CONTRATOS Flashcards
contrato
crea y transmite
convenio en sentido amplio
crea, transmite, modifica y extingue
convenio en sentido estricto
modifica y extingue
elementos de existencia
Voluntad, objeto, solemnidad
que pasa si no existieran los elementos
sería nulo el contrato o inexistente
elementos o modalidades accidentales
condición, termino y modo, carga o gravamen
derecho real y personal
el derecho real identificado por la persona y en el derecho personal se identifica por la posesión de la cosa
como se perfecciona un contrato
desde el nacimiento de la obligación , EL CONSENTIMIENTO DE LAS PARTES , excepto en aquellos que requieren una formalidad
unilateral y bilateral
unilateral, solo es la responsabilidad de una parte
bilateral, los dos tienen responsabilidad en el contrato
gratuito y oneroso
oneroso, debe haber un precio cierto de la cosa o alguna forma de pago y gratuito es gratis
contrato real , formal y consensual
el real es con la entrega de la cosa, formal es escritura y consensual con el consentimiento
nominados e innominados
nominados regulados en la ley e innominadosn no regulados en la ñey
contrato de promesa
es un contrato preparatorio tipico donde las partes se obligan a firmas en un futoro un contrato, esto debido a que existen ciertos obstaculos los cuáles en ese momento les impide de celebrarlo.
Deben fijar hora y día y los elementos del futuro contrato
elementos personales (sujetos) contrato
promitente: el que promete hacer, trasmite
beneficiario: el que recibe
clasificación de la promesa
- bilateral y unilateral PUEDE SER DE LAS DOS FORMAS
- oneroso
- formal
- principal
- preparatorio
- conmutativo
efectos de incumplimiento
acción de ejecucion forzado
accion de rescision
accion de daños y perjuicios
principios que rigen a los contratos
autonomía de la voluntad,pacta sunt servada, res sic stantibus, res inter alios acta
contrato de compraventa
una persona traslada el uso de propiedad a otra ca cambio de un precio cierto
compraventa perfecta y obligatoria
cuando se conviene cosa y precio
distinción entre compraventa y arrendamiento
la compraventa ees traslativa de propiedad y el arrendamiento no se le da el derecho de propiedad solo de uso y goce, el cual, es temporal
diferencia de compraventa y donación
la compraventa se necesita una cantidad de dinero ca cambio de la cosa y es onerooso, la donación es gratuita y unilateral
modalidades o elementos accidentales de los contratos
carga, modo o gravamen , termino y condicion
personas o sujetos de la compraventa
vendedor: el que da la cosa
comprador: el que la compra
obligaciones del vendedor
transmitir la propiedad
conservar y cuidar la cosa hasta entregarla
entregar la cosa vendida
responder al saneamiento por…
obligaciones del comprador
recibri la cosa
pagar la cosa
pagar gastos de escritura
elementos de la comrpaventa
objeto y consentimiento
como debe ser la cosa, cosas que el vendedor tiene que dar al comrpador
- fisica
- exista en la naturaleza
- estar en el comercio
restricciones de la compraventa
- no vender a cierta persona por que asi se haya pactado
- comprae bienes de caracter legal
contratos traslativos de dominio
permuta, mutuo, donación y compraventa
traslativos de dominio
se refiere al desplazamiento del derecho de propiedad
contrato d epermuta
es cuando las partes se obligan a transmitirse el uno al otro ,es decir, cosa por cosa, LA PROPIEDAD DE UN BIEN CORPÓREO o de un derecho
el permutante que sufra de evicción
podrá reinvidicar , exigir el valor de la cosa o devolver si no lo ha usado, si ya no lo tiene podra ser pagado de daños y perjuicios
partes de la permuta
permutantes
si no se le da cosa que se esperaba a canbio
se puede exigir que se le devuelva su objeto
clasificación de la permuta
es principal, oneroso, bilateral, conmutativo, formal o consensual, nominado, de tracto suscesivo, aleatorio por excepción
elementos de permuta
- consentimiento yonjeto
el objeto consiste en el intercambnip de cosas corporeas o derechos
los de validez son los mismos que compraventa
obligaciones de los permutantes
si no se da lo que se esperaba se puede devolver su cosa.
