Grundläggande - Kapitel 1

Question 1

Monetär

Answer 1

Penningvärde

Question 2

Värde

Answer 2

Uppstår eftersom den är möjlig att byta mot någonting annat

Question 3

Fastighetsvärderings tre delar

Answer 3

Värdeteori, värderingsteori och värderingsmetoder

Question 4

Värdeteori

Answer 4

Nytta, behov och begränsad omfattning. Hur värde skapas

Question 5

Värderingsteori

Answer 5

när man studerar vad värden är och hur de uppkommer

Question 6

Värderingsmetoder

Answer 6

Värderarens verktygslåda med användbara hjälpmedel för att bedöma värden.

Question 7

Förutsättningar för att ett värde ska uppstå

Answer 7

Behov, nytta, disponeras, överlåta och i en begränsad omfattning (värdeteorins kärna)

Question 8

Två typer av värderingssituationer

Answer 8

Överlåtelsesituation och innehavssituation

Question 9

Marknadsstimulering

Answer 9

Leta köpgrupp och försöker sätta sig in i hur de skulle beräkna värdet.

Question 10

Marknadsvärdet

Answer 10

Det mest sannolika priset vid försäljning

Question 11

Frekvensfunktion

Answer 11

Diagram/statistik. Det mest sannolika priset.

Question 12

Stubstansvärde

Answer 12

Värdet av företagets nettotillgångar. Det pris en eventuell köpare skulle betala.

Question 13

Likvidationsvärde

Answer 13

Vad företaget skulle betalas på marknaden, vid exempelvis en konkurs.

Question 14

Reservationsvärde

Answer 14

Den minst gynnsamma punkten

Question 15

Värderingsmetoderna

Answer 15

Ortsprismetoden, nuvärdesmetoden och produktionskostnadsetoden

Question 16

Ortsprismetoden

Answer 16

Förväntat pris av fastigheten, med uppskattning av vad som betalats för liknande fastigheter

Question 17

Nuvärdesmetoden

Answer 17

Värdet på en fastighet från förväntade avkastningar, vilka nuvärdesberäknas till värdetidpunkten

Question 18

Produktionskostnadsmetoden

Answer 18

Uppskattning efter ålder, bruk och tomtmark