Capitulo 6-10 Flashcards
Cual de las siguientes alternativas es un derecho real?
a) La Hipoteca
b) La accion en daños y perjuicios el Art. 1802 del Codigo Civil de PR.
c) Derecho Notarial
d) Ninguna de las anteriores
a) La Hipoteca
Javier y Rosa compraron una casa en comun. Acordaron en el contrato de compraventa el 40% y 60% de participacion respectivamente. Sin embargo, Carlos piensa vender su por ciento de participacion a Rodrigo. Que derecho si alguno tiene Rosita?
a) Derecho de tanteo (antes de la venta)
b) Derecho de Retracto (luego de la venta)
c) Derecho de Propiedad
d) Derecho Absoluto
a) Derecho de tanteo (antes de la venta)
La servidumbre de equidad es:
a) Una el Caudal Relicto
b) Una restriccion al uso de Propiedad en una comunidad
c) Es cuando existe una pared medianera entre dos propiedades
d) Es cuando existe una pared medianera entre dos propiedades
b) Una restriccion al uso de Propiedad en una comunidad
La servidumbre de equidad se puede modificar:
a) Por consentimiento unanime de todos los titurales
b) Por mayoria
c) Por la Junta de Planificacion
d) Por DACO
a) Por consentimiento unanime de todos los titurales
Jose adquirio un prestamo de $100,000 del Banco Dinero para la compra de una propiedad. El Banco hizo la hipoteca en un contrato privado con Jose. Determine si la hipoteca es valida.
a) No, por que la hipoteca requiere hacerse en Escritura Publica e incribirse en el Registro de la Propiedad, o sea, es de inscripcion constitutiva.
b) No, por que la hipoteca requiere hacerse en escritura publica.
c) Si, por que los contratos en Puerto Rico son validos tanto verbal como escrito.
d) Si, por que es de inscripcion declarativa.
a) No, por que la hipoteca requiere hacerse en Escritura Publica e incribirse en el Registro de la Propiedad, o sea, es de inscripcion constitutiva.
Pablo tenia conocimeinto que la finca que estaba poseyendo no era de el, sino de Maria. Sin embargo, Maria estuvo en EU por 35 años. Pablo estuvo en la posesion de la finca, publica, pracifica, initerrumpidamente, en concepto de dueño por 30 años. Determine que tipo de Usucapcion es?
a) Ordinaria
b) Extraordinaria
c) Excelente
d) Rara
b) Extraordinaria
El estado le quiere expropiar la propiedad a Pablo para construir una autopista. Para que el Estado pueda cumplir con la expropiacion forzosa tiene que cumplir con los siguientes requisitos:
a) Justa Compensacion y necesidad Publica
b) Justa Compensacion y necesidad Privada
c) Compensacion mas o menos y mucha necesiadad
d) El estado puede expropiar cuando quiera sin cumplir con ningun requisito
a) Justa Compensacion y necesidad Publica
Juan construyo una edificacion en el terreno de Jose con su permiso. Ambos llegaron a el acuerdo de que Juan se va a quedar con el terreno por 3 años. Que derecho, si alguno tiene Juan al vencer el acuerdo?
a) Al reembolso del costo de los materiales y mano de obra
b) A reclamarle a Jose que venda el Terreno
c) A un contrato exclusivo
d) No tiene derecho a nada
d) No tiene derecho a nada
Jose vive y posee un terreno con conocimieno que no es suyo. Para que Jose adquiera la propiedad por Usucapcion Extraordinaria (Prescripcion Adquisitiva) tiene que cumplir con los siguientes requisitos:
a) No requiere Buena Fe ni Justo Titulo, posesion de 30 años en concepto de dueño, pacifica publica e ininterrumpidamente.
b) Mala Fe, posesion de 30 años en concepto de dueño , pacifica publica e ininterrumpidamente.
c) Buena Fe, Justo Titulo posecion de 10 años entre presente y 20 años entre ausente, posecion en concepto de dueño, pacifica, publica e initerrumpidamente.
d) Ninguna de las anteriores
a) No requiere Buena Fe ni Justo Titulo, posesion de 30 años en concepto de dueño, pacifica publica e ininterrumpidamente.
