Basal-viden Flashcards
Hvilke mangelsbeføjelser har BH overfor rådgiveren, og i hvilken bestemmelse reguleres det?
Afhjælpning, jf. ABR 18 §§ 43-45, afslag, jf. ABR 18 § 48 og erstatning, jf. ABR 18 § 49 dog jf. § 50.
Hvilke mangelsbeføjelser kan BH ikke få samtidig? (ABR)
Afslag og erstatning (positiv opfyldelsesinteresse).
Hvornår kan BH opkræve konventionalbod fra R, og i hvilken bestemmelse er dette fastslået?
Konkurrencefordel som BH mister ved at ekstraarbejder ikke konkurrenceudsætter, pga. R manglede at indføre det i projektet. Reguleret i ABR 18 § 49, stk. 2.
Hvilke misligholdelsesbeføjelser har BH ved R’s forsinkelse?
Erstatning eller dagbod, jf. ABR 18 § 39.
Hvornår er R berettiget tidsfristforlængelse?
ABR 18 § 38. Ændringer, forhold pga. BH eller anden E, krig etc., myndigheders manglende godkendelse, offentlige påbud/forbud og R’s omprojektering efter § 46, stk. 1.
Hvornår er BH berettiget tidsfristforlængelse? (ABR)
ABR 18 § 40. Krig etc., myndigheders manglende godkendelse og offentlige påbud/forbud.
Hvornår foreligger en mangel? (ABR)
Når opgaven ikke er udført i overensstemmelse med ABR 18 § 9.
Hvad har R krav på, hvis BH foretager ændringer, som R skal udføre?
Merbetaling eller besparelse. Hvis BH afbestiller dele af arbejdet reguleres dette efter ABR 18 § 53.
Hvilke momenter kan indgå i vurderingen om rådgiverens erstatningsansvar?
Honorarets størrelse, samtykke, medvirken og faglige ekspertise, garanti og tilsikring samt byggetidens viden.
Hvornår er der tale om en ændring i entrepriseaftaler?
Alt det, der ikke er omfattet af kontrakten, dvs. parternes oprindelige aftalen. Vurderingen sker med afsæt i AB 18 § 4, stk. 2 (Negativ afgrænsning).
Hvornår skal udbudsprocedurerne anvendes?
Hvis 1) det er en offentlig ordregiver, 2) Der er tale om en af følgende kategorier: varekøb, tjenesteydelser, bygge- og anlægsarbejder eller blandende kontrakter, 3) Over tærskelværdien (for bygge- og anlæg pt. 41 mio.) og 4) Ikke en af undtagelserne i UBL § 12-23 (f.eks. forsvar og sikkerhed).
Hvornår skal en kontrakt udbydes efter tilbudsloven?
Når tærskelværdien er mellem 300.000 kr. og 41 mio. kr. skal der ske udbud på licitation.
Hvad er henholdsvis udvælgelseskriterier og tildelingskriterier?
Udvælgelseskriterier er de kriterier, man på forhånd opstiller ift. hvem der skal kunne afgive tilbud. Tildelingskriterier er de kriterier, man vurderer efter ved tildeling af kontrakten. De tre kriterier man kan tildele efter er: 1) Pris, 2) Omkostninger og 3) Bedst forhold mellem pris og kvalitet.
Hvilke honorarformer findes der for rådgiveren?
Reguleret i ABR 18 § 33.
- Fast honorar
- Honorar efter regning
- Honorar efter byggeudgift
- En kombination af flere honorarformer
Hvornår har entreprenøren udførelsesret ved ændringer?
UP: Altid, når det har naturligt sammenhæng med de aftalte ydelser, jf. AB 18 § 23, stk. 2.
U: Gælder ikke hvis BH har særlige grund til at lade andre udføre arbejdet.
U: Gælder ikke hvis entreprenøren er i væsentlig forsinkelse og ændringen udførelse vil forsinke entreprenøren yderligere. Forsinkelsen skal være væsentlig.
U: Gælder ikke hvis entreprenørens pris for ændringens udførelse er urimelig, jf. princippet i KBL § 5.
U: Gælder ikke hvis entreprenøren ikke bestrider de nødvendige kompetencer.
Hvad hvis BH ikke respekterer E’s udførelsesret?
Hvis BH ikke respekterer entreprenørens udførelsesret, kan E have krav på erstatning i form af positiv opfyldelsesinteresse.
Hvilke betingelser er der for, at E kan få godtgørelse for ekstraordinær prisstigning på materiale?
AB 18 § 35, stk. 3. Prisstigningen skal a) være indtrådt efter tilbudsdagen, og inden aftalt indeksregulering er trådt i kraft, b) være generelt forekommende og c) kunne dokumenteres.
