Derecho de Bienes y Derechos reales Flashcards

Question

¿Qué son los bienes singulares y bienes universales?

Answer 1

1. Bienes Singulares: Los que constituyen una unidad, natural o artificial. 2. Bienes Universales: Las agrupaciones de bienes singulares que no tienen entre sí una conexión física, pero que forman un todo funcional y están relacionados por un vínculo determinado.

Answer 2

1. Universalidades de Hecho (universitas facti): “Conjunto de bienes que, no obstante conservar su individualidad, forman un todo al estar unidos por un vínculo de igual destino, generalmente económico”. 2. Universalidades de Derecho o Jurídicas (universitas juris): “Conjunto de bienes y relaciones activas y pasivas consideradas jurídicamente como formando un todo indivisible”.

Answer 3

**Universalidad de hecho** 1. Es configurada por la voluntad del hombre, que le da a las bienes afectos un común destino (generalmente económico) 2. Contempla sólo elementos activos 3. No posee una regulación jurídica específica o especial **Universalidad de derecho** 1. la universalidad de derecho es impuesta por la ley, dado que existe una masa de bienes que, por un elemento externo al conjunto, resulta aconsejable conferirles un tratamiento único para ciertos efectos. 2. Contempla elementos pasivos y activos 3. Las universalidades de derecho si tienen una regulación jurídica especial. ## Footnote En nuestro Derecho no existe una reglamentación de las universalidades. Sin embargo, el Código supone está clasificación (Arts. 1317 y 1340 CC distinguen entre bienes singulares y universales; el Art. 951 CC se refiere a la herencia como una universalidad de derecho y el Art. 768 CC implica un caso de universalidad de hecho).

Answer 4

1. Bienes Presentes: “Los que a un momento determinado (al celebrarse una relación jurídica) tienen una existencia real”. 2. Bienes Futuros: “Los que, a la época de celebrarse una relación jurídica, no existen y tan solo se espera que existan”. Si bien el Código Civil no formula esta clasificación, la reconoce en diversas disposiciones. Así, por ejemplo, los ARTS. 1461 Y 1813 CC se refieren a cosas futuras como objeto de un acto jurídico o de una compraventa, respectivamente.

Answer 5

1. Bienes Comerciables (ARTS. 1461 Y 2498 CC): “Aquellos que pueden ser objeto de relaciones jurídicas privadas, de manera que sobre ellos puede recaer un derecho real o puede constituirse a su respecto un derecho personal”. 2. Bienes Incomerciables o No Comerciables: “Aquellos que no pueden ser objeto de relaciones jurídicas por los particulares”. Estos se clasifican como: * Bienes incomerciables segun su naturaleza (585) * Bienes incomerciables segun su destinación (589) * Bienes incomerciables destinados al culto divino (587) El objeto de los actos jurídicos que se refieren a una cosa debe ser comerciable (ART. 1461 CC), estableciéndose que hay objeto ilícito en la enajenación de bienes no comerciables (ART. 1464 Nº1 CC).

Answer 6

Artículo 582. El dominio (que se llama también propiedad) es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente;no siendo contra la ley o contra derecho ajeno. La propiedad separada del goce de la cosa, se llama mera o nuda propiedad.

Answer 7

La definición anterior ha sido criticada por la doctrina, ya que en primer lugar (1) dejo fuera de la definición a los bienes incorporales, (2) no señala todas las facultades del dominio,dejando de lado el uso; y (3) se critica el uso de la palabra“arbitrariamente” ya que podría entenderse que alude a que no existen limitaciones, pero la misma definición nos señala que si las hay, y son la ley y el derecho ajeno.

Answer 8

1) Derecho Real: El dominio es el derecho real por excelencia; se ejerce sobre una cosa sin respecto de determinada persona (ARTS. 577 Y 582 CC). 2) Absoluto: Confiere al titular la posibilidad de ejercitar sobre el objeto las más amplias facultades, de manera soberana e independiente (arbitrariamente), no siendo contrario a la ley o derecho ajeno. 3) Exclusivo: Se radica en un solo titular, y no puede haber dos o más propietarios, independientes uno del otro, sobre la misma cosa con iguales poderes sobre ella. 4) Perpetuo: El dominio sobre una cosa persiste mientras subsiste la cosa misma, y, por ende, no se extingue por el solo transcurso del tiempo o por el no ejercicio del derecho. 5) Abstracto: el dominio es abstracto en el sentido que tiene una existencia distinta e independiente de las facultades que contiene y otorga. No se desnaturaliza por el hecho de que una de las facultades del dominio se sustraiga del propietario, puesto que queda potencialmente dentro del derecho de propiedad. 6) Elastico: el dominio es elástico porque puede reducirse, en mayor o menor grado, por la concurrencia de otros derechos, y de expandirse de nuevo en toda su plenitud, automáticamente, en cuanto cesa de existir el derecho concurrente que lo comprimía.

Answer 9

1. Demarcación y cerramiento (arts. 842 a 846; 876 y 878; 942 CC) 2. Facultad de excluir: el poder del dueño por el cual puede impedir a los demás el uso y goce de la cosa de que es propietario. Esta facultad tiene excepciones: a. El derecho de uso inocuo o inocente: Es el que se tiene en la cosa propiedad de otro para obtener un provecho sin causar al dueño perjuicio alguno o causándolo en medida insignificante. b. El derecho de acceso forzoso (o coactivo): Es el que se le reconoce al dueño o administrador de una cosa para entrar, transitoriamente, a una propiedad ajena, a ejecutar alguno acto relativo a la utilización de aquel objeto. Ej.: para recoger los frutos caídos en el predio vecino, para reparar un muro, etc. (Arts. 620 y 943 CC). c. El principio del mal menor: Cualquier persona puede aprovecharse de una cosa ajena para salvar otra cosa o un bien jurídico de mayor valor que el daño que pueda causar.

Answer 10

No. La comunidad no constituye excepción a esta característica, atendido que hay un solo dominio (no 2 independientes), y cada uno de los comuneros tiene una parte del derecho y no el total. Asimismo, la exclusividad del dominio no obsta a que puedan existir sobre la cosa otros derechos reales junto al primero, sin que este, por tal circunstancia se desnaturalice.

Answer 11

El dominio sobre una cosa persiste mientras subsiste la cosa misma, y, por ende, no se extingue por el solo transcurso del tiempo o por el no ejercicio del derecho. ∟ Por lo mismo, su acción protectora, la reivindicatoria, no se extingue por el solo transcurso del tiempo. ∟ El titular puede perder el derecho y la acción cuando un tercero posee la cosa y llega a ganarla por prescripción.

Answer 12

**Facultad de uso**: Significa que el propietario puede utilizar o servirse de la cosa. **Facultad de Goce:** Significa que el dueño puede beneficiarse con los frutos y productos de la cosa. **Facultad de disposición:** Significa que el dueño puede disponer de la cosa según su voluntad y arbitrariamente, no siendo contra la ley o derecho ajeno. La disposición puede ser de 2 clases: Material: El dueño puede disponer materialmente de la cosa, modificándola o destruyéndola. Juridica: El dueño puede disponer jurídicamente de la cosa, celebrando negociaciones con terceros respecto de ella, gravándola con prendas, hipotecas u otras limitaciones y, en fin, enajenándola.

