Bienes Baldios Flashcards
Que son los bienes baldíos?
Los predios rurales sin edificar o cultivar que carecen de dueño particular o que habiendo sido adjudicados regresan al dominio del Estado.
Que entidad adjudica los bienes baldíos en Colombia?
INCODER
Cual es la naturaleza jurídica de los bienes baldíos?
Son bienes adjudicables.
Cuales son las características de los bienes baldíos?
- Siempre son bienes inmuebles
- Intransferibles por acto entre vivos
- No se adquieren por prescripción
- Si bienes fiscales adjudicables
- Lo adjudica la ATN
- Quien ocupe un bien baldío no ejerce posesión. Solo tienen una mera expectativa
Cuales son bienes baldíos no adjudicables?
- Aledaños a los parques nacionales naturales
- Ubicados a 5km alrededor de zonas de explotación de recursos naturales no renovables
- Predios seleccionados por entidades públicas para planes de desarrollo económico y social.
- Los considerados in adjudicables por la ley o que constituyan reserva territorial del Estado.
Cuales son los requisitos para obtener la adjudicación de un baldío?
- No ser propietario o poseedor de otros predios rurales
- Ocupación previa de por lo menos 5 años
- Explotación económica mínimo de las 2/3 partes del predio.
- Explotación del precio corrosivo da a la aptitud del suelo establecida por la ANT.
A quienes se les puede adjudicar un bien baldío?
- Personas naturales o jurídicas
- Empresas comunitarias
- Cooperativas campesinas
- Fundaciones y asociaciones sin ánimo del lucro
- Entidades públicas para la construcción de servicios públicos
- Cualquier sociedad reconocida como empresa del sector agropecuario.
Puede cederse la ocupación de un bien baldío?
No. Debido a que la ocupación que exige la ley de los baldíos es personal
El requisito de la ocupación de los 5 años o más previo y continuo.
No se puede ceder o transferir entre vivos la ocupación del bien.
A quienes NO se les adjudica un baldío
- Personas naturales o jurídicas con patrimonios superiores a 1.000 salarios mínimo legales mensuales
- Personas naturales o jurídicas que sean propietarias de predios rurales.
- Personas que conformen el Sistema Nacional de Reforma Agraria.
- A quien se le adjudicó un bien baldío y lo enajenó antes f ellos 15 años a partir de su titulación.
- Quienes no reunan los requisitos legales o estén incursos en las limitaciones indicadas en la ley 160 de 1994
Se puede enajenar un bien baldío?
No. Se prohíbe enajenar, hipotecar o alquilar antes de los 15 años desde su adjudicación.
Que es la reversión del dominio de los baldíos?
Una cláusula inserta en toda resolución de adjudicación para que en el evento de que el adjudicatario no cumpla con las obligaciones, el predio regrese a la nación.
