BM: hdf 2.3 Flashcards
Kader ruimtelijke ordening en regelgeving
Regelgeving: geef het Belgisch wettelijk kader
- Federale regelgeving
- Gewestelijke regelgeving
- Provinciale regelgeving
- Lokale regelgeving
Bespreek federale regelgeving
- Koninklijke besluiten
- Ministeriële besluiten
Voorbeelden:
- Ruimtelijke ordening
- Arbeidswetgeving (ARAB)
- Brandveiligheid
- Rustoorden
- Ziekenhuizen
- …
Bespreek gewestelijke regelgeving
- Ministeriële besluiten
- Vlaamse regelgeving
Voorbeelden:
- Ruimtelijke ordening
- Rusthuizen
- Hotels, kampeerterreinen: Toerisme
- Kinderdagverblijven
- Scholen
Bespreek provinciale regelgeving
-Stedenbouwkundige verordeningen
Voorbeelden:
- Ruimtelijke ordening
- Waterlopen
- Erfgoed
- Mobiliteit
Bespreek lokale regelgeving
- Stedenbouwkundige verordeningen
- Rondschrijvens
- Politiereglement of codex
Voorbeelden:
- Ruimtelijke ordening
- Hemelwaterafvoer
- Nachtwinkels
Bespreek kadaster en overheidsniveau
FEDERALE OVERHEIDSDIENST FINANCIEN
Achtergrond:
- Administratief -Algemenen Administratie Patrimoniumdocumentatie (AAPD)
- Overzicht inkomsten onroerende goederen
- Bewijs van eigendom
Inhoud:
- De aardvan het goed (appartement, villa, kantoor…)
- De sectie
- Het perceelnummer
- Het bouwjaar van het onroerend goed
- De perceeloppervlakte
- Het kadastraal inkomen
Waar:
- Kantoren per gemeente
- Kadaster.be
Wat is het kadastraal plan?
Een kadastraal plan is een geografische voorstelling van het onroerend goed in zijn omgeving. Het wordt gebruikt om het onroerend goed te situeren en zicht te krijgen op aangrenzende percelen.
Het kadaster heeft geen juridische waarde, maar het kan wel een vermoeden van eigendom geven als er geen enkel ander officieel document beschikbaar is.
Bespreek gewestplan en overheidsniveau
VLAAMS GEWEST:
Achtergrond:
- Bestemmingsplan
- Na 2000 -> RUP
- Enkel van kracht indien geen nieuw plan bestaat
Inhoud:
- Gekleurd grafisch plan
- Vastleggen (perceels)bestemming
- Visie toekomstige ruimtelijke ordening
- Beslaat het volledige grondgebied
Waar:
- Navragen bij de Gemeente
- Website van GeoPunt: www.geopunt.be
BPA Bespreek
Bijzonder plan van aanleg
GEMEENTE
Achtergrond:
-verdere uitwerking gewestplan
Inhoud: - Gekleurd grafisch plan
- Vastleggen bodembestemming (perceel)
- Visie toekomstige ruimtelijke ordening
- Beslaat het grondgebied van de gemeente
Waar:
- Navragen bij gemeente
- Website geopunt
APA bespreek
Algemeen plan van aanleg
GEMEENTE
Achtergrond:
-verdere uitwerking gewestplan
Inhoud: - Gekleurd grafisch plan
- Vastleggen bodembestemming (perceel)
- Visie toekomstige ruimtelijke ordening
- Beslaat het grondgebied van de gemeente
Waar:
- Navragen bij gemeente
- Website geopunt
RSP bespreek
Ruimtelijk structuurplan
GEWEST, PROVINCIE EN GEMEENTE
Achtergrond:
- Sinds 1997
- vastleggen grote lijnen - toekomstgericht
- Beleidsplannen
Inhoud:
- Abstract niveau
- Visie plannen - geen concrete bestemmingen of stedenbouwkundige voorschriften
- 3 delen: informatief, bindend en richtinggevend
- Grondgebied Vlaanderen + elke provincie + elke gemeente
Waar:
- Navragen bij gemeente
- Geopunt
Ruimtelijk structuurplan Vlaanderen 1997 leg uit
Achtergrond: - Steden dienen aangename plekken te zijn om te wonen
- Resterende groene en open ruimte moeten we bewaren
- Geregeld herziening/bijsturing –laatste dd.210-2011
Inhoud:
- Algemenen inhoudstafel
- Algemenen inleiding
- Deel 1C –BestaandeRuimtelijke Structuur (informatief)
- Deel 2 –GewensteRuimtelijke Structuur (richtinggevend)
- Deel 3-Bindende bepalingen
Waar:
rsv.ruimtevlaanderen.be
RSV bindend deel: welk belangrijk onderdeel wordt hier besproken?