Answer 13

La facultad de disposición puede ser limitada, ya sea por la ley, por sentencia judicial o de manera convencional, y es respecto de esta última que existe discusión doctrinal, respecto de la cláusula de no enajenar (1). **Parte de la doctrina señala que la claúsula no es válida: ** - Atenta contra la libre circulación de los bienes - En ciertos casos esta cláusula está expresamente permitida (Cesión, propiedad fiduciaria, donación), por lo que generalmente no se tienen por válidas. - Art. 53 N.3 RCBR es una norma reglamentaria que no puede tornar eficaz lo prohibido por ley. *Parte de la doctrina señala que la clausula es valida: * - Hay casos en que la ley prohíbe expresamente esta cláusula (arrendamiento, legado, censo e hipoteca), de donde se desprende que por lo general es posible convenirlas. - Art. 53 N.3 CBR permite inscribir todo impedimento o prohibición referente a inmuebles, sea convencional, legal o judicial, que embarace o límite de cualquier modo el libre ejercicio del derecho de enajenar. *La clausula es valida pero por un tiempo no prolongado, y existiendo justificación: * - Posición de la jurisprudencia. - Se trata de una obligación de hacer, que si es infiringida por el deudor será aplicable lo señalado por el art. 1555 CC. Si es mueble: no habrá derecho contra el 3ero adquirente de buena fe (1490). Si es inmueble: no podrá resolverse la enajenación o gravamen, sino cuando la condición constaba en el titulo respectivo inscrito u otorgado por escritura pública (1491). ## Footnote (1) Convención celebrada por las que el propietario se obliga a no disponer de la cosa material o juridicamente.

Answer 14

**En razón a la titularidad:** a. Individual: Cuando pertenece a un particular. b. Asociativa: Cuando pertenece a un grupo de individuos. c. Colectiva: Cuando pertenece al Estado. **En razón a la naturaleza del objeto sobre el que el dominio recae:** Puede ser propiedad civil o común, agraria, urbana, intelectual, minera, horizontal, etc. **En cuanto a la integridad de las facultades de propiedad:** a. Propiedad Plena: “Aquella provista de los atributos de uso, goce y disposición”. b. Propiedad Nuda (ART. 582, INC. 2 CC): “Aquella que solo contiene el derecho de disposición jurídica del objeto en el que recae, perteneciendo a otro las facultades de uso y goce, configurándose en este un derecho de usufructo”. **En cuanto a su duración:** a. Propiedad Absoluta: “Aquella que no está sometida a duración o término”. b. Propiedad Fiduciaria (ART. 733 CC): “Aquella que está sometida al evento de traspasarse a otro si se cumple una condición”.

Answer 15

El derecho de dominio se encuentra protegido por: 1) La acción real que emana del derecho real de dominio: Acción Reivindicatoria. 2) El Recurso de Protección, que protege la garantía constitucional consagrada en el Art. 19 Nº24 CPR.

Answer 16

**Modos de extinción absolutos:** Por ellos desaparece el derecho. Si posteriormente la cosa llega a adquirirse por un nuevo titular, la adquisición será originaria. a. Destrucción Voluntaria o Involuntaria de la Cosa: Acaece cuando la cosa pierde su función o rol económico. ∟ Si la cosa se destruye parcialmente, o bien quedan restos de la misma, se entiende que el titular sigue siendo dueño, pero ahora de la cosa reducida o transformada. b. Recuperación Voluntaria o Involuntaria de la Libertad de los Animales Cautivos o Domesticados. c. Incomerciabilidad Involuntaria Sobreviniente: por ejemplo, si la cosa pasa a ser un bien nacional de uso público. **Modos de extinción relativos**: Por ellos solo cambia el titular del derecho, por lo que para el adquirente dicha adquisición será derivativa. Puede ser: a. Transferencia Voluntaria: En ella se incluye la tradición con todos los títulos traslaticios de dominio. b. Transferencia No Voluntaria: Habitualmente se incluyen diversas figuras de accesión, la expropiación y la prescripción.

Answer 17

La Constitución no define que es la propiedad, en los Arts. 19 Nº21 a 25 CPR consagra una serie de principios: 1. Garantía: La Constitución asegura a todas las personas el derecho de propiedad en sus diversas especies sobre toda clase de bienes corporales o incorporales (19 N. 24). 2. Protección y reserva legal: reserva legal para el establecimiento de los modos de adquirir el dominio y para imponer restricciones, obligaciones y privaciones. La protección de la propiedad: Art. 19 Nº26 CPR, que prohíbe afectar el dominio en su contenido esencial. Y Art. 20 CPR incluye el dominio como uno de los derechos fundamentales protegidos por el Recurso de Protección. 3. Función social: Solo la ley puede establecer las limitaciones y obligaciones que deriven de la función social de la propiedad. Esta función social comprende cuanto exijan: a.Los intereses generales de la nación. b. La seguridad nacional. c. La utilidad pública. d. La salubridad pública. e. La conservación del patrimonio ambiental. 4. Expropiación: Nadie puede, en caso alguno, ser privado de su propiedad, del bien sobre que recae o de alguno de los atributos o facultades esenciales del dominio, sino: a. En virtud de una ley general o especial que autorice la expropiación. b. Que dicha expropiación tenga por causa la utilidad pública o el interés nacional. c. Que dicha causa haya sido calificada por el legislador. El expropiado tendrá siempre derecho a indemnización por el daño patrimonial efectivamente causado.

Answer 18

El ART. 583 CC dice que: “Sobre las cosas incorporales hay también una especie de propiedad”. Respecto a ello se ha discutido si sobre las cosas incorporales puede o no haber dominio. En este contexto, ha habido 2 interpretaciones de qué se entiende por “especie de propiedad”: 1. Teoría de la Cuasipropiedad: La especie de propiedad consiste en postular que el vocablo especie de propiedad, está tomado en sentido de semejanza. Sobre cosas incorporales, así, hay algo semejante a la propiedad. 2. Teoría de los Tipos de Propiedad: Habría propiedad sobre cosa corporal (582), propiedad sobre cosa incorporal (583) y propiedad intelectual (584). ∟ Esta es la tesis que se sigue en la Constitución ART. 19 Nº24 CPR: al señalar, por ej, en su inc. 1 “El derecho de propiedad en sus diversas especies sobre toda clase de bienes corporales o incorporales.”

Answer 19

**Terminología:** Indivisión,comunidad, copropiedad, condominio. Parte de la doctrina utiliza todos estos conceptos como sinónimos. No obstante, la indivisión es un concepto que alberga a todos los demás. Por tanto, queda dilucidar qué es comunidad y qué es copropiedad / condominio. Entre ambos conceptos existiría una relación género - especie, donde el género es la comunidad y la especie la copropiedad /condominio. * Comunidad: 2 o más sujetos tienen un derecho de identica naturaleza sobre un mismo objeto, por ejemplo, la comunidad hereditaria. * Copropiedad/ condominio: 2 o más sujetos tienen un derecho de dominio sobre la totalidad de un mismo objeto, por ejemplo, se es dueño de un departamento, pero dentro de un edificio cuya propiedad pertenece a otro.

Answer 20

Existen 2 doctrinas que buscan explicar la naturaleza juridica de la copropiedad: **1. Doctrina romana** Considera a la copropiedad como una modalidad del dominio, en donde cada comunero posee una cuota ideal abstracta sobre el bien común, y un derecho sobre la totalidad de la cosa común, limitado por el derecho de los demás. Por tanto, ningun comunero puede ejecutar actos materiales o jurídicos sobre la cosa común sin el consentimiento de los demás. **2. Doctrina germana** Considera a la copropiedad como una propiedad colectiva, en que el objeto pertenece a cada comunero colectivamente considerados como un unico titular. Los comuneros no tienen un derecho sobre la cuota de la cosa común, sino un derecho de goce sobre el objeto cualitativamente igual, pero limitado por el derecho de los demas. | La doctrina sostiene que el CC sigue fundamentalmente la doctrina romana ## Footnote La doctrina romana es demasiado individualista en sus concepción de la copropiedad, mientras que la doctrina germana llega al extremo de negar la acción de partición de la cosa común a los comuneros.

