Especialidades tipos Flashcards
Contrato de obras
Son obras de …(1) las que dan lugar a la creación de un bien inmueble.
El concepto general de …(2) abarca el conjunto de obras de ampliación, mejora, modernización, adaptación, adecuación o refuerzo de un bien inmueble ya existente.
Se consideran como obras de …(3) las necesarias para enmendar un menoscabo producido en un bien inmueble por causas fortuitas o accidentales. Cuando afecten fundamentalmente a la estructura resistente tendrán la calificación de …(4) y, en caso contrario, de …(5).
Si el menoscabo se produce en el tiempo por el natural uso del bien, las obras necesarias para su enmienda tendrán el carácter de …(6).
Son obras de …(7) aquellas que tienen por objeto reparar una construcción conservando su estética, respetando su valor histórico y manteniendo su funcionalidad.
Son obras de …(8) aquellas que tienen por objeto reparar una construcción conservando su estética, respetando su valor histórico y dotándola de una nueva funcionalidad que sea compatible con los elementos y valores originales del inmueble.
Son obras de …(9) las que tengan por objeto el derribo o la destrucción de un bien inmueble.
(1) primer establecimiento
(2) reforma
(3) reparación
(4) gran reparación
(5) reparación simple
(6) conservación o mantenimiento
(7) restauración
(8) rehabilitación
(9) demolición
Contrato de obras
Actuaciones preparatorias.
Proyecto de obras, supervisión y replanteo.
Contrato de obras
Proyecto de obras: la adjudicación de un contrato de obras requerirá la previa … del correspondiente proyecto que definirá con precisión el objeto del contrato. La aprobación del proyecto corresponderá al órgano de contratación, salvo que tal competencia esté específicamente atribuida a otro órgano por una norma jurídica.
En el supuesto de adjudicación conjunta de proyecto y obra, la ejecución de ésta quedará condicionada a la supervisión, aprobación y replanteo del proyecto por el órgano de contratación.
La contratación conjunta de la elaboración del proyecto y la ejecución de las obras correspondientes tendrá carácter excepcional.
elaboración, supervisión, aprobación y replanteo
Contrato de obras
Supervisión: antes de la aprobación del proyecto, cuando …(1) los órganos de contratación deberán solicitar un informe de las correspondientes oficinas o unidades de supervisión de los proyectos encargadas de verificar que se han tenido en cuenta las disposiciones generales de carácter legal o reglamentario así como la normativa técnica que resulten de aplicación para cada tipo de proyecto. En los proyectos de PBL inferior al señalado, el informe tendrá carácter facultativo, salvo que se trate de obras que afecten a …(2) de la obra en cuyo caso el informe de supervisión será igualmente preceptivo.
(1) el PBL del contrato de obras sea igual o superior a 500.000€, IVA excluido,
(2) la estabilidad, seguridad o estanqueidad
Contrato de obras
Replanteo: Aprobado el proyecto y previamente a la aprobación del expediente de contratación de la obra, se procederá a efectuar el replanteo del mismo, el cual consistirá en … precisos para su normal ejecución.
Realizado el replanteo, se incorporará el proyecto al expediente de contratación.
comprobar la realidad geométrica de la misma y la disponibilidad de los terrenos
Contrato de obras
La ejecución del contrato de obras comenzará con …(1).
Dentro del plazo que se consigne en el contrato, que no podrá ser superior a …(2), el servicio de la Administración encargada de las obras procederá, en presencia del contratista, a efectuar la comprobación del replanteo hecho previamente a la licitación, extendiéndose acta del resultado que será firmada por ambas partes interesadas, remitiéndose un ejemplar de la misma al órgano que celebró el contrato.
(1) el acta de comprobación del replanteo
(2) 1 mes desde la fecha de su formalización salvo casos excepcionales justificados
Contrato de obras
A los efectos del pago, la Administración expedirá …(1) al mes que correspondan, certificaciones que comprendan la obra ejecutada conforme a proyecto durante dicho periodo, salvo prevención en contrario en el pliego de cláusulas administrativas particulares, cuyos abonos tienen el concepto de …(2) sujetos a las rectificaciones y variaciones que se produzcan en la medición final sin suponer en forma alguna, aprobación y recepción de las obras que comprenden.
El contratista tendrá también derecho a percibir abonos a cuenta por las operaciones preparatorias.
El sistema de retribución …(3) podrá, en su caso, configurarse como de precio cerrado, con el efecto de que el precio ofertado por el adjudicatario se mantendrá invariable no siendo abonables las modificaciones del contrato que sean necesarias para corregir errores u omisiones padecidos en la redacción del proyecto.
(1) mensualmente, en los primeros 10 días siguientes
(2) pagos a cuenta
(3) a tanto alzado
Contrato de obras
A la recepción de las obras a su terminación y a los efectos establecidos en la Ley, concurrirá un facultativo designado por la Administración representante de ésta, el facultativo encargado de la dirección de las obras y el contratista asistido, si lo estima oportuno, de su facultativo.
Dentro del plazo de …(1) contados a partir de …(2), el órgano de contratación deberá aprobar la certificación final de las obras ejecutadas, que será abonada al contratista a cuenta de la liquidación del contrato en el plazo previsto en esta Ley.
