DERECHO DEL TANTO

Question 1

Menciona el concepto de Derecho del Tanto

Answer 1

Es aquella preferencia que otorga la Ley en determinados casos, a los titulares de un derecho real o simples comuneros, con el objeto de que puedan adquirir, en igualdad de circunstancias respecto de cualquier tercero ajeno, el derecho real, la parte indivisa del mismo o una parte de la comunidad de la que son titulares o comuneros.

Question 2

Qué presupuestos establece la ley para que se configure el Derecho del Tanto

Answer 2

1. • Copropiedad o
2. • Comunidad o
3. • Cotitularidad

Question 3

Porqué la naturaleza del derecho de tanto no puede ser considerada como la de un derecho real:

Answer 3

No cuenta con la facultad de realización del interés inmediato y directo respecto del bien sino que se presenta en forma de expectativa y se actualiza cunando el otro copropietario quiera enajenar el bien.
Tampoco existe un sujeto pasivo indeterminado o erga omnes.

Question 4

Porqué se dice que la naturaleza del derecho del tanto es la de una limitación a la propiedad.

Answer 4

Porque el copropietario que pretenda enajenar el bien no puede disponer libremente de él, sino que tiene que notificar la posible enajenación al o los copropietarios

Question 5

Cómo se llega a la conclusión de que el Derecho del Tanto es un derecho personal o de crédito

Answer 5

Por exclusión

Question 6

Qué dicen Roberto garzón y Felipe de la mata sobre la naturaleza del derecho del tanto

Answer 6

Que es un derecho personal, pero no llegan a esta conclusión por exclusión, sino por las facultades de hacer que este derecho otorga al titular del derecho.

Question 7

Menciona las dos formas en que el Copropietario que pretenda enajenar debe notificar a los demás copropietarios.

Answer 7

1. • Mediante notario

2. - judicialmente

Question 8

Qué plazo establece la Ley una vez se realizó la notificación a los copropietarios.

Answer 8

8 días

Question 9

La finalidad del Derecho del Tanto es:

Answer 9

Dar término a la copropiedad

Question 10

Menciona los Requisitos al Derecho del Tanto:

Answer 10

1. • Existencia de una copropiedad, cotitularidad o comunidad
2. • El objeto materia del derecho de tanto pueden ser muebles o inmuebles
3. • Que la enajenación sea onerosa
4. • Que exista un tercero ajeno a la copropiedad

Question 11

Si no se realizó la notificación, la venta será:

Si se realizó la notificación pero no se respondió, la venta será :

Answer 11

Nula

válida

Question 12

Qué pasa en caso de concurrencia de Derechos Preferenciales:

Answer 12

1. • Prevalece el Derecho del tanto sobre el de preferencia

2. - Si existen dos derechos del tanto, prevalece el más completo.