Answer 21

Fundamentalmente: 1. Cuasicontrato de comunidad (art. 2304 y ss. CC) 2. Partición de bienes hereditarios (art. 1317 y ss. CC) que tienen aplicación general. 3. Otras disposiciones diseminadas a través del CC.

Answer 22

El CC guardó silencio respecto a este punto. Sin embargo, se entiende que en nuestro ordenamiento jurídico rige el "derecho a veto"(1) consistente en la facultad que tiene cada comunero de vetar o impedir a otros comuneros su actuación en la cosa común (2). Para morigerar el derecho a veto, la doctrina ha planteado: - Cada comunero actúa como agente oficioso de los demás (2286) - la teoria del mandato tácito y recíproco entre los comuneros (art. 2081 y 2035) ## Footnote (1) reconocido en el art. 2081 N.1 CC (2) Dado que cada comunero es dueño de su cuota, ninguno de ellos, ni la mayoría de ellos puede ejecutar actos materiales o juridicos sobre la cosa común sin el consentimiento unánime de todos los comuneros.

Answer 23

1. Hecho: el hecho que con mayor frecuencia da nacimiento a una comunidad es la muerte del causante que forma la comunidad hereditaria. 2. Voluntad: en actos juridicos unilaterales como el testamento (testador constituye legado sobre inmueble a dos legatarios) y en actos juridicos bilaterales como cuando 2 personas o más adquieren en común la cosa por cualquier titulo de dominio seguido de la tradición. 3. Ley: como la copropiedad inmobiliaria, medianerías, servidumbres, tumbas y masuleos, entre otros.

Answer 24

* Según el bien sobre el que recaen: comunidad en un bien singular/ comunidad sobre una universalidad * Según su origen: ley, voluntad y hechos * Según su duración: comunidad temporal/ comunidad perpetua

Answer 25

Tratándose de las clases de indivisión, según el objeto en que recae (bien singular o universalidad), existen varias discuciones doctrinarias, una de ellas es a la que se refiere el tópico de la pregunta. En este sentido, existen 2 posturas: 1. Puede existir comunidades en universalidades de hecho y de derecho 2. No puede existir comunidades en U. de derecho, puesto que el pasivo se encuentra repartido entre los comuneros a prorrata de sus cuotas, por el solo ministerio de la ley (art. 1354 y 2306).

Answer 26

1. Reunión de todas las cuotas en un solo comunero 2. Destrucción de la cosa común 3. División del haber común a través de la partición.

Answer 27

Acto por el cual se distribuyen bienes de la comunidad entre los comuneros en proporción a sus cuotas. Art. 1317 CC. La partición puede pedirse siempre en cualquier momento, aunque esto tiene 2 excepciones: 1. Pacto de indivisión: cuyo plazo máximo es de 5 años, sin perjuicio de que pueda renovarse. 2. Casos de indivisión forzada: copropiedad inmobiliaria, medianería, servidumbres, mauseleos y tumbas.

Answer 28

Los modos de adquirir el dominio son hechos materiales o actos juridicos a los cuales la ley le atribuye la virtud de hacer nacer o traspasar el derecho de dominio (1). Art. 588 CC los modos de adquirir el dominio son: accesión, ocupación, tradición, prescripción. La doctrina agrega la ley, pues en ciertos casos opera como tal (2) ## Footnote (1) Prof. Peñailillo. (2) Ejemplo: el usufructo legal del padre o madre sobre los bienes del hijo no emancipado y el de marido sobre los bienes de la mujer (Art. 810 CC); De la misma forma, la jurisprudencia ha declarado reiteradamente que una ley de expropiación sirve de título y modo de adquirir el bien expropiado.

Answer 29

**1. Sistema de dualidad titulo modo** Para la transferencia del dominio se requiere de un titulo y un modo. El titulo constituye el hecho o acto juridico que sirve de antecedente para la transferencia de dominio (1). El Modo es el hecho o acto juridico al que la ley da la facultad de producir efectivamente el dominio. El CC sigue este sistema (art. 588, 670 y 675 CC) **2. Sistema consensual o de efecto real del contrato** El solo título es suficiente para producir la transferencia del dominio, sin necesidad de recurrir al modo. La tradición solo representa la ejecución de la obligación del vendedor de poner la cosa a disposición del comprador. ## Footnote (1) El titulo sólo contiene un derecho personal para exigir al deudor que posteriomente transfiera el dominio de la cosa efectivamente por medio del modo de adquirir correspondiente.

Answer 30

Punto controvertido en doctrina. Sin embargo, todos coinciden en que la tradición requiere de la concurrencia de un titulo traslaticio de dominio para operar (art. 675 CC). Con respecto a los demás modos de adquirir existen 2 posturas: **1. Todos los modos de adquirir requieren de la concurrencia de un titulo** Accesión, ocupación y prescripción son titulos constitutivos de dominio (art. 703), en ellos se confunde el titulo y el modo. En el caso de la sucesión por causa de muerte, se sucede al causante ya sea por el titulo testamento (sucesión testada) o la ley (sucesión intestada), según el art. 952 CC. **2. Solo la tradición requiere de la concurrencia de un titulo** Cuando el art. 703 señala como titulos constitutivos de dominio a la accesión, ocupación y prescripción, lo señala en el sentido que "son justos titulos para poseer", no de dominio. De lo contrario, se llegaría al absurdo de señalar que quien posee, ya es dueño.

Answer 31

* Originarios: Aquellos que permiten adquirir la propiedad independientemente del derecho de un anteceso (1) * Derivativos: Aquellos en que se adquiere el dominio que es traspasado de otro titular que por ello es el antecesor (2) * T.Singulares: no permiten adquirir universalidades jurídicas (3) * T. Universales: permiten adquirir universalidades juridicas (4). * Acto entre vivos: presuponen la existencia de la persona de la cual deriva el derecho. * Por causa de muerte: se requiere la muerte de la persona de la cual deriva el derecho. * T. gratuito: no significa una contraprestación pecuniaria para el adquierente. (5) * T. oneroso: significa una contraprestación pecuniaria para el adquirente. (6) ## Footnote (1) ocupación, accesión y prescripción (2) tradición y sucesión por causa de muerte (3) accesión y ocupación (4) Sucesión por causa de muerte (permite adquir bienes singulares y universalidades). La tradición y prescripción por lo general permiten adquirir bienes singulares y excepcionalmente a t. universal (5) ocupación, la accesión, la prescripción y la sucesión por causa de muerte. (6) la tradición puede revestir uno u otro carácter según el titulo que le sirva de antecendente.

Answer 32

Ocupación: “Modo de adquirir el dominio de las cosas corporales muebles que no pertenecen a nadie, mediante la aprehensión material de ellas, acompañada de la intención de adquirirlas, supuesto que la adquisición de esas cosas no está prohibida por las leyes patrias ni por el Derecho Internacional”. Con ella se puede adquirir el dominio de cosas corporales muebles. No puede adquirirse derechos personales. Puede adquirirse solo el derecho real de dominio.

Answer 33

Accesión: Modos de adquirir por el cual el dueño de una cosa pasa a serlo de lo que ella produce, o de lo que se junta a ella. No sirve para adquirir derechos personales, y respecto a los derechos reales, solo sirve para adquirir el dominio de cosas corporales muebles e inmuebles.

