Conceptos Basicos

Question 1

Derecho Real

Answer 1

Aquel que recae sobre una cosa o que se puede ejercer con respecto a una cosa.

Question 2

Derecho personal

Answer 2

Se refiere al derecho que se puede tener una persona a reclamar de otra el cumplimiento de una determinada obligación . No puede hacerse efectivo sobre cosa determinada.

Question 3

Titulo

Answer 3

Es el fundamento o causa de la adquisicion.

Question 4

Tradicion

Answer 4

La transferencia de la cosa.

Question 5

Modo

Answer 5

La transferencia de la posesion de la cosa.

Question 6

Bienes Patrimoniales

Answer 6

Los que puede ser objeto de propiedad particular.

Question 7

Bien no patrimonial

Answer 7

Son los que no pueden ser objeto de propiedad porque el codigo asi lo establece.

Question 8

Bienes inmuebles

Answer 8

Son aquellos que por su naturaleza, no se pueden mover de sitio porque tienen asiento. Por su destino el dueño une al suelo o a otro inmueble con la intencion de que formen parte de este. Tambien son inmuebles por disposicion de ley.

Question 9

Bienes muebles

Answer 9

Son aquellos que por su naturaleza se pueden mover de un sitio a otro.

Question 10

La posesion se adquiere por:

Answer 10

1. La ocupacion de material de un bien
2. El hecho de quedar estos sujetos a nuestra voluntad
3. O por actos propios y formalidades legales establecidas para adquirir tal derecho.

Question 11

El posedor pierde su posesion por:

Answer 11

Abandono
Cesion 
Perdida total de la cosa
Por quedar esta fuera del comercio
O por posesion de otro

Question 12

Interdicto posesorio

Answer 12

Es el medio que tiene el poseedor de hecho para recobrar la posesion de un bien del que ha sido despojado, independientemente de si la psesion esta o no justificada. Lo que se protege es la posesion como hecho de todo poseedor.

Question 13

Accion Reivindicatoria

Answer 13

Mecanismo procesal mediante el cual el propietario de un bien puede recuperarlo de quien lo detenta sin derecho a ello.

Question 14

Requisitos para presentar una accion reivindicatoria:

Answer 14

Ser propetario del objeto
Dirijir la accion contra quien tenga la cosa en su posesion
Poseer un titulo de dominio superior
Identificar el objeto de manera precisa y clara

Question 15

Para que la parte promovente de una accion reivindicatoria prevalezca debe concurrir:

Answer 15

Que la parte promovente justifique su derecho
Que la accion se dirija contra la persona en posesion del bien
Y que el poseedor no pueda oponer ningun derecho que justifique su pretension a retener el bien.

Question 16

Accion de deslinde

Answer 16

Es hacer constar los limites de la propiedad territorial para que los predios continuos no se confundan. La accion de deslinde no da ni quita derechos. La sentencia de deslinde tiene el unico efecto de precisar colindancias.

Question 17

Requisitos de la tradicion:

Answer 17

Que el que transmite sea el dueño de la cosa
Existencia de justa causa para la transmisión
La voluntad de transmitir y de adquirir en el transmitente y en el adquiriente.
Capacidad de estos de transmitir y adquirir
Y el acto material o simbólico que la exteriorice

Question 18

La prescripcion adquisitiva o usucapion

Answer 18

Es la adquisición de dominio u otro derecho real poseíble por medio de la posesion civil mantenida durante el tiempo y con arreglo a las condiciones que requiere la ley.

Question 19

Prescripción ordinaria (a concepto de dueño)

Answer 19

Es cuando el poseedor creyo que el transmitente era el propietario y podia transmitirle la propiedad.

Question 20

Requisitos para la Usucapion extraordinaria:

Answer 20

La posesion tiene que ser continua y no interrumpida durante 30 años 
Pacifica
Publica 
En concepto de dueño 
Sin justo titulo
Mala fe

Question 21

Requisitos para la Usucapion ordinaria:

Answer 21

Posesion continua y no interrumpida
Pacifica 
Publica
Concepto de dueño 
Con justo titulo 
Buena fe

Question 22

Usufructo

Answer 22

Es el goce de la cosa de otro. Mientras el nudo propietario se queda con el titulo de la propiedad, el usufructuario goza y disfruta la cosa.

