Fastighetsrätt

Question 1

Arrende

Answer 1

Föreligger när nyttjanderätten i huvudsak avser själva jorden(markområdet) Ex. jordbruksarrende eller bostadsarrende

Question 2

Besittning

Answer 2

Det förhållandet att en person faktiskt innehar något som denne har kontroll över

Question 3

Bostadsrätt

Answer 3

Den rätt till nyttjande av en lägenhet som medlem av en bostadsrättsförening har

Question 4

Bostadsrättsföreing

Answer 4

Ekonomisk förening med syfte att i föreningens hus upplåta lägenheter åt medlemmarna. Registreras hos Bolagsverket.

Question 5

Expropiration

Answer 5

Tvångsförvärv. Innebär att en fastighetsägare mot ersättning måste avstå en del av fastigheten till stat eller kommun för allmänt ändamål. Detta kan exempelvis vara vid allmänt behov av elkraft eller för att bevara kulturhistorisk bebyggelse.

Question 6

Fast egendom

Answer 6

Jord. Denna är indelad i fastigheter.

Question 7

Fastighet

Answer 7

Ett bestämt område fast egendom som är en rättslig enhet med viss beteckning.

Question 8

Fastighetsbildning

Answer 8

De åtgärder som vitas av lantmäteriet genom vilka fastighetsindelningen ändras eller servitut bildas, ändras eller upphävs.

Question 9

Fastighetsbok

Answer 9

En bok som upptar varje registrerad fastighet inom inskrivningsmyndighetens område. I boken finns uppgifter om bl.a vem som senast beviljades lagfart och vilka inskrivningar som belastar fastigheten.

Question 10

Fastighetsdomstol

Answer 10

Specialdomstol som prövar fastighetsmål, exempelvis fastighetsbildningsmål. Ingår i tingsrättsorganisationen och finns vid vissa bestämda tingsrätter.

Question 11

Fastighetregister

Answer 11

Register som innehåller samtliga fastigheter i landet med uppgift angående bl.a areal. Den centrala databasen finns hos Lantmäkeriverket.

Question 12

Fastighetstillbehör

Answer 12

Byggnad och annat som finns inom fastigheten och som är avsett för stadigvarande bruk.

Question 13

Förverkande av hyresrätt

Answer 13

Förverkande innebär att man pga avtalsbrott går miste om något man enligt avtalet har rätt till. Om hyresgästen t.ex varit sen med hyresbetalningen eller misskött lägenheten är hyresrätten förverkad, vilket innebär att hyresvärden kan säga upp hyresavtalet. Skyddsregler finns dock för hyresgästen.

Question 14

Fastighetsbevis

Answer 14

Utdrag ur fastighetsregistret av vilket det framgår vilka inteckningar och inskrivningar m m som belastar en fastighet.

Question 15

Hyra

Answer 15

Upplåtelse av hus eller del av hus mot ersättning. Även benämning på ersättningen som sådan

Question 16

Hyresnämnd

Answer 16

Domstolsliknande namnd som bl.a har till uppgift att medla och besluta i hyres- och bostadstvister

Question 17

Inskrivning

Answer 17

Antecknings i inskrivningsregistret om lagfart, inteckning eller annan inskrivning

Question 18

Köpeskilling

Answer 18

Den summa pengar som erläggs i betalning.

Question 19

Lagfart

Answer 19

Inskrivningar av en persons köp av fastighet, vilket bevisar att hen är ägare av denna.

Question 20

Lös egendom

Answer 20

All egendom som inte är fast egendom

Question 21

Nyttjanderätt

Answer 21

Rätt att nyttja eller bruka annans egendom, exempelvis hyra och arrende

Question 22

Pantbrev

Answer 22

Bevis om intäckning till ett visst belopp och eventuellt företräde till andra inteckningar i en fastighet

Question 23

Publicitetsprincipen

Answer 23

Att allt ska vara offentligt angående fastigheten, t.ex vem som äger fastigheten och andra inskrivningar

Question 24

Servitut

Answer 24

Besvär och bördor som åvilar en fastighet till förmån för en annan fastighet t.ex nyttjanderätter. Den fastighet som drar fördel av servitutet kallas härskande och den andra, tjänande.

Question 25

Tomträtt

Answer 25

Nyttjanderätt till mark i statens eller kommuns ögo på obestämd tid mot en viss avgift, tomträttsavgäld.

Question 26

Äganderätt

Answer 26

Rätt att i princip utnyttja sin egendom som man vill, om inte annat följer av lag eller avtal.