Answer 34

Permite adquirir cosas corporales, tanto muebles como inmuebles, e incorporales. No sirve para adquirir derechos personales. Permite adquirir todos los derechos reales, salvo el de servidumbres discontinuas y continuas inaparentes. Excepcionalmente, también es posible adquirir universalidades jurídicas, como el derecho de herencia.

Answer 35

Permite adquirir todas las cosas corporales, muebles e inmuebles, y todas las incorporales, sean derechos reales o personales. ∟ Excepcionalmente, no pueden adquirirse por tradición los derechos personalísimos porque tales derechos son inalienables. Sin embargo, si pueden adquirirse por tradición, cuando se constituya un derecho real de uso o de habitación. Es decir, cuando nace el derecho real opera la tradición. Después ya no puede operar, pues el derecho es personalísimo. ∟ Excepcionalmente, también es posible adquirir universalidades jurídicas, como el derecho de herencia.

Answer 36

Se pueden adquirir no solo las cosas corporales e incorporales, sino también las universalidades jurídicas. ∟ Excepcionalmente, no pueden adquirirse por este modo los derechos intransmisibles.

Answer 37

Conforme al ART. 19 Nº24 CPR, solo la ley puede establecer los modos de adquirir el dominio, estos son establecidos en el art. 588 CC.

Answer 38

Art. 670 CC La tradición es un *modo de adquirir el dominio* de las cosas y consiste en la *entrega *que el dueño hace de ellas a otro, habiendo por una parte la *facultad e intención* de transferir el dominio, y por otra la *capacidad e intención *de adquirirlo.

Answer 39

Principalmente en el art. 670 a 699 CC, pero debemos agregar: * Reglamento de Registro Conservador de Bienes Raíces (Tradición de bienes inmuebles) * Art. 1901 y ss. CC (Tradición de derechos personales) * Disposiciones del Código de Comercio (tradición de créditos mercantiles)

Answer 40

1) Modo de adquirir derivativo: quien adquiere el dominio por tradición, lo adquiere de su antecesor, el tradente, quien no transfiere al adquirente más derechos de los que ya tiene. 2) Conveción que extingue las obligaciones que emanan del titulo (1). 3) Es consecuencia de un titulo del que emana un derecho personal que permite exigir al deudor la transferencia de dominio por el modo de adquirir correspondiente. 4) A titulo gratuito u oneroso, según la gratuidad u onerosidad del titulo que le sirve de antecedente. 5) Modo de adquirir por acto entre vivos. 6) A titulo singular, por regla general, o universal excepcionalmente. 7) pone en posesión al adquirente de la cosa. ## Footnote (1) por ello el CC la regula como modo de extinguir obligaciones denominado "pago" (2) se preguntará más a profundidad en otra flashcard

Answer 41

Mediante la tradición se puede adquirir a) el dominio de otros derechos reales, b) derechos personales, con la excepción de los derechos personalisimos (1), c) sirve para poseer y adquirir el dominio de la cosa por prescripción adquisitiva. ## Footnote (1) los derechos personalisimos son aquellos que se encuentran arraigados en su titular y perecen con él. Son inalienables.

Answer 42

No. La tradición consiste en la entrega de una cosa con **el ánimo **de transferir el dominio, por una parte, y por otra, de adquirir el dominio de la cosa que se recibe (1). Además mediante ella se adquiere el dominio o posesión de una cosa La entrega consiste en el traspaso material de una cosa, y su aprehensión material, por parte de otro sujeto, **despojado del elemento intencional** de transferir o adquirir el dominio. Con ella solo se tiene un titulo de mera tenenencia de la cosa. ## Footnote (1) esta intención se plasma en el titulo que sirve de antecedente para la tradición.

Answer 43

1. La concurrencia del adquirente y el tradente 2. Consentimiento 3. Existencia de un titulo traslaticio de dominio 4. Entrega

Answer 44

Art. 671 CC El tradente es la persona que por tradición transfiere el dominio de la cosa entregada por él o a su nombre El adquirente es la persona que por tradición adquiere el dominio de la cosa recibida por él o a su nombre.

Answer 45

1. plenamente capaz, dado que se trata de una convención (1) 2. tener poder disposición (facultad de transferir el dominio) 3. ser dueño de la cosa cuyo dominio transfiere (2). ## Footnote (1) Si no lo es, la sanción al acto es la que se aplica a los actos de los incapaces (deberemos distinguir si son incapaces absolutos o relativos) (2) Si no lo es, solo transfiere los derechos que tenia sobre la cosa al momento de la tradición, y el adquirente queda en posesión de la cosa para adquirir su dominio por prescripción adquisitiva.

Answer 46

Como señala el art. 670 CC el adquirente debe ser plenamente capaz y poseer capacidad de administración.

Answer 47

Debemos hacer distinciones, art. 1575 CC: La tradición de la cosa *en pago de una obligación*, por quién no es dueño de la cosa, o sin el consentimiento del dueño, no es válida en cuanto al **pago**. Por tanto, puede pedirse su nulidad, restituir lo recibido, y continuarse demandando al deudor el pago de lo debido. Ahora, el pago del acreedor con una cosa ajena es válido en cuanto a **tradición**, permitiendole entrar en posesión de la cosa y adquirir su dominio por prescripción adquisitiva (1). ## Footnote (1)En este caso, la tradición no opera como un modo de adquirir.

Answer 48

Art. 1578 N.1 CC El pago hecho al acreedor es nulo cuando este no posee la administración de sus bienes, salvo que se haya utilizado la cosa pagada en provecho del acreedor, y en cuanto este provecho se justifique con arreglo al art. 1688 cc (1) ## Footnote (1) nótese la conexión con acto juridico, a propósito de los efectos de la nulidad de los actos.

Answer 49

El consentimiento en la tradición es la intención de transferir el dominio de la cosa que se entrega, por una parte, y por otra, de adquirir el dominio de la cosa recibida. El legislador, a propósito de los vicios del consentimiento, regula el error en la tradición (1): * error en la cosa tradida * error en la persona * error en el titulo ## Footnote Art. 676 y 677 cc respectivamente

Answer 50

Art. 676 CC aquel error que recae en la identidad de la especie que debe entregarse. Los autores sostienen que esta en consonancia con el error esencial, por lo que debiese sancionarse con inexistencia, nulidad absoluta o nulidad relativa. ## Footnote recordar discusión acerca de la sanción del error esencial (art.1453)

Answer 51

Art. 676 es aquel error que recae en la persona a quien se le hace entrega de la cosa tradida. A diferencia del error en la persona del art. 1455 CC, para que vicie la tradición no es necesaria que la persona sea el motivo determinante para contratar. Según Prof. peñailillo solo hay pago de lo no debido, por lo que podría repetirse lo pagado. ## Footnote Si solo hay un error en el nombre de la persona tradida no vicia la tradición (art. 676 inc. final)

Answer 52

Art. 677 CC. es aquel que se produce en 2 supuestos: 1. cuando ambas partes suponen titulos traslaticios de dominio, pero difieren en su naturaleza (mutuo-donación) 2. cuando una parte supone un titulo traslaticio de dominio, y la otra uno de mera tenencia (comodato- donación)

Answer 53

La tradición tambien puede efectuarse por medio de representantes voluntarios o legales (art. 671inc. 2). Pero para que la tradición valga, estos deben actuar dentro de los límites de su mandato o representación legal (art.674). Si el representante efectúa la tradición de una cosa sin el consentimiento del representado (sea tradente o adquirente )o fuera de su mandato, la tradición no es válida. Sin embargo, puede validarse retroactivamente, mediante la ratificación del representado (art. 672 y 673) Ahora, si el representante es víctima de un error, este error invalida la tradición (art. 678).

