Chapitre 3 Flashcards
Type de bâtiments résidentiels
- Propriétaire occupant
- Immeubles à revenus
- Immeubles-tours
Catégorie d’unifamiliale
- Plain-pied
- Bungalow
- Paliers multiples
- Deux étages
- Étage et demi
- Maison mobile
Catégorie de multifamiliale
- Copropriété divisé (Condo)
- Duplex
- Triplex
Différence entre logement et appartement?
Les logements ont un accès direct et les appartements ont toujours une aire communes (couloirs, corridors, escaliers)
Type de fondation
- Semelles filantes (plus utilisée)
- Semelles excentriques
- Fondation flottante
- Fondation pieuter
A quoi sert une semelle?
A repartir le poids d’une habitation résidentielle
Qu’est ce qu’un vide sanitaire?
Un espace vide sous les fondations
Quels matériaux est le plus utiliser pour les fondations?
Le béton coulé
Type de matériaux pour les fondations?
- Béton
- Bloc de béton
Possible infiltrations d’eau
Fissures - Pierre
- Brique
Moins stable - Bois traité
Infiltration, pourriture et détérioration
A quoi sert le drain français?
A écouler l’eau des sols humides
C’est quoi les nappes phératique?
Étendue d’eau souterraine
C’est quoi des fosses de captation?
Cavité creuser pour éviter un débordement d’eau
Conséquences à un manque de protection contre l’eau et l’humidité
Moisissures
Efflorescence (poudre blanche sur les murs des fondations)
Types de charpente
Ossature de bois
Ossature de maçonneries massive
Ossature de béton
Ossature d’acier
Qu’est ce que des solives?
Une pièce de bois qui peux être des poutres qui supporte le plancher
Méthode la plus utiliser de nos jours pour la structure?
La structure à plate-forme
Avantage du béton
Résistance structurale Stabilité Résistance au feu Qualité acoustique Malléabilité
Défauts de structures des murs et planchers
Affaissement des planchers
Vibration des plancher
Déformation des charpentes en raison du bois
Déformation du plancher
A quoi sert les murs extérieurs?
À protéger contre la pluie, le vent, la neige, les pertes de chaleur et le bruit
Les murs extérieurs sont composés de quoi?
D’une structure D’un parement Un espace d’air Un pare-air Un revêtement intermédiaire Un isolant Un pare-vapeur Revêtement extérieur
Qu’est ce qu’un parement extérieur?
C’est la couche de base. Il peut être en brique, Pierre, bloc de beton, vinyle, stuc, bois
Qu’est ce qu’un espace d’air
L’espace d’air a pour rôle d’empêcher l’humidité et l’eau de rentrer en contact avec la structure intérieur du mur
Qu’est ce qu’un pare-air?
C’est une toile qui entoure le bâtiment et qui est mis en place contre les infiltrations
Qu’est ce qu’un revêtement intermédiaire
Ça sert de protection et de support au pare-air et est fixe directement sur l’ossature
De nos jours = panneau de copeaux
Qu’est ce qu’un isolant
Il est situé au centre du mur et sert à ralentir les pertes de chaleurs
Qu’est ce qu’un paré-vapeur
C’est soit une feuille de polyéthylène ou un papier d’aluminium. Il a pour fonction d’empêcher l’humidité intérieur d’entrer en contact avec l’enveloppe du bâtiment
Il doit être placé à côté de l’isolant et entre le revêtement de finition extérieur
Parements extérieurs en maçonnerie
Brique, Pierre, bloc de béton
Pierre caractéristiques
Résiste au feu
Accumule la chaleur et la redistribue la nuit
Coût élevé
Joint se dégrade par l’humidité de la pierre
Caractéristiques brique
Durable
Type : brique d’argile, de calcite ou de béton et autoportantes sans joint
Caractéristiques briques
Matériaux poreux
L’eau évacuée par des chantepleures (joints laisser ouvert entre les briques en haut des portes et en bas des fenêtres)
Efflorescence
Qu’est ce que des solins
Se sont des bandes de vinyle derrière la brique pour diriger l’eau vers les chantepleures
Qu’est ce qui peux amener des fissures dans la brique?
