Hoofdstuk 4

Question 1

Ruimtelijke ordening

Answer 1

Beleid dat de overheid voert om de ruimte in Nederland in te delen (Wro)

Question 2

Organistatie ruimtelijke ordening
- Gemeenten
- Provincies

Answer 2

• zijn verantwoordelijk voor woningbouw en bedrijventerreinen
• voeren het landschapsbeleid uit

Question 3

Wat controleert de Rijksoverheid?

Answer 3

De gebiedsplannen van provincies en gemeenten. Hier moet de gemeenteraad zich aan houden

Question 4

Wro brengt een duidelijk onderscheid aan tussen beleid en normstelling:
- Beleid
- Normstelling

Answer 4

• De Wro verlangt van iedere gemeente en provincie en Rijk een structuurvisie, waarin het ruimtelijk ontwikkelingsbeeld wordt beschreven
• De juridische borging van de doorwerking van het beleid vindt plaats in bestemmingsplannen

Question 5

Welke 7 instrumenten zijn er

Answer 5

1 structuurvisie RPG
2 bestemmingsplan G
3 beheersverordening G
4 inpassingsplan RP
5 algemene regels RP
6 producatieve aanwijzing RP
7 reactieve aanwijzing RP

Question 6

• Sectorplanning
• Facetplanning

Answer 6

• hebben betrekking op diverse onderwerpen
• hebben betrekking op verschillende facetten van één onderwerp

Question 7

Voorbereidingsbesluit

Answer 7

verklaring van de
gemeenteraad dat een bestemmingsplan voor het betreffende gebied wordt voorbereid (geldt 1 jaar)

Question 8

Bezwaar

Answer 8

binnen 6 weken vraagt belanghebbende herziening besluit

Question 9

Zienswijze

Answer 9

een formele reactie op een plan of besluit dat de overheid wil nemen

Question 10

Verschil reguliere/uitgebreide procedure

Answer 10

• bezwaar/zienswijze
• beroep rechtbank
• Hoger beroep ABRvs

Question 11

Bestemmingsplan 4 stappen

Answer 11

• voorbereiding
• ontwerp
• vaststelling
• beroep in eerst en enige aanleg bij de RvS

Question 12

Wanneer treedt een bestemmingsplan in werking, 3 opties

Answer 12

• vastgesteld en geen beroep (termijn is 6 weken)
• vastgesteld en wel beroep, geen voorlopige voorzieningen (na termijn tóch in werking)
• vastgesteld en wel beroep en een voorlopige voorziening (plan gaat niet in werking)

Question 13

AMvB

Answer 13

algemene maatregel van bestuur

Question 14

Afwijken bestemmingsplan via omgevingsvergunning

Answer 14

• binnenplanse afwijzing
• bij AMvB afgewezen
• buitenplanse afwijzing

Question 15

Grondexploitatie (grex)

Answer 15

specifieke begroting die de grondkosten en grondopbrengsten van een gebiedsontwikkeling in kaart brengt.

Question 16

• Actieve grondpolitiek
• Passieve grondpolitiek
  (waar ligt het risico)

Answer 16

• Actieve grondpolitiek
  Gemeente neemt exploitatie op zich, financiele risico ligt ook daar. 1 afnemer
• Passieve grondpolitiek
  Gemeente neemt afwachtende rol aan. Laat dit bij de particuliere exploitant, eigen risico

Question 17

Anterieure overeenkomst

Answer 17

overeenkomst waarin u met de gemeente de resultaten van de intentiefase vastlegt;
welke plannen, procedure etc

Question 18

PPT-criteria

Answer 18

Profijt
Proportionaliteit
Toerekenbaarheid

Question 19

Grondexploitatiewet

Answer 19

begroting die de grondkosten en grondopbrengsten van een gebiedsontwikkeling in kaart brengt.

Question 20

Onteigening

Answer 20

Het recht van de overheid om in bepaalde gevallen onroerend goed van een persoon te kopen. Persoon is verplicht

Question 21

Planologische maatregel

Answer 21

Een nieuw bestemmingsplan of een ontheffing hiervan. Dit is positief of negatief

Question 22

Planschade

Answer 22

ontstaat als een huis of een stuk grond minder waard wordt door een (bestemmings)plan.

Question 23

Planologische maatregel

Answer 23

Iemand heeft direct schade (casual verband)

Question 24

Planschade wordt niet volledig vergoed

Answer 24

Er wordt altijd 2% van schadebedrag afgehaald, dat is eigen risico.
Bijv: Woning is €200.000 waard en planschade is €20.000, dan krijg je €16.000

Question 25

• Directe planschade
• Indirecte planschade

Answer 25

• schade die een eigenaar aan het eigen perceel leidt door planologische veranderingen. Het bekendste voorbeeld hiervan is verlies van bouwmogelijkheden.
  Hier geldt geen eigen risico
• het gevolg van planologische veranderen buiten het eigen perceel. Hier geldt een eigen risico.

Question 26

Binnen hoeveel jaar moet de aanvraag zijn gedaan voor schadevergoeding?

Answer 26

5 jaar

Question 27

WVGem binnen hoeveel weken moet gemeente reageren

Answer 27

6 weken, of ze wel of niet het stuk grond willen kopen