Answer 54

El titulo traslaticio es el que sirve para transferir el dominio, y da derecho a exigir a la otra parte que le transfiera el dominio de la cosa. Son ejemplos, la compraventa, la permuta, donación, novación y dación en pago. Para que la tradición opere se requiere que el titulo sea válido respecto de la persona a quien se confiere (art. 675 inc.2). De lo contrario, la tradición sin titulo o un titulo nulo no transfiere el dominio, pero el adquirente habrá entrado en posesión (1). ## Footnote Teoría de la tradición como acto causado.

Answer 55

Para determinar los efectos generales de la tradición debemos distinguir: **1. El tradente era dueño de la cosa tradida**: El tradente transfiere el dominio de la cosa al adquirente.Si hubiese constituido gravámenes reales sobre la cosa tradida, el adquirente la adquiere con las mismas cargas. Además entre en posesión de la cosa (1) **2. El tradente no era dueño de la cosa tradida, pero tiene otros derechos**: No transfiere el dominio de la cosa, pero constituye al adquirente como dueño y poseedor de los derechos transferibles que tenia sobre ella (2). Además de constituir como poseedor al adquirente dejando en vías de ganar el dominio de la cosa por prescripción . **3. El tradente no era dueño de la cosa tradida**: No transfiere el dominio de la cosa que entrega, pero confiere su posesión dejando al adquirente en vías de ganar el dominio de la cosa por prescripción (683 cc). ## Footnote (1) Puesto que se han cumplido los requisitos del art. 700 cc, la tenencia de una cosa con ánimo de señor y dueño. (2) Por ejemplo, un derecho de usufructo

Answer 56

**Art. 682 cc** Si el tradente no es el verdadero dueño de la cosa que se entrega por él o a su nombre, no se adquieren por medio de la tradición otros derechos que los transmisibles del mismo tradente sobre la cosa entregada. Pero si el tradente adquiere después el dominio, se entenderá haberse éste transferido desde el momento de la tradición (1). ## Footnote (1) Retroactividad de la tradición

Answer 57

Para determinar la época en que debe efectuarse la tradición debe acudirse al titulo que le sirve de antecedente en que consta: 1. la obligación y 2. la época en que la obligación se hace exigible. Si siendo ya exigible la tradición, se notifica al tradente de una resolución judicial que le notifica sobre una prohibición de celebrar actos y contratos (1) sobre la cosa tradida, este debe abstenerse de efectuar la tradición. Art. 681 ## Footnote Aplica para la prohibición de gravar y enajenar también.

Answer 58

Tradición real: aquella que implica la entrega material de la cosa tradida por el tradente al adquirente (mano a mano) Tradición ficta: aquella en que si bien no hay entrega real de la cosa tradida, deja al adquirente con la posibilidad de disponer de la cosa como poseedor.

Answer 59

Se realiza de acuerdo a las reglas del artículo 684, estas son: 1º. Permitiéndole la aprensión material de una cosa presente; 2º. Mostrándosela; 3º. Entregándole las llaves del granero, almacén, cofre o lugar cualquiera en que esté guardada la cosa 4º. Encargándose el uno de poner la cosa a disposición del otro en el lugar convenido (1); y 5º. Por la venta, donación u otro título de enajenación conferido al que tiene la cosa mueble como usufructuario, arrendatario, comodatario, depositario, o a cualquier otro título no translaticio de dominio; y recíprocamente por el mero contrato en que el dueño se constituye usufructuario, comodatario, arrendatario, etc. ## Footnote N. 1, 2 y 3: tradición real N. 4,5: tradición ficta (1) en este caso, aunque el tradente no ponga la cosa tradida a disposición del adquirente en el lugar convenido, la tradición ya se ha efectuado por el solo efecto del contrato (Prof. Peñailillo)

Answer 60

Art. 685 Se efectúa al momento de su separación del inmueble con permiso del dueño. Aunque también podría realizarse según las formas del art. 684 CC.

Answer 61

Conviene siempre dejar constancia de la tradición en el titulo, pero el art. 702 contiene una presunción al respecto: La posesión de una cosa a ciencia y paciencia del que se obligó a entregarla, hará presumir la tradición; a menos que ésta haya debido efectuarse por la inscripción del título.

Answer 62

Art. 686 CC la tradición del dominio y otros derechos reales sobre bienes raíces se realiza mediante la inscripción del titulo en el registro del conservador de bienes raíces. La excepción es el derecho real de servidumbres cuya tradición se efectúa por escritura pública. La contraexcepción es la tradición del derecho real de servidumbres de alcantarillados en predios urbanos, cuya tradición se efectúa conforme al art. 686. Si no se inscribe el titulo que versa sobre el inmueble, no se efectúa la tradición y no se transfiere el dominio, manteniendo el dominio el vendedor. ## Footnote Si adquiero el dominio de un inmueble por otro modo de adquirir distinto de la tradición, no requiere de inscripción en el Reg. CBR. para la transferencia del dominio, pero será útil para otros efectos como la mantención de la historia del Bien raíz.

Answer 63

Se regula principalmente por las normas del art. 686 y ss. CC y el Reglamento del Registro Conversador de Bienes Raíces (1). Las funciones de la inscripción inmobiliaria son: 1. Servir de tradición del dominio y otros derechos reales 2. Mantener la historia del inmueble (mutaciones, gravamenes, restricciones de la titularidad real del inmueble) y conferirle publicidad (2). 4. discutiblemente, constituye requisitos de prueba y garantía de la posesión de un inmueble 5. discutiblemente constituye solemnidad de ciertos actos y contratos sobre inmuebles (3). ## Footnote (1) contiene normas sobre funcionamiento y organización del CBR. (2) también de ciertos cambios en el estado de las personas como la declaración de interdicción. (3) hipoteca, fideicomiso, uso, censo, donación irrevocable, usufructo por acto entre vivos.

Answer 64

1. El Repetorio: en él se anotan todos los titulos que se presentan para inscribir en el CBR por estricto orden cronológico de llegada. Es anual. 2. el Registro (1): está integrado por... * R. Propiedad (en el se inscriben titulos traslaticios de dominio) * R. de Hipotecas y Gravámenes (se inscriben hipotecas, fideicomisos, censos, usufructo, uso y habitación, servidumbres y otros gravámenes) * R. de Prohibiciones e interdicciones (embargos, prohibiciones de gravar y enajenar, de celebrar actos y contratos, impedimentos del art. 53.N. 3) Cada registro es anual y posee un índice parcial que permite la ubicación de los titulos y contiene en un apéndice general con los documentos agregados. 3. el índice: Permite la ubicación de las inscripciones. Se va realizando a medida que se vayan registrando los titulos en los registros, según el orden alfabeticos del nombre de los otorgantes. Es anual. Posee las mismas partidas que el indice particular. ## Footnote (1) En los registros también se toma nota al margen de las inscripciones de las cancelaciones y subinscripciones. Estos registros son públicos.

Answer 65

El CBR funciona como oficina en cada comuna del territorio, y está a cargo del Conservador de Bienes Raíces, quien es auxiliar de la administración de justicia y ministro de fe pública. No recibe sueldo fiscal, sino derechos arancelarios que cobra a quienes realicen gestiones en el CBR. Esta sujeto a responsabilidad funcionaria por la negligencia, abuso o dolo en el ejercicio de sus funciones. También a resposabilidad civil por daños, según las reglas generales, y responsablidad penal. En el desempeño de sus funciones no puede revisar la validez y eficacia de los titulos que se le presentan para su inscripción, ni la correspondencia de la declaración de los deslindes y características del predio con sus reales características (1). Por tanto, es un sistema con escaza legalidad registral que induce a incertidumbre y es objeto de constantes litigios. ## Footnote (1) esta labor en definitiva la hace el juez.

