Fastighetsbegrepp Flashcards
Avstyckning
Ett område skiljs från en annan fastighet och bildar en ny fastighet
Hur har en fastighet uppkommmit?
Lagligen bestämd gräns, icke lagligen bestämd gräns
Klyvning
En fastighet kan delas min i två eller flera nya fastigheter
Sammanläggning
Två eller flera fastigheter läggs samman till en ny fastighet
Fastighetsreglering
En eller delar av en fastighet överförs till en annan
Byggnadstillbehör
Allt som människan har installerat samt konstruerat
Industritillbehör
Annan utrustning som inte passar in på annat. Kontorsutrustning, fordon och handverktyg ingår ej!
Allmänna fastighetstillbehör
Det som har tillförts fastigheten för stadigvarande bruk. Fysiskt samband, så som byggnader, ledningar
Samfällighet
Ett utrymme som tillhör flera fastigheter gemensamt. Andelen följer alltid med i överlåtelse.
Ekonomi byggnad
Byggnader som är inrättade för jord- eller skogsbruk, lagerhus, djurstall, växthus
Servitut
Rätten att använda en fastighet på en annan fastighet på ett bestämt sätt.
Official servitut
Bildas genom beslut från en myndighet
Avtals servitut
Bildas genom avtal från fastighetsägare
Arrende
Markägaren ger rätten att använda ägarens mark mot avgift.
Inteckning
Grund för belåning av fastigheten
Överlåtelse
Sker genom köp, byte och gåva
Nyttjanderätt
Rätten att nyttja annans fasta egendom
Tredimensionellfastighet
Begränsas i djupled och höjd. Minst 3 bostadslägenheter.
Stamfastighet
Delen som återstår
Styckningslott
Den styckade delen
Stycknings del
Både styckningslott och stamfastigheten tillsammans
Styckningsfastighet
Ursprungliga fastigheten innan avstyckning
Pantbrev
Används som säkerhet för lån samt bevis på att inteckningen beviljats
Fordran
Rätt för en person låna pengar av en annan.
Sammanföring
Flera små inteckningar växlas till en med samma belopp
Nedsättning
När en inteckning flyttas till ett sämre förmånsläge, förändring av säkerhetsnivån
Relaxation
Att frigöra en fastighet från inteckningsansvar, när den intecknas gemensamt av andra.
Utsträckning
Inteckningen kommer innefatta fler fastigheter
Utbyte
En intecknings åtgärd där ett pantbrev växlas mot flera pantbrev intill samma totalbelopp
Byggnad på ofrigrund
Byggnad som uppförts på annans fastighet
Accession
Ett föremål kan bli om den sammanfogas eller mekaniskt installeras på en fastighet
