Chapitre 3 Flashcards

1
Q

Type de bâtiments résidentiels

A
  1. Propriétaire occupant
  2. Immeubles à revenus
  3. Immeubles-tours
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Q

Catégorie d’unifamiliale

A
  1. Plain-pied
  2. Bungalow
  3. Paliers multiples
  4. Deux étages
  5. Étage et demi
  6. Maison mobile
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3
Q

Catégorie de multifamiliale

A
  1. Copropriété divisé (Condo)
  2. Duplex
  3. Triplex
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4
Q

Différence entre logement et appartement?

A

Les logements ont un accès direct et les appartements ont toujours une aire communes (couloirs, corridors, escaliers)

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5
Q

Type de fondation

A
  1. Semelles filantes (plus utilisée)
  2. Semelles excentriques
  3. Fondation flottante
  4. Fondation pieuter
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6
Q

A quoi sert une semelle?

A

A repartir le poids d’une habitation résidentielle

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7
Q

Qu’est ce qu’un vide sanitaire?

A

Un espace vide sous les fondations

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8
Q

Quels matériaux est le plus utiliser pour les fondations?

A

Le béton coulé

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9
Q

Type de matériaux pour les fondations?

A
  1. Béton
  2. Bloc de béton
    Possible infiltrations d’eau
    Fissures
  3. Pierre
  4. Brique
    Moins stable
  5. Bois traité
    Infiltration, pourriture et détérioration
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10
Q

A quoi sert le drain français?

A

A écouler l’eau des sols humides

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11
Q

C’est quoi les nappes phératique?

A

Étendue d’eau souterraine

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12
Q

C’est quoi des fosses de captation?

A

Cavité creuser pour éviter un débordement d’eau

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13
Q

Conséquences à un manque de protection contre l’eau et l’humidité

A

Moisissures

Efflorescence (poudre blanche sur les murs des fondations)

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14
Q

Types de charpente

A

Ossature de bois
Ossature de maçonneries massive
Ossature de béton
Ossature d’acier

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15
Q

Qu’est ce que des solives?

A

Une pièce de bois qui peux être des poutres qui supporte le plancher

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16
Q

Méthode la plus utiliser de nos jours pour la structure?

A

La structure à plate-forme

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17
Q

Avantage du béton

A
Résistance structurale
Stabilité 
Résistance au feu 
Qualité acoustique 
Malléabilité
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18
Q

Défauts de structures des murs et planchers

A

Affaissement des planchers
Vibration des plancher
Déformation des charpentes en raison du bois
Déformation du plancher

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19
Q

A quoi sert les murs extérieurs?

A

À protéger contre la pluie, le vent, la neige, les pertes de chaleur et le bruit

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20
Q

Les murs extérieurs sont composés de quoi?

A
D’une structure 
D’un parement 
Un espace d’air 
Un pare-air
Un revêtement intermédiaire 
Un isolant
Un pare-vapeur
Revêtement extérieur
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21
Q

Qu’est ce qu’un parement extérieur?

A

C’est la couche de base. Il peut être en brique, Pierre, bloc de beton, vinyle, stuc, bois

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22
Q

Qu’est ce qu’un espace d’air

A

L’espace d’air a pour rôle d’empêcher l’humidité et l’eau de rentrer en contact avec la structure intérieur du mur

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23
Q

Qu’est ce qu’un pare-air?

A

C’est une toile qui entoure le bâtiment et qui est mis en place contre les infiltrations

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24
Q

Qu’est ce qu’un revêtement intermédiaire

A

Ça sert de protection et de support au pare-air et est fixe directement sur l’ossature

De nos jours = panneau de copeaux

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25
Q

Qu’est ce qu’un isolant

A

Il est situé au centre du mur et sert à ralentir les pertes de chaleurs

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26
Q

Qu’est ce qu’un paré-vapeur

A

C’est soit une feuille de polyéthylène ou un papier d’aluminium. Il a pour fonction d’empêcher l’humidité intérieur d’entrer en contact avec l’enveloppe du bâtiment
Il doit être placé à côté de l’isolant et entre le revêtement de finition extérieur

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27
Q

Parements extérieurs en maçonnerie

A

Brique, Pierre, bloc de béton

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28
Q

Pierre caractéristiques

A

Résiste au feu
Accumule la chaleur et la redistribue la nuit
Coût élevé
Joint se dégrade par l’humidité de la pierre

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29
Q

Caractéristiques brique

A

Durable

Type : brique d’argile, de calcite ou de béton et autoportantes sans joint

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30
Q

Caractéristiques briques

A

Matériaux poreux
L’eau évacuée par des chantepleures (joints laisser ouvert entre les briques en haut des portes et en bas des fenêtres)
Efflorescence

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31
Q

Qu’est ce que des solins

A

Se sont des bandes de vinyle derrière la brique pour diriger l’eau vers les chantepleures

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32
Q

Qu’est ce qui peux amener des fissures dans la brique?