Answer 66

Art. 52 Titulos que deben inscribirse: 1. titulos traslaticios de dominio, 2. constitución de uso y habitación, hipotecas, censo vitalicio, fideicomisos, 3. constitución, reducción, división o redención de censo, 4.renuncia de los derechos antes mencionados, 5. decretos de interdicción provisorioa y definitiva, 6. decretos de rehabilitación del demente o disipador, 7.decreto de posesión provisoria o definitiva de los bienes del desaparecido, 8. decreto beneficio de separación de bienes. Art. 53 Titulos que pueden inscribirse: 1. Condiciones resolutoria o suspensiva del dominio u otros derechos reales sobre inmuebles, 2. cualquier otro gravamen sobre inmuebles que no sea mencionado en art. 52 como las servidumbres, 4. arrendamiento (1962), 5. cualquier acto o contrato cuya inscripción permita la ley, 6. impedimiento legal, convencional o judicial que embarece o limite el libre ejercicio del derecho a enajenar un bien raíz. ## Footnote IMPORTANTE: todos estos tÍtulos deben recaer sobre INMUEBLES.

Answer 67

El Cpc modifica el reglamento del reg. Conservador de Bienes Raíces señalando que la inscripción de la prohibición de celebrar actos y contratos cuando recae sobre bienes inmuebles , asi como el embargo sobre inmuebles o derechos reales constituidos en ellos, DEBEN INSCRIBIRSE en el registro del CBR. De lo contrario, no serán oponibles a 3eros. ## Footnote (art. 297 y 453 CPC)

Answer 68

Punto discutido. 1. Una postura señala que el CBR deberá negarse la inscripción es legalmente inadmisible (art. 13 RRCBR). La prohibición de enajenar sigue vigente e inscrita, por lo que se deberá resguardar la coherencia del registro (1). 2. Otros señalar que el CBR deberá inscribir la enajenación, puesto que es solo una prohibición convencional, escapando del alcance del art. 13 RRCB (legalmente inadmisible). Además la validez de esta claúsula es discutida (2). ## Footnote (1) esto se denomina "impedimiento de registro" (2) la jurisprudencia parece inclinarse a esta segunda hipótesis

Answer 69

Las inscripciones deben efectuarse en el RCBR de la comuna en que se ubique el inmueble (1). Si se trata de los decretos de interdicción y prohibiciones: - si recae sobre inmuebles: se inscriben en la comuna donde este situado. - si no recae sobre inmuebles: se inscribe en el domicilio de la persona sobre quien recae el decreto o prohibción. Y si posee inmuebles, también deben inscribirse en la comuna en que sitúen los inmuebles que le pertenecen. Los interesados pueden pedir por sí o representados la inscripción (2).Para ello, deben presentar al CBR la copia auténtica del título o decreto judicial cuya inscripción solicitan. Y los documentos privados o públicos necesarios (3)

Answer 70

En el repertorio se anotan en orden cronológico de presentación los titulos que se solicitan inscribir en el CBR. En ningún caso, el CBR dejará de realizar esta anotación, salvo que el interesado se desista. Esta anotación es presuntiva, y caduca en un plazo de 2 meses desde su fecha si no se convierte en inscripción. Una vez efectuada, y mientras esté pendiente el plazo para subsanar el defecto del titulo, pueden efectuarse otras anotaciones incompatibles con la primera, pero no se inscriben en el registro respectivo hasta que hayan transcurrido los dos meses(1). Si la 1era anotación se materializa (2), las demás anotaciones o inscripciones posteriores incompatibles con ella, caducan a su vez. Convertida en inscripción surte efectos desde la fecha de anotación (efecto retroactivo) ## Footnote (1) eso ocurre en la práctica. (2) porque, por ejemplo, se ha subsanado el defecto del titulo.

Answer 71

Art. 13 RRCBR: "Si la inscripción es en algún sentido legalmente inadmisible" (1) Art. 14 RRCBR: Contiene 2 causales formales específicas: i. Cuando inscrito un predio por una compraventa, se presenta una persona solicitando inscripción en su favor, invocando otro título de compraventa, emanado del mismo vendedor. ii. Cuando un fundo es vendido por persona que, según el Registro, no es su dueño o actual poseedor. ## Footnote (1) La doctrina unánimente señala que se refiere a defectos formales, pero se discute acerca a defectos sustanciales, sobre todo por uno de los ejemplos del art. 13 RRCBR "Si es visible en el titulo algún vicio o defecto que lo anule absolutamente".

Answer 72

Debe efectuar la posesión efectiva e inscribirla para estar acorde a la ley de impuesto a la herencia.

Answer 73

Primero, debemos distinguir si se trata de una sucesión testada o intestada. Posteriormente efectuar la posesión efectiva de la herencia, en el tribunal competente (S. testada) o registro civil (s. Intestada). En segundo lugar, practicar las inscripciones del art. 688 CC.: **1. Inscripción de la posesión efectiva** * Si la sucesión era testada: inscrip. del decreto judicial que concede la posesión y el testamento en el RCBR. de la comuna del tribunal que la dictó. * Si la sucesión es intestada: inscrip. de la resolución administrativa del Reg. Civil que concede posesión en el CBR del ultimo domicilio del causante. Ambas se inscriben en el registro nacional de posesiones efectivas. **2. La inscripción "especial de herencia"** se practica en virtud de la inscripción anterior, y consiste en inscribir los inmuebles del causante a nombre de la todos los herederos. Con esta inscrip. pueden disponer los herederos de consumo de los inmuebles hereditarios. **3. Inscripción de la adjudicación** Una vez que se realiza la partición de la comunidad hereditaria, se inscribe con el instrumento en que consta dicha partición, cada inmueble que estaba inscrito a nombre de la sucesión a nombre del respectivo heredero a quién se le adjudicó el inmueble. Ahora podrán disponer del inmueble por sí solos.

Answer 74

Punto discutido. Se señala que debiese aplicarse el art. 696 CC, es decir, no se transferirá la posesión efectiva del respectivo derecho y la inscripción que obtenga quien adquirió del heredero que omitió las inscripciones, gozará de transitoria ineficacia. En la práctica se rescilia el contrato, se practican las inscripciones y se vuelve a celebrar el contrato.

Answer 75

Punto discutido. Existen 2 posturas al respecto: 1.Una postura de la doctrina señala que debemos distinguir que bienes hay en la herencia, si hay muebles es de acuerdo al articulo 684, pero si son inmuebles o mixta es por inscripción. 2. Otros señalas que la herencia es una universalidad jurídica distinta de los bienes que la componen, es decir, no tiene el carácter de mueble o inmueble, por lo tanto, la tradición debe realizarse según las reglas del articulo 684 del CC. **Posición de la jurisprudencia** ## Footnote IMPORTANTE: CC trata esta materia en art. 1909 y 1910 señalando el término cesión erróneamente, el cual debe entenderse como equivalente a tradición.

Answer 76

El heredero de un legado de especie o cuerpo cierto adquiere el dominio de este por sucesión por causa de muerte, al fallecer el causante. Por tanto, la tradición se efectuará conforme a lo que imponga la naturaleza mueble o inmueble del legado. Si es un legado de género, se adquiere un crédito contra la sucesión. Para realizar la tradición hay que remitirse a las reglas de la tradición de los derechos personales o créditos.