(1) 3 meses
(2) la recepción
Contrato de obras
El plazo de garantía se establecerá en el pliego de cláusulas administrativas particulares atendiendo a la naturaleza y complejidad de la obra. Se cuenta desde …(1) y no podrá ser inferior a …2).
Si la obra se arruina o sufre deterioros graves incompatibles con su función con posterioridad a la expiración del plazo de garantía por vicios ocultos de la construcción, debido a incumplimiento del contrato por parte del contratista, responderá éste de los daños y perjuicios que se produzcan o se manifiesten durante un plazo de …(3) a contar desde …(4).
Transcurrido el plazo sin que se haya manifestado ningún daño o perjuicio, quedará totalmente extinguida cualquier responsabilidad del contratista.
(1) la recepción
(2) 1 año, salvo casos especiales
(3) 15 años
(4) la recepción
Contrato de obras
Cuando las modificaciones …(1) para el contratista por suponer la introducción de unidades de obra no previstas en el proyecto o cuyas características difieran de las fijadas en este, y no sea necesario realizar una nueva licitación, los precios aplicables a las mismas serán fijados por la Administración, previa audiencia del contratista por plazo …(2). Cuando el contratista no aceptase los precios fijados, el órgano de contratación podrá …(3).
No tendrán la consideración de modificaciones:
- El exceso de mediciones, siempre que en global no representen un incremento del gasto superior al …(4) del precio del contrato inicial.
- La inclusión de precios nuevos, siempre que no excedan del …(5) del presupuesto del contrato.
(1) no sean obligatorias
(2) mínimo de 3 días hábiles
(3) contratarlas con otro empresario en los mismos precios que hubiese fijado, ejecutarlas directamente u optar por la resolución del contrato
(4) 10%
(5) 3%
Contrato de obras
Causas de resolución y efectos.
• Demora injustificada en la comprobación del replanteo.
- Indemnización del 2% del precio de adjudicación, IVA excluido.
• Desistimiento o suspensión de la iniciación de las obras por plazo superior a 4 meses.
- Indemnización del 3% del precio de adjudicación, IVA excluido.
• Desistimiento o suspensión una vez iniciada la ejecución de las obras por plazo superior a 8 meses.
- Indemnización del 6% del precio de adjudicación, IVA excluido.
Contrato de concesión de obras
Actuaciones preparatorias.
Estudio de viabilidad
Contrato de concesión de obras
Atendiendo a su finalidad, las obras podrán incluir, además de las superficies que sean precisas según su naturaleza, otras zonas o terrenos para la ejecución de actividades complementarias, comerciales o industriales que sean necesarias o convenientes por la utilidad que prestan a los usuarios de las obras y que sean susceptibles de un aprovechamiento económico diferenciado, tales como establecimientos de hostelería, estaciones de servicio, zonas de ocio, estacionamientos, locales comerciales y otros susceptibles de explotación.
Las correspondientes zonas o espacios quedarán sujetos al principio de unidad de gestión y control de la Administración Pública concedente y serán explotados …, en los términos establecidos en los pliegos.
conjuntamente con las obras por el concesionario, directamente o a través de terceros
Contrato de concesión de obras
El órgano de contratación, previa audiencia del concesionario, podrá acordar …(1) de la concesión en los casos en que el concesionario no pueda hacer frente, temporalmente y …(2), a la explotación de la obra por causas ajenas al mismo o incurriese en …(3) de sus obligaciones que pusiera en peligro dicha explotación. El acuerdo del órgano de contratación será notificado al concesionario y si éste, dentro del plazo que se le hubiera fijado, no corrigiera la deficiencia se ejecutará el secuestro o intervención, correspondiendo al órgano de contratación …(4) de la obra pública y la percepción de la contraprestación establecida, pudiendo utilizar el mismo personal y material del concesionario.
El secuestro o intervención tendrá carácter temporal y su duración será la que determine el órgano de contratación sin que pueda exceder, incluidas las posibles prórrogas, de …(5). El órgano de contratación acordará de oficio o a petición del concesionario el cese del secuestro o intervención cuando resultara acreditada la desaparición de las causas que lo hubieran motivado y el concesionario justificase estar en condiciones de proseguir la normal explotación de la obra. En caso contrario, el órgano de contratación …(6).
(1) el secuestro o intervención
(2) con grave daño social
(3) un incumplimiento grave
(4) la explotación directa
(5) 3 años
(6) resolverá el contrato de concesión
Contrato de concesión de obras
El concesionario quedará obligado a hacer entrega a la Administración concedente, en buen estado de conservación y uso, de las obras incluidas en la concesión, así como de los bienes e instalaciones necesarios para su explotación y de los de la zona de explotación comercial, si la hubiera, de acuerdo con lo establecido en el contrato, todo lo cual quedará reflejado en … .
No obstante, los pliegos podrán prever que, a la extinción de la concesión, estas obras, bienes e instalaciones, o algunos de ellos, deban ser demolidos por el concesionario, reponiendo los bienes sobre los que se asientan al estado en que se encontraban antes de su construcción.
el acta de recepción