Bindende bepalingen voor grond-en pandenbeleid
elk beleidsdomein binnen vlaams gewest
RSP: Provinciaal ruimtelijke structuurplannen
Achtergrond:
-in overeenstemming met Ruimtelijk structuurplan Vlaanderen
Inhoud:
Structuurplan provincie Antwerpen, Limburg, Oost-Vlaanderen, West-Vlaanderen en Vlaams Brabant
Waar:
website
RSP: Gemeentelijke ruimtelijke structuurplannen
Achtergrond:
-Niet in overeenstemming met:
Ruimtelijk structuurplan Vlaanderen
Provinciaal ruimtelijke structuurplannen
Inhoud:
- 3delen
- per gemeente /stad
Waar:
-gemeente of website
RUP bespreek
Gewest, provincie en gemeente
Achtergrond:
- ter vervanging van het gewest plan
- bij uitvoering van RSV
Inhoud:
- Stedenbouwkundige voorschriften
- basis voor omgevingsvergunningen
- voor vastleggen bodembestemming (perceel)
Soorten:
Gewestelijk RUP = GRUP
Provinciaal RUP= PRUP
Gemeentelijke RUP
Waar:
-gemeente of website
RSP: BRV bespreek
Vlaams gewest - beleidsplan ruimte Vlaanderen
Achtergrond:
-als opvolging van RSV –> verdere evolutie
Inhoud:
- Instrumentendecreet omgevingsbeleid
- ontwikkelingsmogelijkheden woonreservegebieden
- bosdecreet
- hernieuwbare energie
- gemiddeld bijkomend ruimtebeslag inperken: van 6ha naar 3ha (2025) en tegen 2040 naar 0ha
waar:
website: ruimtevlaanderen.be/BRV
Stedenbouwkundige verordeningen leg uit
–> dit zijn dus wettelijke regels door de overheid uitgeschreven over stedenbouwkundige ordeningen,…
Gewest, provincie en gemeente
- voor provinciale stedenbouwkundige verordeningen:
navragen bij provincie
-voor gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen navragen bij gemeente of bouwcodex
Ander woord voor stedenbouwkundige wettelijke regels
Stedenbouwkundige verordeningen
Vergunningen en erkenningen bespreek
- Uitbatingsvergunning
horeca (gemeente)
hotels (gewest
-Erkenningen woonzorgcentra (fedraal) rust en verzorgingstehuizen (RVT) ziekenhuizen (fedraal + wettelijke regelgeving+ brandveiligheid) kinderdagverblijven
-Door de overheid gesubsidieerd:
schoolgebouwen (AGION)
zorgsector (VIPA)
Fase voorstudie: bespreek inhoud
Het ontwerpteam doorgrondt samen met een kernteam van de opdrachtgever de vooropgestelde ambities, het programma van het gebouw en het weerhouden concept, met het opstellen van de ProjectProcedures (PP) tot doel.
Fase voorstudie: bespreek acties
- teamleden en externe actoren verfijnen het bouwprogramma
- vastleggen comforteisen
- aanstellen van aanspreekpunten en verantwoordelijken voor de betrokken actoren (intern en extern)
- afstemmen procesplanning, ijkingmomenten, termijnen nazicht …
- nazicht coherentie bouwbudget en raming
Fase voorstudie: bespreek resultaat
Document= ProjectProcedures PP
• definitief programma
• comforteisen
• projectgerichte communicatieschema’s
• procesplanning met aanduiding ijking- en goedkeuringsmomenten
• protocol m.b.t. meetcodes, netto- en bruto oppervlaktes …
• te volgen richtlijnen, verschillend van wettelijke voorschriften
• vooropgestelde inhoud (fase-)rapporten
• opvolgingsmethodiek voor wijzigingen tijdens het proces
• budgetgerelateerde indicatoren in functie van opvolging (zie document kostenbeheersing)
Fase voorontwerp-schetsontwerp: bespreek inhoud
Het definitief programma wordt conceptueel uitgewerkt tot een ontwerp, waarbij de conceptstudies van de studie- en adviesbureaus in rekening worden gebracht.
Het ontwerp wordt uitgewerkt door de architect, geadviseerd door studiebureaus. De projectarchitect stuurt de fase
Fase Schetsontwerp: bespreek acties
- conceptstudies in functie van concreet ruimtelijk ontwerp en planindeling
- ruimtelijke en planmatige ontwerpstudie
- …, in overeenstemming met de ProjectProcedures
Fase schetsontwerp: bespreek resultaat
- ruimtelijke en planmatige uitwerking definitief programma
* …, in overeenstemming met de ProjectProcedure