Answer 77

Legado de género: Debemos aclarar que este puede disponer de su crédito sin efectuar inscripción alguna (del art. 688 cc), dado que estas sólo exigen a los herederos (1). Ahora, si desea exigir su crédito contra la sucesión, exigiendo la tradición de un cosa de género respetivo, y **esta es un inmueble:** Los herederos deberán obtener la posesión efectiva, y practicar la inscrip. especial de herencia (2). En este caso el titulo traslaticio de dominio es el acuerdo entre herederos y legatario, de entregar el inmueble a este último en cumplimiento de una obligación que emana del testamento y que aceptaron al momento de aceptar la herencia. Debe constar por escritura pública. ## Footnote (1) Aún cuando su legado recaiga sobre un inmueble indeterminado y su derecho sea inmueble (art. 580) (2) Puesto que los herederos son dueños del inmueble, sin perjuicio de que se encuentran obligados a transferirlo

Answer 78

Hay que distinguir: 1. Adquisición del dominio: el legatario de especie o cuerpo cierto adquiere el dominio de la cosa legada por sucesión por causa de muerte (1). Por tanto, si el legado recae en un inmueble determinado, no requiere de su inscripción conservatoria para adquirir su dominio. Pero si conviene efectuarla por otros motivos (2). 2. Disposición: Punto controvertido. Existe una postura que sostiene que para disponer de la especie debe procederse a su inscripción a su nombre, presentando la posesión efectiva y el testamento. Otra postura sostiene que no será necesario la inscripción para disponer de la especie, porque esta sólo se exige a los herederos. En la práctica el legatario de especie inmueble para enajenarla, deberá inscribirla a su nombre previamente (3) ## Footnote (1) a diferencia del legado de género que adquiere el inmueble legado por tradición. (2) mantener la historia del bien raíz. (3) de lo contrario el CBR podría negarse a inscribir porque se trataria de un titulo que no emana de quien aparece como dueño o actual poseedor.

Answer 79

Art. 699 y 1901 CC. Su tradición se efectúa mediante la entrega del titulo del cedente al cesionario. Pero para que esta tradición produzca efecto respecto del deudor y 3eros, debe notificarse por parte del cesionario al deudor de la cesión del crédito. De lo contrario, el deudor podría pagar al acreedor primitivo y pagar bien.

Answer 80

Art. 1911 CC "se cede un derecho litigioso cuando el objeto directo de la cesión es el evento incierto de la litis, de la cual no se hace responsable el cedente". Requiere de la concurrencia del titulo y el modo. La forma en que se realiza su tradición es un PUNTO DISCUTIDO. - 1ra postura: que sea derecho litigioso no impide que lo clasifiquemos en derecho real (1) o personal (2) - 2 postura: Dado que la ley nada dispone al respecto, podrá ser una actuación en el litigioso por el cesionario, con consentimiento expreso o tácito del cedente y conocimiento de las demás partes, por la que sustituye al cedente en la posición que este tenia en la controversia (tradición simbólica). ## Footnote (1) Si se trata de un derecho real, deberemos efectuar su tradición según su naturaleza mueble o inmueble (2) Si se trata de un derecho personal, deberemos efectuar su tradición según el art. 1901 y 699 CC.

Answer 81

Art. 700 CC “La posesión es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o dueño, sea que el dueño o el que se da por tal tenga la cosa por sí mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él. El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifica serlo.” Los elementos de la posesión son : TENENCIA Y ÁNIMO DE SEÑOR Y DUEÑO. El elemento que nunca puede faltar es el animus.

Answer 82

Se ha discutido. Existiendo diversas posturas: 1. La posesión es un hecho (tenencia) puesto que se funda en circunstancias materiales 2. La posesión es un derecho, puesto que es un interés protegido por el ordenamiento jurídico 3. Es un estado de hecho protegido por el derecho. Finalmente se ha llegado a un consenso de que consiste en un hecho. Si fuese un derecho estaría contenido en el catalogo de derechos reales, y el código civil lo define como tenencia, y la tenencia es un hecho.

Answer 83

Artículo 714. Se llama mera tenencia la que se ejerce sobre una cosa, no como dueño, sino en lugar o a nombre del dueño.

Answer 84

No, porque el mero tenedor reconoce el dominio ajeno (1), por lo tanto, no puede ser dueño de la cosa por prescripción. ## Footnote (1) carece de uno de los elementos de la posesión: ánimo de señor y dueño

Answer 85

El artículo 700 inc. 2 del CC señala que “El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifica serlo”. Presunción simplemente legal en favor del poseedor, quien se reputará dueño de la cosa.

Answer 86

* Posesión regular * Posesión irregular * Posesión viciosa La posesión se clasifica en: Y la doctrina agrega: la posesión útil y la posesión inútil.

Answer 87

Art. 702 cc. La posesión regular es aquella en la cual se tiene un justo título, una buena fe inicial y si el titulo es traslaticio de dominio: la tradición

Answer 88

El justo título es el antecedente que justifica la tradición del dominio, el código civil no nos da una definición solo se limita a señalar cuales NO son justos títulos: No es justo título: 1º. El falsificado, esto es, no otorgado realmente por la persona que se pretende; 2º. El conferido por una persona en calidad de mandatario o representante legal de otra sin serlo; 3º. El que adolece de un vicio de nulidad, como la enajenación que debiendo ser autorizada por un representante legal o por decreto judicial, no lo ha sido; y 4º. El meramente putativo, como el del heredero aparente que no es en realidad heredero; el del legatario cuyo legado ha sido revocado por un acto testamentario posterior, etc.

Answer 89

De acuerdo al articulo 703 el titulo es constitutivo o translaticio de dominio, sin embargo, la doctrina agrega el titulo declarativo de dominio. a) Titulo constitutivo de dominio: es el que da origen al dominio, y sirve para constituirlo, estos son la ocupación, la accesión y la prescripción. b) Titulo traslaticio de dominio: es el que da derecho para exigir la transferencia del dominio de la cosa, como por ejemplo compraventa, permuta, donación. c) Titulo declarativo de dominio: es aquel que solo se limita a reconocer el dominio o posesión preexistente. Son ejemplos la sentencia dictada en un juicio divisorio, actos legales de partición, transacción respecto de la cosa disputada.

Answer 90

Artículo 706 CC "Es la conciencia de haberse adquirido el dominio de la cosa por medios legítimos, exentos de fraude y de todo otro vicio" El art. 707 CC dispone que la buena fe se presume, salvo en los casos expresamente señalados por el legisldor (1) ## Footnote (1) un ejemplo en que la mala fe se presume es en el error de derecho en materia posesoria.

Answer 91

Puede adquirir el dominio de la cosa por prescripción adquisitiva ordinaria, por lo cual el plazo es menor, será de 5 años para inmuebles y 2 años para los muebles.

Answer 92

**Similitudes** 1. Ambas permiten adquirir por prescripción adquisitiva 2. Ambos estan amparados por la presunción de dominio del art. 700. 2 cc 3. Ambos requieren de los elementos de tenencia y ánimo de señor y dueño **Diferencias** 1. Plazo de prescripción adquisitiva: Poseedor regular (ordinaria) y Poseedor irregular (extraordinaria) 2. Poseedor regular posee la acción publiciana (art. 894 cc). El poseedor irregular no. 3. El poseedor regular vencido (1) se hace dueño de los frutos percibidos antes de la contestación de la misma. (ART 907). El poseedor irregular, si esta de mala fe, debe restituir todos los frutos percibidos. (ART. 907) ## Footnote (1) es decir, que está de buena fe hasta que se le notifica la demanda

Answer 93

Son posesiones viciosas: 1.la posesión violenta: la que se adquiere por medio de la fuerza 2.la posesión clandestina: la que se ejerce ocultándola a los que tienen derechos para oponerse a ella. Los efectos de estas clases de posesión es que no permiten adquirir el dominio por prescripción y el poseedor vicioso no puede ejercer las acciones posesorias.