A

Les variations de température

Cela peux être éviter avec des joints de séparation

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33
Q

Caractéristiques bloc de béton

A

Moins poreux et donc moins sujet au infiltration d’eau

Résistant

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34
Q

Caractéristiques bois

A

Généralement en pin naturel ou traite ou en cèdre (résiste à la pourriture)?

35
Q

Caractéristiques du bois d’ingénierie

A

Fait à partir de fibre de bois de résine et de cire

Résistance au rayons UV

36
Q

Caractéristiques de parement de bois d’ingénierie

A

Résistant au variation de température
Exige moins d’entretien
Abordable
Faite de matières recycler

37
Q

Caractéristiques Stuc et revêtement acrylique

A

Moins onéreux
Doit être appliquée directement sur la structure
Appliquer sur un trellis de métal ou de fibre de verre
Appliquer en 3 couches

38
Q

Vinyle et aluminium caractéristiques

A

Plus économie
Aluminium se déforce facilement
Vinyle ondule plus facilement

39
Q

Qu’est ce que des solins?

A

Morceaux de polyéthylène, de métal ou d’aluminium ou de vinyle qui sont utiliser pour assurer l’étanchéité à la jonction des revêtements au dessus des ouvertures

40
Q

A quoi sert le scellement

A

A sceller les jonctions des matériaux ex: fenêtre

41
Q

Qu’est ce qu’un lamier?

A

Une pièce de métal inclinée vers l’extérieur pour éloigner les eaux pluviales. Cela est pour éviter l’eau sous l’appuie des fenêtres. Celle ci doit aussi être incliné vers l’extérieur

42
Q

Défaits observable sur les parements extérieur

A

Maçonnerie : bombements, rouille, fissures, effritement
Bois: pourriture, moisissures
Stuc: fissures
Aluminium et vinyle: déformation, ondulation, égratignures

43
Q

Mécanisme des fenêtres

A
Fixe
A guillotine
Battante
Coulissante
À auvent 
Oscillante
Oscillio-battante
44
Q

Matériaux pour le cadrage des fenêtres

A

Bois
Cadre hybride
Aluminium
Vinyle

45
Q

Cadre en bois caractéristiques

A

Faible conductivité
Coût élever
Faible résistance à l’humidité

46
Q

Cadre en vinyle caractéristiques

A

Faible conductivité
Fort taux de dilatation
Vulnérable au uv

47
Q

Type de matériaux de portes

A

Bois
Acier
Vinyle
Aluminium

48
Q

Deux principes pour la construction des toits

A

Toit ventilé : conçu avec un espace d’air entre le pontage et l’isolant (aussi appeler le comble ou l’entretoit)
Sert à fournir un espace de ventilation pour évacuer l’humidité ou la chaleur
Toit non ventilé

49
Q

Type de toits

A
Toit en pente : 
Toit en appentis (a un versant)
Toit en pignon (a deux versants)
Toit à arêtiers (4 versants) 
Ils sont avec combles, donc facile à accéder et à ventiler

Toit cathédrale (sans comble)
Thermos en pente (sans comble)

et toit plat

50
Q

Type de revêtement de toits

A

Bardeaux d’asphalte
Bardeau de cedre
Tôle

51
Q

Caractéristiques du bardeau d’asphalte

A

Plus fréquent sur les toits en pente
Laisse couler l’eau
Avec membrane sous-jacente

52
Q

Caractéristiques du barde aux de cèdres

A

Maison anciennes
Peu duré jusqu’à 50 ans
Beaucoup d’entretien
Il doit y avoir un espace d’air entre les bardeaux et le pontage

53
Q

Caractéristiques de la tôle

A

Étanche
Dure 50 ans et plus
Prix élevé
Ça fait glisser la neige

54
Q

Matériaux non conventionnels pour toit en pente

A

Les tuiles de tôle
Les tuiles d’ardroise
Les tuiles de fibre de verres

55
Q

A quoi sert les membranes de protection des débords de toit en pente

A

Ça sert à couvrir les bordures et les sections qui ont bcp de neige

56
Q

Qu’est ce qu’un revêtement multicouche

A

C’est une succession de couches de feutres recouvert d’asphalte. Cela protège contre les rayons uv et protège la membrane de l’emprise de la glace

57
Q

Défauts des toitures

A

Soulèvement des bardeaux = vieillissement

Perte de granule = vieillissement

Formation de glace sur le toit et taches au plafond = mauvaise areation du vide sous toit

Pontage de toit noirci et isolant humide = condensation dans le comble

58
Q

Quel est le matériaux le plus utiliser pour la finition des murs?