Question 23

Mejoras que puede hacer una usufructuario:

Answer 23

Mejoras necesarias, gastos utiles y mejoras de recreo

Question 24

Mejoras necesarias

Answer 24

Son gastos de reparacion para evitar el deterioro de la cosa

Question 25

Gastos utiles

Answer 25

Los que no son necesarios para conservar la cosa, aunque aumente su valor

Question 26

Mejoras de recreo

Answer 26

Gastos para entretenimiento del usufructuario. Son aquellas mejoras que no contribuyen a la conservacion de la cosa, ni aumenta su valor ni resta, sino que sirven para adorno, lucimiento y recreo.

Question 27

Derecho de accesion

Answer 27

Lo accesorio sigue lo principal

Question 28

4 figuras de accesion natural

Answer 28

Aluvion
Avulsion
Mutacion de cause
Formacion de islas en un rio

Question 29

Requisitos de accesion invertida

Answer 29

Quien pretenda la accesion invertida sea el titular de lo construido
Que el edificio construido sea en parte suelo ajeno y parte en suelo que le pertenesca al edificante
Que las dos partes del suelo formen con el edificio un todo indivisible
Que el edificio unido al suelo del edificio tenga una importancia y valor superior a los del suelo invadido
Que edificante haya procedido de buena fe

Question 30

Servidumbre de equidad

Answer 30

Condicion restrictiva constituida uniteralmente por el urbanizador que limita la facultad de los frutos adquirientes de solares en cuanto al uso y materiales de las edificaciones, con el proposito de preservar la belleza, comodidad y seguridad del resiencial.

Question 31

Requisitos de la servidumbre de equidad

Answer 31

Limitaciones razonables
Especificadas en el titulo
Como parte de un plan general de mejoras
Inscritas en el Registro de la Propiedad

Question 32

Las servidumbres de equidad se extinguen por:

Answer 32

Acuerdo unánime entre las partes
Transcurso del plazo fijado
Confusion
Renuncia de los que se benefician con ella
Incompatibilidad con una expropiacion forzosa
Cambios sociales radicales que la hacen irrazonable

Question 33

Comunidad de bienes

Answer 33

Hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro indiviso a varias personas. Ningún comunero es dueño de una parte especifica.

Question 34

Retracto de comuneros

Answer 34

Derecho a subrogarse en el lugar de un 3ro adquiriente, cuando uno o varios de los copropietarios venden su participación a un extraño.

Question 35

Requisitos de retracto

Answer 35

1. Copropietario vende su participación a extraño.
2. El retrayente ejerce el derecho de retracto dentro del termino de caducidad de 9 días s contados desde la inscripción ion en el registro o cuando el retrayente hubiera tenido el conocimiento de la venta, lo que ocurra primero.
3. El retrayente consigna el precio estipulado de la venta simultáneamente con la presentación on de la demanda
4. El retrayente se compromete a no vender la participación del dominio que retraiga durante 4 años

Question 36

Finca enclavada

Answer 36

Finca sin acceso a via publica, tiene el derecho de exigir que se le permita el paso por la o las fincas vecinas. La servidumbre forzosa no es gratuita.1111

Question 37

Como se extingue el usufructo

Answer 37

Muerte o renuncia de usufructuario
Perdida total del objeto
Expiración del plazo convenido.
Cumplimiento de la condición resolutoria
Resolución del derecho del constituyente
Reunion del usufructo y la propiedad en la misma persona
Por prescripcion

Question 38

Derecho de habitacion

Answer 38

Es el derecho de ocupar en una casa ajena las habitaciones que sean necesarias para el titular del derecho y su familia

Question 39

Derecho de uso

Answer 39

El derecho sobre la cosa ajena para servirse de ella o percibir sus frutos denture del limite de las necesidades del usuario y su familia