Javier esta casado con Rosa y tiene 3 hijos en comun. Javier desea hacer un Testamento. Quienes son Herederos Forzosos de Javier?
a) Su esposa Rosa y sus 3 hijos
b) Su esposa Rosa
c) Sus 3 hijos
d) Ningunos de los anteriores
a) Su esposa Rosa y sus 3 hijos
Pepito (Comprador) quiere otorgar una Escritura de Compraventa pero no sabe leer. El notario debe cumplir con el siguiente requisito:
a) Se leera 1 vez por el Notario
b) Se leera 2 veces, una por el Notario y una por un Testigo
c) Se leera 3 veces, una por el Notario y dos por 3 Testigos
d) No se debe leer
b) Se leera 2 veces, una por el Notario y una por un Testigo
Pag. (172)
El Protocolo del Notario es:
a) Secreto y pertence al Estado
b) Publico y pertence al Estado
c) Secreto y pertenece al Notario
d) Publico y perenece al Notario
a) Secreto y pertence al Estado
Pag. (170)
Jose Notaio autorizo un Testamento Abierto. El Notario tiene:
a) 72 horas para notificarlo al Registro de Testamentos
b) 24 horas para notificarlo al Registro de Testamentos
c) 72 horas para notificarlo al Registro de Poderes
d) Ninguna de las anteriores
b) 24 horas para notificarlo al Registro de Testamentos
Pag. (167)
Para que un documento sea publico, el Notario debe cumplir con los siguientes requisitos:
a) La firma, rublica, sello y signo
b) La firma rublica, sello y comprobante
c) La firma, rublica, sello y estampilla
d) La firma, rublica y sello notorial
a) La firma, rublica, sello y signo
Pag. (168)
Cuales son las caracterizticas de un Notario?
a) Parcial, Abogado de una de las partes, representa a su cliente
b) Imparcial, Neutral, Abogado de una de las partes
c) Imparcial, no es Abogado de ninguna de las partes, represneta la ley para todas las partes
d) Ninguna de las anterioes
c) Imparcial, no es Abogado de ninguna de las partes, represneta la ley para todas las partes
Pag. (166)
Jose Notario autorizo un Poder. El Notario tiene:
a) 72 horas para notificarlo al Registo de Testamento
b) 4 boras para notificarlo al Registro de Testamento
c) 72 horas para notificarlo al Registro de Poderes
d) Ninguna de las anteriores
c) 72 horas para notificarlo al Registro de Poderes
Pag. (167)
Norberto Notario autorizo una Escritura de Compraventa de un solar con un valor de $700,000. Determine los Honorarios que debe pagar el Vendedor por la Escritura Original:
a) $6,000
b) $7,000
c) $8,000
d) $9,000
a) $6,000
podra cobrar el 1% hasta $500,000 mas, 1/2% por exceso.
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Juan Comprador tiene duda en la compraventa de una propiedad de los gastos legales que tiene que pagar, Juan Comprador esta obligado a pagar:
a) Los sellos de rentas internas asociados a la copia certificada de la Escritura Original de Compraventa mas los aranceles de inscripcion.
b) Los Honorario y sellos de rentas internas asociados a la Escritur Original de Compraventa mas los aranceles de inscripcion
c) Los Honorarios asociados a la copia certificada de la Escritura Original de Compraventa.
d) Los Honorarios y sellos de rentas internas asociados a la copia certificada de la Escritura Original de Compraventa mas los arranceles de inscripcion.
d) Los Honorarios y sellos de rentas internas asociados a la copia certificada de la Escritura Original de Compraventa mas los arranceles de inscripcion.
Pag. (175)
Jose Notario autorizo una Ecritura de Compraventa de una propiedad en Bayamon. Sin embargo, la parte Vendedora no firmo la misma. Determine que puede hacer el Notario para corregir la falta:
a) Hacer una escritura de Rectificacion
b) Hacer una Acata de Subsanacion
c) No puede corregir el error por que la Escritura es Nula
d) Puede corregirla mediante un Acta de Edificacion de Obra nueva
c) No puede corregir el error por que la Escritura es Nula
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Jose Notario nuevamente hace una Escritura de Compraventa de la misma propiedad de Bayamon. Sin embargo, el Notario se le olvido poner los sellos correspondientes. Determine que puede hacer el Notario para corregir el error:
a) Hacer una Escritura de Rectificacion
b) Hacer un Acta de Subsanacion
c) No puede corregir el error porque la escritura es Nula
d) Puede corregirla mediante un Acta de Edificacion de Obra Nueva
b) Hacer un Acta de Subsanacion
Pag. (168)