A

Le gypse, c’est le moins dispendieux

59
Q

Quels sont les sortes de planchers?

A

Bois d’ingénierie
La parquèterie (moins chère que le bois d’ingénierie)
Les carreaux de céramique
Plancher laminés
Terrazo (couteaux)

Revêtement plus souple
Linoléum
Carreau de vinyle
Revêtement en caoutchouc

60
Q

Matériaux pour les armoires

A

Le bois
Melamine
Pvc (pour les portes)

61
Q

Matériaux pour les comptoir

A

Stratifié
Granit($$)
Bois(facile entretient)
Beton(bcp d’entretient)
Composites(quartz, corian, $$$,produit de luxe)

62
Q

Que faut-il à un escalier pour être conforme?

A

Une rampe

63
Q

Quel matériaux est le plus utilisé pour la construction des fondations

A

Béton coulé

64
Q

Nommez un signe qui pourrait indiquer un défaut au niveau de la charpente

A

L’affaissement des planchers, la vibration des planchers, la déformations des plancher

65
Q

Quels sont les éléments que vous pouvez observer lorsque vous inspecter les portes et fenêtres

A

Le mécanisme d’ouverture, les matériaux, la condensation

66
Q

Quel type de revêtement est le plus utiliser sur les toits plats

A

Revêtement multicouche

67
Q

Pourquoi dit-on qu’un immeuble à propriétaire occupant et un immeuble à revenus ne se négocie pas de la même façon?

A

Parce que les immeubles à revenus représentent un investissement, donc la rentabilité de l’immeuble influence la vente

68
Q

Nommez les méthodes de construction des fondations d’un immeuble

A

Les semellles filantes, la fondation flottante, les semelles excentriques et la fondation pieutée

69
Q

Quels sont les types de fondation qui sont les plus vulnérables à l’humidité

A

Pierre, brique, béton et blocs de beton

70
Q

De quel manière est il possible d’éliminer les risques de gels

A

Il faut éloigner l’eau des fondations donc avec un drain français et en donnant une légère pente au terrain.

71
Q

Quel est le rôle d’un parement

A

Le parement est la partie visible du mur qui agit comme écran contre les éléments (soleil, pluie )

72
Q

L’espace d’air et le paré-air ont-il la même utilité

A

Non, l’espace d’air empêche l’humidité et l’eau d’entrer en contact avec la structure intérieur du mur et la pare-air est une toile qui entoure le bâtiment et qui protège contre les infiltrations et les exfoliations d’air

73
Q

Quelles sont les caractéristiques qui font de la tôle un bon choix de revêtement et quel est son risque

A

Sa beauté, son étanchéité et sa durée de vie (au moins 50 ans) sauf que la tôle a tendance à provoquer le glissement de la neige ou de la glace

74
Q

Quels sont les défauts qui peuvent être observés sur un toit en pente?

A

Le soulèvement ou le retroussement des bardeaux, la formation de glace, des taches au plafond

75
Q

Quels sont les avantages et inconvénients d’un armoire en mélanine

A

Très résistant et économique, facile d’entretien
Lorsque de mauvaise qualité, les bords s’effritent, ne résiste pas à l’eau

76
Q

Quelle est la conséquence de l’absence d’un drain de fondation dans un immeuble

A

Peux favoriser la présence d’humidité ou d’eau au sous-sol

77
Q

Qu’est ce qu’un ventre de bœuf

A

Un gonflement de la brique causé par la détérioration des attaches fixées au bâtiment

78
Q

La présence de fissure dans le crépi peut-elle être grave?

A

En générale le crépi n’a qu’un rôle esthétique donc ce n’est pas très grave. Mais elle peut s’aggraver

79
Q

Quel est le problème avec les murs en plâtre?

A

Certain plâtres contenaient autrefois de l’amiante, il est donc important de prendre des précautions

80
Q

Que signifie la présence de traces blanchâtre à l’intérieur de plusieurs fenêtres thermos

A

Cela veux dire que ce n’est plus scellé

81
Q

Quels sont les inconvénients des fenêtres en bois

A

Coût d’entretien élevé, faible résistance à l’humidité

82
Q

Qu’est-il important de se rappeler au sujet des planchers faits avec des carreaux de vinyles

A

L’amiante était très présent dans ces tuiles avant. Il faut vérifier la présence ou l’absence d’amiante

83
Q

Qu’elle peut être la cause de la formation de glace sur la toiture?

A

Manque de ventilation ou un manque d’isolation