Kap 9 fasighetsrätt Flashcards
Vad innebär arrende?
Rätt att nyttja fastighet mot ersättning
Kan exempelvis vara jordbruksarrende och bostadsarrende.
Vad är besittning?
Förhållandet att en person faktiskt innehar något som denne har kontroll över.
Vad innebär bostadsrätt?
Rätt till nyttjande av en lägenhet som en medlem av en bostadsrättsförening har.
Vad är en bostadsrättsförening?
Ekonomisk förening med syfte att i föreningens hus upplåta lägenheter till medlemmarna
Registreras hos Bolagsverket.
Vad innebär expropriation?
Tvångsförvärv av fastighet mot ersättning för allmänt ändamål.
Vad är fast egendom?
Jord som är indelad i fastigheter.
Vad definieras som en fastighet?
Ett bestämt område av fast egendom som är en rättslig enhet med viss beteckning.
Vad är fastighetsbildning?
Åtgärder som vidtas av lantmäteriet för att ändra fastighetsindelningen eller bilda, ändra, eller upphäva servitut.
Vad är en fastighetsbok?
En bok som upptar varje registrerad fastighet inom inskrivningsmyndighetens område. I boken finns uppgifter
om bl a vem som senast beviljades lagfart och vilka inskrivningar som belastar fastigheten.
Vad prövar en fastighetsdomstol?
Specialdomstol som prövar fastighetsmål, exempelvis
fastighetsbildningsmål. Ingår i tingsrättsorganisationen
och finns vid vissa bestämda tingsrätter.Fastighetsmål, exempelvis fastighetsbildningsmål.
Fastighetsregister
Register som innehåller samtliga fastigheter i landet med
uppgift angående bl a areal. Den centrala databasen finns
hos Lantmäteriverket.
Fastighetstillbehör
Byggnad och annat som finns inom fastigheten och som
är avsett för stadigvarande bruk.
Formalavtal
Avtal som kräver viss form (vanligen skriftlig form) för att
det ska vara giltigt.
Förverkande av hyresrätt
Förverkande innebär att man p g a avtalsbrott går miste
om något man enligt avtalet har rätt till. Om hyresgästen
t ex varit sen med hyresbetalningen eller misskött lägenheten är hyresrätten förverkad, vilket innebär att hyresvärden kan säga upp hyresavtalet. Skyddsregler finns
dock för hyresgästen.
God tro
Att ha en uppfattning om ett visst rättsförhållande utan
att ha känt till eller bort känna till att detta var fel.
Gravationsbevis
Utdrag ur fastighetsregistret av vilket det framgår vilka
inteckningar och servitut m m som belastar en fastighet.
Hyra
Upplåtelse av hus eller del av hus mot ersättning. Även
benämning på ersättningen som sådan.
Hyresnämnd
Domstolsliknande nämnd som bl a har till uppgift att
medla och besluta i hyres- och bostadstvister.
Inskrivning
Anteckning i inskrivningsregistret om lagfart, inteckning
eller annan inskrivning.
Köpeskilling
Den summa pengar som erläggs i betalning.
Lagfart
Inskrivning av en persons köp av fastighet, vilket bevisar
att han är ägare till denna.
Lös egendom
All egendom som inte är fast egendom.
Nyttjanderätt
Rätt att nyttja eller bruka annans egendom, exempelvis
hyra och arrende.
