Curs 2 - Planurile Urbanistice Flashcards
Ce este planificarea teritorială (spaţială)?
Activitatea de armonizare a structurilor teritoriale prin managementul dezvoltării teritoriale şi coordonarea impactului teritorial al politicilor sectoriale.
Include documentații de amenajare a teritoriului și documentații de urbanism.
Ce cuprind documentațiile de urbanism?
Cuprind propuneri cu caracter director.
Acestea sunt esențiale pentru planificarea teritorială.
Care sunt documentațiile de amenajare a teritoriului?
Reglementări operaţionale, incluzând:
* Planurile de urbanism
* Regulamentul general de urbanism
* Regulamentul-cadru de urbanism pentru Rezervaţia Biosferei Delta Dunării
* Regulamentele locale de urbanism
Aceste documentații se referă la utilizarea terenurilor în localități.
Ce reglementează documentațiile de urbanism?
Utilizarea terenurilor și condițiile de ocupare a acestora cu construcții.
Ele transpun la nivel local propunerile din planurile de amenajare a teritoriului național, zonal și județean.
Ce reprezintă Planul Urbanistic General (PUG)?
Instrument principal de planificare a utilizării terenurilor, având caracter director și de reglementare.
Este baza legală pentru realizarea programelor și acțiunilor de dezvoltare.
În baza cărei strategii se elaborează PUG?
Strategia de dezvoltare a localităţii.
Se corelează cu bugetul și programele de investiții publice.
Ce zone nu pot avea derogări conform PUG?
Zonele pentru care se pot institui reglementări ce nu pot fi modificate prin planuri urbanistice zonale sau planuri urbanistice de detaliu.
Acestea includ zone cu regim special de protecție.
Ce cuprinde PUG?
Cuprinde:
* Planșe desenate
* Memoriu tehnic
* Regulament Local de Urbanism (RLU)
Aceste documente sunt esențiale pentru obținerea autorizațiilor de construire.
Ce studii sunt necesare pentru întocmirea PUG?
Studii cu caracter analitic și prospectiv, inclusiv:
* Studii geotehnice
* Circulația în localități
* Protecția mediului
* Regimul juridic al terenurilor
* Ancheta socială privind opțiunile populației
Aceste studii ajută la fundamentarea deciziilor de planificare.
Care este valabilitatea PUG?
Se actualizează între 5 și 10 ani.
Aceasta asigură relevanța și adaptabilitatea planului la nevoile comunității.
Ce reprezintă Planul Urbanistic Zonal (PUZ)?
Document cu caracter de reglementare specifică detaliată pentru o zonă delimitată din teritoriul localității.
Asigură corelarea dezvoltării urbanistice complexe cu PUG.
Care sunt reglementările incluse în PUZ?
Reglementări referitoare la:
* Organizarea rețelei stradale
* Organizarea arhitectural-urbanistică
* Modul de utilizare a terenurilor
* Protejarea monumentelor istorice
PUZ este obligatoriu în anumite zone, cum ar fi cele centrale.
Ce este Planul Urbanistic de Detaliu (PUD)?
Document care explică și detaliază conținutul PUG și PUZ, asigurând respectarea acestora.
Este esențial pentru obținerea autorizației de construcție.
Ce cuprinde PUD?
Cuprinde reglementări privind:
* Amplasarea
* Dimensionarea
* Conformarea edilitară
* Accesibilitatea
PUD asigură compatibilitatea funcțiunilor și conformarea construcțiilor.
Ce reprezintă extrasul din planul cadastral?
Reprezentare grafică a imobilului, incluzând detalii liniare și vecinătăți.
Include categoriile de folosință ale terenului.
Ce este ortofotoplanul?
Imaginea aeriană a terenului sau imobilului aerofotografiat, proiectată la o scară de 1:1000.
Este utilizat pentru analiza detaliată a terenurilor.
