Curs 4 - Reguli de Urbanism Flashcards
Care sunt caracterele regulilor de urbanism generale?
Sunt stabilite de autorităţile centrale şi au o valabilitate generală pentru întreaga ţară.
Care este principiul aplicării regulilor generale de urbanism?
Sunt de aplicaţie directă şi independentă de regulile operaţionale la nivel local, adăugându-se acestora din urmă, în virtutea principiului cumulului.
Care sunt cele două categorii de reguli generale de urbanism?
- reguli care fixează prescripţii de amenajare a teritoriului şi de urbanism
- reguli care restrâng dreptul de construcţie
Unde se pot amplasa construcţiile de locuinţe?
Pe terenuri aparţinând persoanelor fizice, persoanelor juridice, domeniului public sau privat al statului.
În ce condiţii se face amplasarea noilor construcţii?
Se face în intravilanul localităţilor; excepţii sunt pentru construcţii cu efecte poluante.
Este permisă amplasarea construcţiilor pe terenuri agricole de extravilan de clasa I şi a II-a?
Este interzisă amplasarea construcţiilor de orice fel pe aceste terenuri.
Ce reguli de bază sunt incluse în prescripţiile de amenajare şi urbanism?
- Modul de ocupare a terenurilor
- Păstrarea integrităţii mediului
- Protejarea patrimoniului natural şi construit
Ce vizează reglementarea dreptului de a construi?
Politica generală a construcţiilor și asigurarea unui minim de ‘ordine estetică’ la nivel naţional.
Ce cuprinde regulamentul general de urbanism?
- Reguli cu privire la siguranţa construcţiilor
- Autorizarea executării construcţiilor
- Condiţii de amplasare şi conformare a construcţiilor
Ce sunt regulamentele locale de urbanism?
Reguli care permit adaptarea exigenţelor de urbanism la necesităţile concrete ale teritoriului.
Care este scopul regulamentului-cadru pentru Rezervaţia Biosferei Delta Dunării?
Se întocmesc regulamentele locale de urbanism pentru localităţile rurale din perimetrul Rezervaţiei Biosferei Delta Dunării.
Regulile de urbanism sunt opozabile administraţiei sau particularilor?
În unele cazuri, regulile nu sunt opozabile decât administraţiei.
Ce obligaţie au particularii faţă de regulile de urbanism?
Pot solicita sancţionarea violării lor în justiţie.
Ce caracter poate avea norma de ocupare a terenurilor?
- Imperativ
- Permisiv
Ce se înţelege prin aplicarea anticipată a regulilor de urbanism?
Aplicarea regulilor care nu au fost încă formal adoptate, dar care sunt în pregătire.
Cum se apreciază legalitatea unui act în dreptul urbanismului?
Faţă de regulile existente la momentul emiterii sale.
Ce se întâmplă atunci când o autorizaţie este anulată?
Decizia ulterioară de acordare sau refuz este condiţionată de regula la momentul intervenției.