extincion de la permuta
por las causas generales que se extinguen los contratos
diferencia de la compraventa y permuta
la compraventa es cosa a cambio de un precio y la permuta es cosa a cambio de otra cosa
tecnicamente la permuta
se transmiten reciprocamente derechos reales por mero efecto del contrato
cuando uno de los permutantes sufre de eviccion de lo que recibió
se le dara a escoger en cualquier caso el valotr de lo entregado caso por los daños y perjuicios
contrato de arrendamiento
es cuando una persona concede el uso y goce de la cosa, a cambio de un precio por un tiempo y es debido a que la otra persona no quiere o no puede adquirir el derecho de propiedad
el arrendamiento es el miedio idoneo
para la explotacion economica
elementos personales (sujetos) de el arrendamiento
- arrendador: transmite
- arrendatario: recibe
elementos esenciales del contrato de arrendamiento
- consentimiento
- objeto doble
el arrendamiento se fija en un unidad de tiempo y será compraventa cuando se fija por unidad de frutos o de producto
en que consiste la renta o precio del arrendamiento
en una suma de dinero o cosa equivalente
puede arrendar sin ser propietario
- el albacea
- usufrutario
3.mandatario
prohibición para tomar en arrendamiento por si por interposita persona
magistrados, jueces, cualquier empleado publico
forma del arrendamiento
por esrito
clasificacion del arrendamiento
- principal, bilateral, conmutativo, onerodo, formal tracto suscesivo, consensual
que puede ser objeto de arrendamiento
bienes inmubeles, muebles, corporeos, indcoporeos
, ciertos derechos
obligaciones arrendador
conservar el bien
transmitir el uso
entregar el bien
garantizar uso y goce pacifico
causas de resicion del arrendatario
subarreindo
que se use con otro fin a su naturaleza
falta de pago
no termina ek cointrato por muerte
no
subarriendo
esta prohibido este acto no se puede sin consentimiento del arrendador
causas de terminacion del arrendamiento
por haber concluido el término
por convenio expreso
por nulidad
por resicisón
por confusi´n
arrendamiento de tiempo indeterminado
concluiran las partes a voluntad
previo aviso
compraventa con reserva de dominio
donde la admiten y le dan un plazo o termino para ir pagando, pero es compraventa, se cumple mensual,menre con cierta cantidad de dinero.
Se parece al arrendamiento pero es compraventa
El contrato de arrendamiento ¿será un contrato instantáneo?
NO, se cumple paulatinamente
¿Qué cláusulas se tendrán por puestas, aunque no se expresen?
Las que se refiera a requisito esenciales del contrato ósea a consecuencia de su naturaleza.
Si en un contrato se estipuló cláusula penal para el caso de incumplimiento, puede
reclamarse pago de daños y perjuicios?
No en base al artículo 1720 no se puede reclamar daños y
prejuicios
la promesa de porte fort, explica el contenido de la misma
Que persona X se compromete con persona Z a que persona D le preste su coche y esta no
cumple, persona X tendrá que pagar el taxi en que se irá persona Z
a que esta obligado a probar el acreedor
no esta obligado a probar nada
limite de valor y cuantia de una clausula penal
no parece del precio de la obligacion principal
causante y causahabiente
causante transmite derechosy el
causahabiente es el beneficiario de los derechos transmitidos.
rebus stantibus
permite modificar el contrato en casp fortuito
relaciones jurídicas reciprocas
cuando ambos tienen un compromiso de dar, hacer o no hacer. son deudores y acreedores al mismo tiempo
Relación existente entre una deuda, un crédito y la responsabilidad civil ó
¿acaso son sinónimos?
no son sinominos pero los tres tratan de hacer el pago de la obligación
contrato de comodato
es gratuito, ya que consiste en darle a una persona algo no fungible para que la use
tipos de contratos
-solemnes (palabra)
-formales (escritura)
-consensuales (la compraventa, arrendamiento, sociedad, mandato)
-contratos reales (mutuo, deposito)
division de los contratos
unilateral/ bilateral
principal/accesorio
gratuito/oneroso
instantaneo/ tracto suscesivo
innominados/ nominados
que prevalece si la intención parece contraria a la del contrato
la intención sobre las clausulas, voluntad de la spartes de las clausulas
mutuo
de interes convenciopnal e interes legal
Si las dudas recaen sobre circunstancias accidentales de un contrato gratuito, ¿cómo se
resolverá
con el menor interés
Si las dudas recaen sobre circunstancias accidentales de un contrato oneroso, ¿cómo se
resolverá la duda?
con mayor interés
clausulas que se tienen por puestas aunque no se expresen concretamente
lrequisito esenciales as consencuencias de la naturaleza de las cláusulas
como se determina el deudor en el derecho personal
por su identidad personal
¿Por qué la compraventa de contado es un contrato instantáneo?
Se celebran y se cumplen en un mismo momento.
