Derecho Real Flashcards
Que es un derecho real
Es el poder jurídico total o parcial sobre una cosa con cargo de ser respetado por todos y nadie puede perjudicar su ejercicio.
Cuales son los principios que gobiernan los derechos reales
Tipicidad Realidad Perpetuidad Constancia o durabilidad Protección real Patrimonial Esquema adquisitivo Causalidad real Buena fe
Cuales son los dos elementos dentro de los derechos reales
Interno - inmediatez. Poder directo de la persona titular del derecho real sobre el bien.
Externo - exclusividad. Eficacia frente a todos.
Cual es la estructura del derecho real
El sujeto activo
El sujeto pasivo
El objeto
Contenido
Explica el sujeto activo del derecho real
Es el titular del derecho. Tiene el poder directo e inmediato como titular del derecho sobre la cosa o bien.
Explica el sujeto pasivo del derecho real
Se trata de un sujeto pasivo universal. Esta compuesto por todas las personas en general sobre las cuales recae el deber de abstención o respeto hacia el derecho real.
Explica el objeto del derecho real
Las cosas o bienes generalmente materiales sobre las que recae el derecho real.
Explica el Contenido de el derecho real
Facultades o provechos concedidos al titular del derecho real (disponer, excluir y perseguir).
Explica los caracteres del derecho real
Inmediatividad - le permite a su titular el poder o facultad directo total o parcial sobre la cosa o bien.
Absolutividad -facultad concedida al titular del derecho real para oponer o diferenciarlo frente a cualquiera.
Explica los derechos reales principales
aquellos autónomos e independientes, sin que su ejercicio y efectividad este subordinado a la existencia de otro derecho.
Explica los derechos reales accesorios
Aquellos que requieren como soporte un derecho real principal. Los que necesitan un derecho preexistente para poder subsistir.
Clasificación de los derechos reales
Derecho real de propiedad
Derechos reales limitados
Derechos reales de garantía
Derechos reales de adquisición preferente
Explica el derecho de retención como derecho real
El poder o facultad conferido al acreedor para retener el bien hasta que el deudor cumpla con el pago de la obligación.
Causas que conducen a la extinción o perdida
Adquisición por otro
Renuncia del titular
Abandono
Destrucción completa del bien o cosa
Por encontrarse fuera del comercio
Por ineficacia del acto constitutivo
Por revocación
Por prescripción adquisitiva
Por expropiación
Diferencias entre derecho personal y derecho real
Por su origen
En cuanto al sujeto activo
Frente al sujeto pasivo
Por el objeto
En cuanto a las acciones que produce
Sobre la efectividad respecto de terceros
