Contratos de Compra Venta - Permuta

Question 1

Concepto de Contrato de compra venta y sus características

Answer 1

Una de las partes se obliga a transferir el derecho de propiedad de alguna cosa. Habrá compraventa cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra la propiedad de la cosa y esta se obligue a pagar un precio en dinero para recibirla.

Caracteristicas:
- Consensual: debido a que ambas partes manifiestan su consentimiento, queda celebrado el contrato.
- Biltateral: Ambas partes se obligan. Una entrega la cosa y la otra paga dinero por la cosa.
- Oneroso: todo contrato bilateral es oneroso. Porq hay un pago de la cosa
- Nominado: Se encuentra en la ley, en el codigo civil y comercial
- Conmutativo: El precio que paga el comprador es el valor de la cosa que se transfieren. Las partes conocen sus obligaciones desde la celebración del contrato.
- Civil o comercial: compro para uso personal o reventa
- No formal: debido a que nace con la aceptación de la parte, mas no con la estructura.
- Ejecución instantanea, sucesiva o diferida.

Question 1

Concepto de Contrato de compra venta y sus características

Answer 1

Una de las partes se obliga a transferir el derecho de propiedad de alguna cosa. Habrá compraventa cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra la propiedad de la cosa y esta se obligue a pagar un precio en dinero para recibirla.

Caracteristicas:
- Consensual: debido a que ambas partes manifiestan su consentimiento, queda celebrado el contrato.
- Biltateral: Ambas partes se obligan. Una entrega la cosa y la otra paga dinero por la cosa.
- Oneroso: todo contrato bilateral es oneroso. Porq hay un pago de la cosa
- Nominado: Se encuentra en la ley, en el codigo civil y comercial
- Conmutativo: El precio que paga el comprador es el valor de la cosa que se transfieren. Las partes conocen sus obligaciones desde la celebración del contrato.
- Civil o comercial: compro para uso personal o reventa
- No formal: debido a que nace con la aceptación de la parte, mas no con la estructura.
- Ejecución instantanea, sucesiva o diferida.

Question 2

Nombre y explique los elementos esenciales del contrato de compraventa

Answer 2

• Objeto: siempre es dar una cosa. Mueble o inmueble.
• Precio: Siempre hay un monto de dinero, por la transación. oferta y demanda o acuerdo de partes.
• Capacidad: Mayoria de edad y no inhabilitado.
• Consentimiento: Voluntad de las partes.
• Forma
• Causa

Los elementos propios del contrato de compraventa son COSA Y PRECIO.

Question 3

Nombre y explique los elementos accesorios y naturales del contrato de compraventa

Answer 3

Accesorios:
1. Seña : Anticipo de pago a cuenta de preico como principio de ejecución del contrato. La seña es confirmatoria, cuando no hay posibilidad de arrepentirse. La seña penitencial, permite arrepentimiento.

2. Condición: es un hecho futuro o incierto del cual depende que surga el derecho o no. Suspensiva o resolutoria.
3. Plazo: Para cumplir la obligación

Naturales:
1. Pacto comisorio
2. Vicios redhibitorios
3. Evicción

Question 4

Detalle las obligaciones de las partes en los contratos de compraventa

Answer 4

Comprador:
- Obligación de pagar el precio
- De recibir la cosa
- Obligacion de pagar e instrumento de contrato y los gastos de envio de la cosa comprada (o acuerdo entre partes)

Vendedor:
- Obligación de conservar y cuidar la cosa vendida, hasta que se haga la entrega.
- Entrega de la cosa
- Obligación de recibir el precio
- Saneamiento por evicción. La cosa fue vendida a 2 personas.

Question 5

Diferencia entre Contrato de compraventa civil y contrato de compraventa comercial

Answer 5

Contrato de compraventa civil: Sin fines de lucro, para el consumo o uso personal. Bienes muebles e inmuebles y la seña puede ser confirmatoria o penitencial.

Contrato de compraventa comercial: Es con fines de lucro, obtener ganancias. Siempre recae sobre cosas muebles. Y la seña siempre es confirmatoria, no hay arrepentimiento.

Question 6

Nombre y explique los pactos espciales de la compraventa

Answer 6

• Condicional: Es el pacto por el cual este contrato esta subrodinada a que se produzca un hecho futuro o incierto. Es decir una condicion.
• Compraventa a plazo: tiene una clausula para el cumpliento de la obligación porq otorga un plazo.
• Compraventa a satisfacción: es el pacto por el cual el comprador tiene derecho de devolver la cosa comprada en el caso de que no le agrade.
• Con pacto de preferencia: El comprador debera preferir vender la cosa a su vendedpr en caso que ofreciera igual o mayor precio que otros ofertantes.
• Con pacto de retroventa y reventa: Retroventa es el derecho que tiene el comprador de restituir la cosa y que se la devuelva el precio pagado con mayor o menor precio, al momento de la devolución. La reventa el vendedor tiene el derecho de recuperar la cosa vendida y deberá devolver el precio recibido al momento de la devolución

Question 7

Concepto de Permuta

Answer 7

Habra contrato de permuta cuando una parte le trasnfiere la propiedad de una cosa y la otra perte transfiere otra cosa de igual valor. La permuta es un contrato consensual y bilateral. Ambas partes se obligan a dar cosas de igual valor.

Question 8

Caracteres de la permuta

Answer 8

Caracteristicas:
- Consensual: debido a que ambas partes manifiestan su consentimiento, queda celebrado el contrato.
- Biltateral: Ambas partes se obligan. Una entrega la cosa y la otra paga dinero por la cosa.
- Oneroso: todo contrato bilateral es oneroso. Porq hay un pago de la cosa
- Nominado: Se encuentra en la ley, en el codigo civil y comercial
- Conmutativo: El precio que paga el comprador es el valor de la cosa que se transfieren. Las partes conocen sus obligaciones desde la celebración del contrato.
- Civil o comercial: compro para uso personal o reventa
- No formal: debido a que nace con la aceptación de la parte, mas no con la estructura.
- Ejecución instantanea

Los elementos propios de la permuta son COSA Y PRECIO.