste revision af kommuneplanen
samt en beslutning om kommuneplanens revision.
Hvor findes kommuneplaner? Og hvor skal de have hjemmel?
Kommunens hjemmeside eller plandata.dk. De skal have hjemmel i planlovens paragraf §11
Hvor bindende er kommuneplaner?
Kortene er sammen med kommuneplanens hoved struktur, retningslinjerne og rammerne for lokalplaner bindende for kommunalbestyrelsen
Hvilke andre restriktioner skal undersøges og hvor findes de?
sektorplaner
NATURA-2000
vandplaner
råstofplaner
trafikplaner
Miljøstyrelsen og miljøministeriet
hvad må lokalplanen regulere på?
29 hovedtemaer i paragraf 15 som angiver hvad man må regulere på.
forskel på, hvilet grundlag man regulerer på fx om det er pga. Bæredygtighed, æstetik
hvilke virkemidler har kommunen til at sikre en ønsket udvikling i kommunen?
De kan vælge hvilke områder og emner der må lokalplanlægges, ved at opstille rammer. Der kan ikke lokalplanlægges for emner og områder der ikke er opstillet rammer for
Hvilken adgang har borgere til at klage over planers indhold?
Til hørelser og til planklagenævnet
Hvilke virkemidler og kompetencer har Erhvervsministeren?
virkemidler:
landsplanredegørelser
oversigt over nationale interesser ( § 2a)
landsplandirektiver ( § 3)
Kompetencer:
call in ( § 3, stk. 5)
forsøg, støtte, frikommuneordninger ( § 4)
Har vi regional planlægning i Danmark?
Ja men de reguleres ikke efter planloven
Hvornår og hvordan vedtages planer i plansystemet?
Lovkrav til planprocessen (generelt):
1.Planforslag
2.Offentliggørelse af planforslag
3.Høring min. 4 uger
4.Ved indsigelser fra myndigheder mod planforslag vedtagelse kræver enighed
4.Ved indsigelser fra borgere/naboer kommunen har kompetence
Ved væsentlige ændringer ny høring
6.Vedtagelse
Offentlig bekendtgørelse af forslaget
hvilket paradigmeskift er der sket i den regionale planlægning.
i 2007 kom der den nye kommunalform =
de12 amter erstattes med 5 regioner
hvad er et landsplansdirektiv
- udpeger udviklingsområder i landet, som de tilhørende kommuner skal forholde sig til.
- kan være mulighedsskabende, påbydende og
forbydende art