Les variations de température
Cela peux être éviter avec des joints de séparation
Caractéristiques bloc de béton
Moins poreux et donc moins sujet au infiltration d’eau
Résistant
Caractéristiques bois
Généralement en pin naturel ou traite ou en cèdre (résiste à la pourriture)?
Caractéristiques du bois d’ingénierie
Fait à partir de fibre de bois de résine et de cire
Résistance au rayons UV
Caractéristiques de parement de bois d’ingénierie
Résistant au variation de température
Exige moins d’entretien
Abordable
Faite de matières recycler
Caractéristiques Stuc et revêtement acrylique
Moins onéreux
Doit être appliquée directement sur la structure
Appliquer sur un trellis de métal ou de fibre de verre
Appliquer en 3 couches
Vinyle et aluminium caractéristiques
Plus économie
Aluminium se déforce facilement
Vinyle ondule plus facilement
Qu’est ce que des solins?
Morceaux de polyéthylène, de métal ou d’aluminium ou de vinyle qui sont utiliser pour assurer l’étanchéité à la jonction des revêtements au dessus des ouvertures
A quoi sert le scellement
A sceller les jonctions des matériaux ex: fenêtre
Qu’est ce qu’un lamier?
Une pièce de métal inclinée vers l’extérieur pour éloigner les eaux pluviales. Cela est pour éviter l’eau sous l’appuie des fenêtres. Celle ci doit aussi être incliné vers l’extérieur
Défaits observable sur les parements extérieur
Maçonnerie : bombements, rouille, fissures, effritement
Bois: pourriture, moisissures
Stuc: fissures
Aluminium et vinyle: déformation, ondulation, égratignures
Mécanisme des fenêtres
Fixe A guillotine Battante Coulissante À auvent Oscillante Oscillio-battante
Matériaux pour le cadrage des fenêtres
Bois
Cadre hybride
Aluminium
Vinyle
Cadre en bois caractéristiques
Faible conductivité
Coût élever
Faible résistance à l’humidité
Cadre en vinyle caractéristiques
Faible conductivité
Fort taux de dilatation
Vulnérable au uv
Type de matériaux de portes
Bois
Acier
Vinyle
Aluminium
Deux principes pour la construction des toits
Toit ventilé : conçu avec un espace d’air entre le pontage et l’isolant (aussi appeler le comble ou l’entretoit)
Sert à fournir un espace de ventilation pour évacuer l’humidité ou la chaleur
Toit non ventilé
Type de toits
Toit en pente : Toit en appentis (a un versant) Toit en pignon (a deux versants) Toit à arêtiers (4 versants) Ils sont avec combles, donc facile à accéder et à ventiler
Toit cathédrale (sans comble)
Thermos en pente (sans comble)
et toit plat
Type de revêtement de toits
Bardeaux d’asphalte
Bardeau de cedre
Tôle
Caractéristiques du bardeau d’asphalte
Plus fréquent sur les toits en pente
Laisse couler l’eau
Avec membrane sous-jacente
Caractéristiques du barde aux de cèdres
Maison anciennes
Peu duré jusqu’à 50 ans
Beaucoup d’entretien
Il doit y avoir un espace d’air entre les bardeaux et le pontage
Caractéristiques de la tôle
Étanche
Dure 50 ans et plus
Prix élevé
Ça fait glisser la neige
Matériaux non conventionnels pour toit en pente
Les tuiles de tôle
Les tuiles d’ardroise
Les tuiles de fibre de verres
A quoi sert les membranes de protection des débords de toit en pente
Ça sert à couvrir les bordures et les sections qui ont bcp de neige
Qu’est ce qu’un revêtement multicouche
C’est une succession de couches de feutres recouvert d’asphalte. Cela protège contre les rayons uv et protège la membrane de l’emprise de la glace
Défauts des toitures
Soulèvement des bardeaux = vieillissement
Perte de granule = vieillissement
Formation de glace sur le toit et taches au plafond = mauvaise areation du vide sous toit
Pontage de toit noirci et isolant humide = condensation dans le comble
Quel est le matériaux le plus utiliser pour la finition des murs?
