F4 fast egendom

Question 1

definition fast egendom

Answer 1

jord, mark

enheter kallas fastigheter

Question 2

typer av fastighetsreglering

Answer 2

avstyckning = delar upp område i fler 
klyvning = delar fastighet i lika delar
sammanläggning = sätter ihop fastigheter

Question 3

tre tillbehör till fastighet

Answer 3

allmänna fastighetstillbehör (mekaniskt samband eller ändamålssamband)
byggnadstillbehör (stadigvarande bruk)
industritillbehör ( till verksamhet som fastighetsägare tillfört)

Question 4

formkrav

Answer 4

överlåtelseförklaring
fastighetsbeteckning
köpeskilling
underskrift

Question 5

äganderättens övergång

Answer 5

avtal/köpekontrakt (rättsligt anspråk)
tillträde (nyttjande, risk, kostnader)
köpebrev (lagfart som ger rättigheter och fullt förfogande)

Question 6

fyra typ av fel

Answer 6

faktiska fel innan/vid köp (undersökningsplikt)
faktiska fel efter köp, före tillträde (vårdplikt)
rättsliga fel (rättsliga begränsningar, strikt ansvar)
rådighetsfel (förfogandemöjligheter begränsade av myndighetsbeslut)

Question 7

felpåföljder

Answer 7

prisavdrag
hävning om väsentligt
skadestånd om vanvård eller vållande
reklamation inom skälig tid, max 10 år