HOOFDSTUK 8 Flashcards
1
Q
wat is een lineaire hypotheek?
A
bij een lineaire hypotheek is er elke periode een gelijk bedrag aan aflossingen.
2
Q
wat zijn 3 voordelen van een lineaire hypotheek?
A
- de interestkosten worden snel lager
- de interestkosten zijn op de inkomensbelasting aftrekbaar
- de schuld wordt steeds kleiner
3
Q
wat zijn de 2 nadelen van een lineaire hypotheek?
A
- doordat de interestkosten steeds lager worden, neemt het belastingvoordeel af
- de uitgaven zijn wegens interest en aflossing de eerste jaren het hoogst, terwijl het inkomen dan meestal nog niet het hoogste niveau heeft bereikt.
4
Q
wat is een annuïteit?
A
periodiek (gelijkblijvend) bedrag aan interest en aflossingen samen.
5
Q
Wat is een annuïteitenhypotheek?
A
jaarlijkse uitgaven blijven gelijk, maar de interest wordt steeds lager terwijl de aflossing steeds hoger wordt.
6
Q
3 voordelen annuïteitenhypotheek
A
- in de eerste jaren een groot belastingvoordeel want er wordt weinig afgelost maar veel interest betaalt
- lasten per maand zijn eerste jaar lager dan einde van looptijd, dit is gunstig bij een stijgend inkomen
- belastingaftrek
7
Q
2 nadelen annuïteitenhypotheek
A
- gedurende de looptijd wordt je belastingvoordeel steeds kleiner
- lasten per maand aan het einde van de looptijd zijn relatief hoog en ongunstig bij een dalend inkomen
8
Q
voordelen van lineaire hypotheek
A
- lineaire hypotheek is een eenvoudige hypotheek
- snel dalende interestkosten
- (deels) aftrekbaar op de inkomstenbelasting
- de hypotheek is gegarandeerd afgelost aan het einde van de looptijd.
- je hypotheekschuld daalt iedere maand
- je lost sneller af dan bij een annuïteitenhypotheek, daardoor minder kans op restschuld bij verkoop van woning
- de totale rentelasten over de hele looptijd van de hypotheek zijn lager dan bij andere hypotheekvormen.
9
Q
nadelen lineaire hypotheek
A
- doordat je interestkosten iedere maand daalt kun je gedurende de looptijd minder hypotheekrente aftrekken
- belastingvoordeel neemt snel af
- in het begin betaal je meer rente en aflossing dan bij andere hypotheekvormen
10
Q
voordelen annuïteitenhypotheek
A
- annuïteitenhypotheek is een eenvoudige hypotheek
- hypotheek is gegarandeerd afgelost aan einde looptijd
- groot belastingvoordeel in eerste jaren
- gunstig bij stijgend inkomen
- belastingaftrek
- brutomaandbedrag staat vast gedurende de rentevastperiode
11
Q
nadelen annuïteitenhypotheek
A
- ongunstig bij dalend inkomen
- hypotheekschuld daalt in beginjaren langzaam, terwijl de nettomaandlasten gedurende de looptijd toenemen
- de hypotheekschuld wordt maandelijks kleiner waardoor je minder van je belasting af kunt trekken.
- over annuïteitenhypotheek betaal je over gehele looptijd meer rente dan over lineaire hypotheek