Le gypse, c’est le moins dispendieux
Quels sont les sortes de planchers?
Bois d’ingénierie
La parquèterie (moins chère que le bois d’ingénierie)
Les carreaux de céramique
Plancher laminés
Terrazo (couteaux)
Revêtement plus souple
Linoléum
Carreau de vinyle
Revêtement en caoutchouc
Matériaux pour les armoires
Le bois
Melamine
Pvc (pour les portes)
Matériaux pour les comptoir
Stratifié
Granit($$)
Bois(facile entretient)
Beton(bcp d’entretient)
Composites(quartz, corian, $$$,produit de luxe)
Que faut-il à un escalier pour être conforme?
Une rampe
Quel matériaux est le plus utilisé pour la construction des fondations
Béton coulé
Nommez un signe qui pourrait indiquer un défaut au niveau de la charpente
L’affaissement des planchers, la vibration des planchers, la déformations des plancher
Quels sont les éléments que vous pouvez observer lorsque vous inspecter les portes et fenêtres
Le mécanisme d’ouverture, les matériaux, la condensation
Quel type de revêtement est le plus utiliser sur les toits plats
Revêtement multicouche
Pourquoi dit-on qu’un immeuble à propriétaire occupant et un immeuble à revenus ne se négocie pas de la même façon?
Parce que les immeubles à revenus représentent un investissement, donc la rentabilité de l’immeuble influence la vente
Nommez les méthodes de construction des fondations d’un immeuble
Les semellles filantes, la fondation flottante, les semelles excentriques et la fondation pieutée
Quels sont les types de fondation qui sont les plus vulnérables à l’humidité
Pierre, brique, béton et blocs de beton
De quel manière est il possible d’éliminer les risques de gels
Il faut éloigner l’eau des fondations donc avec un drain français et en donnant une légère pente au terrain.
Quel est le rôle d’un parement
Le parement est la partie visible du mur qui agit comme écran contre les éléments (soleil, pluie )
L’espace d’air et le paré-air ont-il la même utilité
Non, l’espace d’air empêche l’humidité et l’eau d’entrer en contact avec la structure intérieur du mur et la pare-air est une toile qui entoure le bâtiment et qui protège contre les infiltrations et les exfoliations d’air
Quelles sont les caractéristiques qui font de la tôle un bon choix de revêtement et quel est son risque
Sa beauté, son étanchéité et sa durée de vie (au moins 50 ans) sauf que la tôle a tendance à provoquer le glissement de la neige ou de la glace
Quels sont les défauts qui peuvent être observés sur un toit en pente?
Le soulèvement ou le retroussement des bardeaux, la formation de glace, des taches au plafond
Quels sont les avantages et inconvénients d’un armoire en mélanine
Très résistant et économique, facile d’entretien
Lorsque de mauvaise qualité, les bords s’effritent, ne résiste pas à l’eau
Quelle est la conséquence de l’absence d’un drain de fondation dans un immeuble
Peux favoriser la présence d’humidité ou d’eau au sous-sol
Qu’est ce qu’un ventre de bœuf
Un gonflement de la brique causé par la détérioration des attaches fixées au bâtiment
La présence de fissure dans le crépi peut-elle être grave?
En générale le crépi n’a qu’un rôle esthétique donc ce n’est pas très grave. Mais elle peut s’aggraver
Quel est le problème avec les murs en plâtre?
Certain plâtres contenaient autrefois de l’amiante, il est donc important de prendre des précautions
Que signifie la présence de traces blanchâtre à l’intérieur de plusieurs fenêtres thermos
Cela veux dire que ce n’est plus scellé
Quels sont les inconvénients des fenêtres en bois
Coût d’entretien élevé, faible résistance à l’humidité
Qu’est-il important de se rappeler au sujet des planchers faits avec des carreaux de vinyles
L’amiante était très présent dans ces tuiles avant. Il faut vérifier la présence ou l’absence d’amiante
Qu’elle peut être la cause de la formation de glace sur la toiture?
Manque de ventilation ou un manque d’isolation