Answer 94

Puede perderse la posesión de los bienes muebles de las siguientes formas: 1)Perdida por falta del corpus: por regla general si falta el corpus, pero conserva el animus no se pierde la posesión. Pero hay casos en los cuales si se pierde por la falta de corpus: (a) cuando otro se apodera de la cosa con animo de señor y dueño, (b) cuando se hace imposible ejercer actos posesorios sobre la cosa, (c) especies que se lanzan al mar para aligerar la carga, y (d) especies perdidas. 2)Perdida por ausencia del animus. 3)Perdida por falta de corpus y animus.

Answer 95

El plazo de prescripción ordinaria es de 5 años inmuebles y 2 años muebles; para la prescripción extraordinaria es de 10 años tanto para muebles e inmuebles.

Answer 96

La interrupción es la perdida del tiempo corrido para ganar por prescripción, en virtud de un hecho que la ley le atribuye ese mérito. La interrupción puede ser: *Civil o Natural* La** interrupción natural** consiste en aquella en que no se pueden ejercer actos posesorios, o perder la posesión por haber entrado en ella otra persona. La **interrupción civil **es todo recurso judicial intentado por el que se pretende verdadero dueño de la cosa, contra el poseedor.

Answer 97

Es un beneficio establecido por la ley en favor de ciertas personas, para que en su contra no corra la prescripción, mientras dura su incapacidad o el motivo que ha tenido en vista el legislador. Se suspende la prescripción ordinaria, en favor de las personas siguientes: 1º. Los menores; los dementes; los sordos o sordomudos que no pueden darse a entender claramente; y todos los que estén bajo potestad paterna, o bajo tutela o curaduría; 2º. La mujer casada en sociedad conyugal mientras dure ésta; 3º. La herencia yacente.

Answer 98

La prescripción puede ser alegada como acción o como excepción.

Answer 99

La reivindicación o acción de dominio es la que tiene el dueño de una cosa singular, de que no está en posesión, para que el poseedor de ella sea condenado a restituírsela.

Answer 100

Los requisitos para entablar la acción reivindicatoria son: a) Ser dueño de la cosa b) El dueño debe estar privado de la posesión de la cosa c) Que la cosa sea susceptible de reivindicarse

Answer 101

Cosas singulares, cosas corporales, derechos reales sobre cosas corporales y la cuota de una comunidad.

Answer 102

De forma excepcional puede el poseedor regular que perdió la posesión pero estaba en vías de adquirir porprescripción puede reivindicar la cosa, pero mediante la acción publiciana (Articulo 894 CC)

Answer 103

**Contra el que dejo de poseer la cosa porque la enajeno:** El poseedor está de buena fe: debe dar al reivindicante el precio recibido por la cosa. El poseedor está de mala fe: debe dar al reivindicante el precio recibido por la cosa, mas las indemnizaciones de perjuicio que correspondan, los frutos, deterioros y expensas. De forma excepcional, si no se dirige contra el poseedor puede dirigirse: **Contra el mero tenedor:** El articulo 915 del CC señala que las reglas de este titulo se aplicaran contra el que poseyendo a nombre ajeno retenga indebidamente una cosa raíz o mueble, aunque lo haga sin animo de dueño.

Answer 104

La acción reivindicatoria no prescribe, la única forma de perderla es por la prescripción adquisitiva de un tercero sobre la cosa.

Answer 105

Son las indemnizaciones o devoluciones reciprocas, que se deben mutuamente el reivindicante y el poseedor vencido en el juicio reivindicatorio. ## Footnote Estas normas se aplica también a propósito de los efectos de la nulidad del acto entre las partes.

Answer 106

* Debe restituir la cosa * Indemnizar los deterioros de la cosa * Los gastos de conservación y custodia. * Restituir los frutos Poseedor de mala fe: debe restituir los frutos naturales y civiles de la cosa Poseedor de buena fe: no es obligado a la restitución de los frutos percibidos antes de la contestación de la demanda.

Answer 107

* Debe satisfacer los gastos ordinarios y costos de producción de los frutos * Debe abonarles las mejoras El poseedor tiene el derecho de retención cuando tuviese un saldo que reclamar.

Answer 108

Las mejoras son toda obra que se ejecuta en una cosa y que tiene por objeto su conservación o un aumento de valor, es decir, son los gastos hechos para una cosa. Estas pueden ser de tres clases: 1) Mejoras necesarias: son indispensables para la conservación y mantenimiento de la cosa, el reivindicante** SIEMPRE DEBE ABONARLAS**. 2) Mejoras útiles: son las que aumentan el valor de la cosa, para saber si el reivindicante debe restituirlas hay que distinguir: si el poseedor esta de buena fe tiene derecho a la restitución, pero si esta de mala fe no se le restituyen. 3) Mejoras voluptuarias: son las que solo consisten en objetos de lujo y recreo, estas NO son obligación abonarlas.

Answer 109

Artículo 916 CC: "Las acciones posesorias tienen por objeto conservar o recuperar la posesión de bienes raíces o de derecho reales constituidos en ellos"

Answer 110

1) Que la persona tenga la facultad de entablar la acción posesoria: 2) Que la cosa sea susceptible de ampararse vía acción posesoria: solo recae sobre bienes inmuebles y sobre derechos reales constituidos sobre ellos. 3) Que la acción no este prescrita: por regla general prescriben en 1 año.

Answer 111

Corresponden a la querrella de amparo, querella de restitución y querella de restablecimiento. La querella de amparo y restitución PRESCRIBEN EN 1 AÑO. La querella de restablecimiento PRESCRIBE EN 6 MESES.

Answer 112

La denuncia de obra nueva y la denucia de obra ruinosa.

Answer 113

Sin prejuicio de los limites al dominio que son la ley el derecho ajeno, el código civil en el artículo 723 nos señala derechos reales que también pueden limitar el dominio porque se constituye un derecho real en favor de una persona que no es el dueño. Los derechos reales limitados son: Fideicomiso Usufructo Uso y habitación Servidumbres

Answer 114

ART. 764 CC: “El derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y substancia, y de restituirla a su dueño, si la cosa no es fungible; o con cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo género, o de pagar su valor, si la cosa es fungible”

Answer 115

**1. Que la cosa sea susceptible de usufructo** El legislador nada dice al respecto, por lo cual se entiende que puede recaer sobre universalidades jurídicas, una especie o cuerpo cierto, un género, cosas fungibles y no fungibles, y derechos personales. **2. Personas que intervienen en el usufructo** El nudopropietario es el que conserva la nuda propiedad, y el usufructuario quien tiene el derecho de gozar de la cosa. **3. El plazo** Puede ser por un tiempo determinado o por toda la vida del usufructuario

Answer 116

1.Por la llegada del día o condición 2.Por muerte del usufructuario 3.Por la resolución del derecho del constituyente 4.Por la consolidación del usufructo en nuda propiedad, ej. Usufructuario compra la cosa 5.Por prescripción adquisitiva de un tercero 6.Por renuncia del usufructo 7.Por destrucción de la cosa y por sentencia judicial

Answer 117

Artículo 820 CC. Servidumbre predial, o simplemente servidumbre, es un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueño.

Answer 118

Es un gravamen impuesto en beneficio de un predio El gravamen debe soportarlo otro predio Los predios deben ser de distintos dueños

Derecho de Bienes y Derechos reales Flashcards

Repaso elemental (Libro Prof. Peñailillo)