Lois - Entreprises - Fiscalité Flashcards

1
Q

Qu’est-ce que la loi HAMON ?

A

Autorisation de changement d’assurance de prêt immobilier durant 1an après la signature

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
2
Q

Donner l’année de création de la loi HAMON

A

2014

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
3
Q

Expliquer la FCPI

A

25% de son montant d’investissement initial est déductible de son impôt sur le revenu

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
4
Q

Que veut dire «FCPI» ?

A

Fonds communs de placement dans l’nnovation

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
5
Q

Que veut dire «FIP» ?

A

Fonds d’investissements de proximités

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
6
Q

Que veut dire «SCPI»?

A

Société civile de placement immobilier

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
7
Q

Expliquer la loi LAGARDE

A

Les emprunteurs sont libres de choisir l’assurance de prêt immobilier qu’ils souhaitent. Cette opération est appelée «délégation d’assurance»

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
8
Q

A quelle année correspond la création de la loi LAGARDE ?

A

2010

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
9
Q

Pourquoi l’investissement en location MEUBLÉE en RÉEL est-il un outil très utile ?

A

Il permet de se verser un revenu sans charge sociales et impôt pendant plusieurs années.

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
10
Q

Donner les 3 principales façon d’investir dans le METAVERSE

A

-acheter des actions métaverse
- investir dans la crypto-métaverse
- investir directement dans le métaverse

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
11
Q

Citer des entreprises impliquées dans le métaverse

A
  • Google
  • microsoft
  • méta (fb)
  • roblox
  • nvidia
How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
12
Q

Quel est le régime d’un investissement immobilier «MEUBLÉ» ?

A

Régime micro-BIC

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
13
Q

A quel montant le revenus BIC doit-il est égal ?

A

Inférieur à 72000euros / an

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
14
Q

Quel pourcentage des loyers perçus est-il pris en compte pour le calcul de l’impôt sur le revenu ? (Pour un MEUBLÉE au régime micro-BIC)

A

50%

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
15
Q

Quel pourcentage des loyers perçus est-il pris en compte pour le calcul de l’impôt sur le revenu ? (Pour un NU sous régime micro-foncier)

A

70%

How well did you know this?
1
Not at all
2
3
4
5
Perfectly
16
Q

A quel montant doit correspondre les revenus fonciers d’un régime micro-foncier (pour un investissement à NUE) ?

A

Doit être inférieur à 15000euros / AN

17
Q

Sous quel régime est un investissement à NUE ?

A

Régime micro-foncier

18
Q

Que veut dire LMNP ?

A

Location meublée non-professionnel

19
Q

Que veut dire LMP ?

A

Location meublée professionnelles

20
Q

Pour un LMNP y-a-t-il un impôt sur la fortune «immo» ? Quelle est l’exonération ?

A
  • OUI
  • Exonération total au bout de 30ans
21
Q

Pour un LMP y-a-t-il un impôt sur la fortune «immo» ? Quelle est l’éxonération ?

A
  • NON
  • Exonération totale si le chiffre d’affaire est inférieur à 90000 euros (après 5ans de détention)
22
Q

Quelles sont les charges réelles ? (Charges réellement payées)

A
  • Frais de notaire
  • T’axes foncières
  • Rénovation
  • Assurances
  • Intérêts d’emprunts
23
Q

Quelles sont les charges fictives ? (Pas de sortie de trésorerie)

A
  • Amortissement du bien immobilier
  • Amortissement des meubles