Cap 1-8 Flashcards
Un licensiado concrenta sus esfuerzos en un area en especifica de la ciudad como se llama el enfoque de negocio que esta usando el licensiado?
Cultivo o cultivar
un corredor de otro estado refiere a un corredor de florida, el corredor de florida le puede mandar comision siempre y cuando
No participe en la transacción
Los desarolladore no necesitan
Los desarolladores si necesitan
No necesitan licensia
Si necesita estar registrados en dbpr
Una empresa que esta registrada para hacer corretage de bienes raices necesita tener almenos
uno deve ser un corredor activo
Que pasa si un licensiado no completa su curso de las 45 horas post licensia antes del vencimiento de su primera licensia o licensia inicial. Como queda su licensia?
La licensia queda sin valor
Un vendedor asociado quiere combertirse en corredo, cuales son los requisitos que deve completar este?
Curso de 72 horas pre licensia
Demostrar aver tenido la licensia de vendedor asociado activa por 24 meses en los ultimos 5 años
Cuando un licensiado saca la licensia de corredor pero continua bajo las ordenes de otro corredor esa persona se denomina?
Corredor asociado
La persona que representa a otra persona mediante un poder se llama
Apoderado
El presidente de la comision de bienes raices ejerce?
El poder ejecutivo
Que no puede hacer la comision de vienes raices?
Una sentencia judicial
Mandato judicial
Principal
Agencia exclusiva
Un licensiado que trabaja para broker A no recive la ultima comision, asi que el licensiado se va para broker b a quien puede demandar el licensiado?
Al corredor A
Un solicitante a la licensia recive una carta donde se entera que no le aprovaron su solicitud de aplicacion el deve ser?
-notificado por escrito del motivo del rechazo
-Tiene derecho de solicitar una audiencia formal ante la comisión
Recives una oferta escrita por x cantidad y antes que se la presentes a tu cliente te llega una oferta verbal mas alta que la anterior, la oferta escrito vino con deposito, pero cuando presento la escrita no dijo la verbal esto esta?
Mal, todas las ofertas se presentan.
Agente especial es el que esta autorizado a
Un acto unico ( una sola cosa) a nombre se su principal
Un licensiado esta representando ambas partes en una transacción recidencial es
Una infraccion a la mey 475 de florida
Representando=agente exclusivo
Un corredor le da a un vendedor asociado un cliente para que trabaje directamente, un principal del corredor, esto significa que ambos el corredor y el vendedor asociado tienen?
Una relacion fiduciaria con el principal
Cuando 2 o mas partes unen sus esfuerzos para realizar un negocio se llama?
Emprendimiento conjunto
La oficina principal del broker no puede ser en?
Una casa rodante
Una empresa que tenga la palabra company en su nombre es?
Una corporacion con fines de lucro
Deposito de seguridad recivido por un vendedor asociado debe entregarse al corredor ?
Siguiente dia laborable de averlo recivido
(1 dia laborable)
3 personas quieren abrir una compañia de bienes raices y los 3 quieren prestar servicio de vienes raices los 3 socios deven?
Estar licensiados como corredores activos
Una socieda limitada puede:
Si puede estar registrada como una oficina de corretaje de vienes raices
Las sucursales se pueden abrir y cerrar siempre?
Que sea en el mismo lugar y durante el mismo periodo de licensia
Cuando un corredor tiene un deposito y no sabe quien tiene derecho a recivir ese depositola ley hobliga a que
Tiene que notificar por escrito a la comision de vienes raices de florida
Una cuenta de deposito de garantia puede ser depositada en:
-una compañia de titulos
-Asociación de ahorros
-cooperativas de credito
-bancos comerciales
-abogados
Si se te olvida cobrar un deposito o actuas de manera descuidada esto se llama?
Negligencia culpable
Como se llama la practica ilegal la cual vendedores asociados inducian a propietarios a vender sus propiedades diciendo que se estaban mudando minorias
Rompecuadras
Que ley se preocupa de todos los gastos involucrados en el cierre (gastos de cierre) (gastos de liquidación)
Ley de procedimiento de transacción
Ley de igualdad de oportunidad de credito requiere que los prestamistas no discriminen a las personas en funcion de
Edad, raza,religión,sexo,estado civil o nacional
Cuando te dan un deposito de garantia por una renta si lo depositas en tu cuenta esto es
Mezclar el dinero y tienes que comprar un bono de garantia
Ley de americanos con discapacidad dice que los propietarios de edificaciones existentes deven hacer las modificaciones necesarias que cumplan con la ley siempre que
Demande poco gasto y esfuerzo
Termino descencadenante si o no?
-Compre con solo 3% de cuota inicial!
-Precios por debajo del mercado
-si es un termino descencadenante
-no es un termino descencadenante
Cuando 3 socios compran una propiedad y uno de estos muere quien hereda su parte? Y como se llama esto?
Los socios y tendencia mancomunada
Si hay una historia de personas que adquieren una propiedad mediante la misma o diferente escritura esto es:
Tendencia en comun
El divorcio termina
El patrimonio mancomunado entre esposos y resulta una tendencia en comun a menos que un juez diga lo contrario
Que son los derechos rivereños?
Derechos que tiene un propietario cuando su propiedad bordea un rio
Acuerdo por escrito que permite la ocupación de una propiedad durante un periodo de tiempo en especifico
Tendencia por años
La propiedad en exclusiva NO es:
Forma de copropiedad
Propiedad en bienes raices (real property) es
El terreno asi como las construcciones y los derechos asociados a esa propiedad.
Una socieda limitada puede:
estar registrada como una ofina de corretaje de vienes raices
