H5 -levensloop

Question 1

Noem 2 kenmerken van een hypothecaire lening.

Answer 1

Lening voor aankoop onroerend goed, lange looptijd, onroerend goed is onderpand, betaalt rente en aflossing.

Question 2

Noem twee voordelen van kopen t.o.v. huren.

Answer 2

1. Huis is jouw eigendom, jij bent de baas.
2. Mogelijke waardestijging, belegging lange termijn.
3. Profiteert van hypotheekrenteaftrek.

Question 3

Noem een nadeel van kopen.

Answer 3

1. Waardedaling.
2. Extra kosten zoals overdrachtsbelasting, gemeentelijke belastingen e.d.
3. Woonlasten kunnen variëren.

Question 4

Noem een voordeel van huren.

Answer 4

1. Vaste maandelijkse lasten.
2. Onderhoud voor verhuurder.
3. Vrijheid huur opzeggen.
4. Huursubsidie.
5. Huurbescherming.

Question 5

Noem een nadeel van huren.

Answer 5

1. Woning achterlaten in originele staat.

2. Vaak lange wachttijden.

Question 6

Noem twee voordelen voor het verkrijgen van een hypothecaire lening.

Answer 6

1. Hoogte inkomen.
2. Vast contract.
3. Bestaande leningen.
4. Marktwaarde/taxatiewaarde woning.

Question 7

Noem twee soorten kosten waaruit de kosten van het kopen van de woning uit bestaan.

Answer 7

1. De koopsom.
2. Kosten koper.
3. Taxatiekosten.
4. Makelaarskosten.
5. Aanvraag NHG.

Question 8

Wat betekent de hypotheekgarantie (NHG)?

Answer 8

De NHG neemt de restschuld over als de eigenaar bij verkoop met een restschuld blijft zitten.

Question 9

Waarom hebben rijkere een groter voordeel van de hypotheekrenteaftrek?

Answer 9

1. Zij hebben een hoger inkomen en daardoor (vaak) een hogere hypothecaire lening en dus meer hypotheekrenteaftrek.
2. Zij zitten een hogere schijf van de inkomstenbelasting en mogen daardoor een groter bedrag aftrekken.

Question 10

Waar wordt de hypotheekakte en leveringsakte opgemaakt en ondertekend?

Answer 10

Bij de notaris.