Cap 9-19 Flashcards
Para el FHA
31%
43%
Dominio eminente
Derecho del gobierno a tomar propiedad privada para uso publico
Finiquito o escritura de renuncia
Escritura Mas favorable para el otorgante no ofrece garantia al comprador
Que hace la Secion?
Se transfieren los derechos de una persona a otra
Si un licensiado se entera que el titulo donde su cliente quiere comprar no es negociable
Hay que notificar inmediatamente al cliente
Arrendamiento bruto o alquiler bruto
Cuando un inquilino paga una renta fija mirntras el arrendador paga los impuestos seguro y mantenimiento de la propiedad
Con que escritura podriamos curar un defecto en un titulo?
Finiquito
Una escritura NO necesita la firma del receptor
Gravamen de construsccion
Gravament hipotecario
-especificamente se coloca en la propiedad de la construccion
-especificamente para la propiedad donde se pidio el prestamo
Acrecion es lo contrario de la:
Erosion
Cual es el fenomeno contrario a la acresion?
Erosion
El tasador del condado identifica cada propiedad con
el numero de parcela del evaluador
El punto de referencia principal para el sistema de medida sin limites se llama
punto de partida
NO seria un remedio para el rompimiento de un contrato el:
reclamo al fondo de recuperancion de vienes raices
El listing de derecho exclusivo de venta es el:
mejor para los liciensiados porque no importa quien venda la propiedad siempre cobraremos la comision
Si consigues un comprador listo,dispuesto y capaz el
corredor ya tiene derecho a su comision
Estatuto de limitacion es
La que establece periodos de TIEMPO en los que se puede cumplir un contrato
Limitaciones=tiempo
Clausula en el estado en que se encuentra
No te livera de la obligacion de reportar los defectos de la propiedad
Contrato estandarizado de opcion
Cuando el comprador le da dinero por un tiempo específico al vendedor para que no venda la propiedad
Un Contrato sin valor no…
Se puede ejecutar es contra la ley
La ley contra el fraude dice que
Ciertos contratos necesitan estar por escrito
Contrato implicito
Algunas cosas se deven deducir y no son especificada en el contrato
Para un contrato valido de bienes raices la oferta y aceptación deve ser
comunicadas por ambas partes
Un remedio para el rompimiento de un contrato es
daños liquidos
El vendedor se queda con el deposito de garantia