Hvilken ydelse skal bygherren præstere? (AB)
Hovedforpligtelsen: Betaling af entreprisesummen. Biydelser: Byggegrunden/bygningen, afsætning, jf. AB 18 § 15, bygherreleverancer, samarbejds- og loyalitetspligt, jf. AB 18 § 33, koordinering, vand- og strøm.
Hvordan foregår a conto-betaling? (AB)
E har to gange hver måned ret til betaling, jf. AB § 36, stk. 1. E fremsender begæring med krav for betaling for udført arbejde. BH/rådgiver godkender stadet.
Hvordan foregår betalingsplan? (AB)
Aftalebaseret dvs. parterne aftaler en plan for betalingen, jf. AB 18 § 36, stk. 3.
Betaling kan ske afhængig af tidsplan eller af forudsatte delmål, f.eks. ”støberate”. BH’s betalingspligt indetræder, når det aftale stade er nået.
Hvordan foregår afleveringen? (AB)
BH eller E skal indkalde til førgennemgang, jf. AB 18 § 44.
Når E har færdigmeldt, indkalder BH til afleveringsforretning, jf. AB 18 § 45.
- BH kan nægte modtagelse ved væsentlige mangler eller hvis der er forhold, som hindrer ibrugtagning i væsentligt omfang.
Ved afleveringsforretningen udfærdiger BH en afleveringsprotokol, jf. AB 18 § 46.
Hvilke krav er der til entreprenørens sikkerhedsstillelse?
Efter AB 18 § 9, stk. 1, skal entreprenøren stille sikkerhed i form af betryggende pengeinstitutgaranti, kautionsforsikring eller på anden betryggende måde.
- Gælder alle krav, som BH har i anledning af aftaleforholdet, jf. AB 18 § 9, stk. 2.
Hvordan nedskrives entreprenørens sikkerhedsstillelse?
Under førelsen og indtil afleveringen = 15% af entreprisesummen, jf. AB 18 § 9, stk. 3.
Efter aflevering og til 1-års gennemgang = 10% af entreprisesummen, jf. AB 18 § 9, stk. 3.
1-års gennemgang til 5-års gennemgang = 2% af entreprisesummen, jf. AB 18 § 9, stk. 5.
Hvornår har entreprenøren ret til tidsfristforlængelse?
Reguleret i AB 18 § 39.
- Ændringer krævet af BH
- BHs forhold eller anden entreprenørs forsinkelse
- Krig, usædvanlige naturbegivenheder mv.
- Usædvanligt vejrlig
- Offentlige påbud mv.
Hvornår har bygherren ret til tidsfristforlængelse? (AB)
Reguleret i AB 18 § 42.
- Ændringer krævet af BH
- Krig, usædvanlige naturbegivenheder mv.
- Usædvanligt vejrlig
- Offentlige påbud mv.
Generelt en betingelse, at forhold opstår uden bygherrens skyld.
Hvilke misligholdelsesbeføjelser har BH ved E’s forsinkelse?
Naturalopfyldelse(?), ophævelse, erstatning ELLER dagbod (konventionalbod).
Hvordan beregnes dagbod?
Reguleret i AB 18 § 40, stk. 3.
- Aftales i forbindelse med indgåelse af entrepriseaftalen.
- Beregnes uden moms.
- Beregnes per påbegyndt arbejdsdag.
- Beregnes indtil arbejderne er færdiggjort og færdigmeldt (IKKE først ved afleveringen).
- Dagbodskravet kan nedsættes forholdsmæssigt.
- Ophævelse - der skal kræves erstatning og ikke dagbod fra ophævelse.
UP: BH har krav på den aftale dagbod, selvom BHs faktiske tab er mindre. U: Hvis de aftalte bodsbeløb står i markant misforhold til kontraktsummerne.
Hvilke betingelser skal være opfyldt, før BH kan forlange dagbod?
Reguleret i AB 18 § 40, stk. 4.
Der er tre kumulative betingelser: a) fristen og dagboden skal fremgå af aftalen, b) der løbende er foretaget notering af overskridelsen af fristen, således som den måtte være ændret ved en fristforlængelse, og c) BH inden rimelig tid har meddelt opkrævning af dagbod og fra hvilket tidspunkt (neutral reklamation).
Hvad er bygherrens ansvar/hæftelse ved forsinkelse? (AB)
BH hæfter for både sine egne forhold og anden entreprenørs/aftaleparts ansvarspådragende forsinkelse, jf. AB 18 § 43, stk. 1.
Culpaansvar med ligefrem bevisbyrde
- Erstatningen udmåles som positiv opfyldelsesinteresse.
o Tabt arbejdsfortjeneste (i praksis fastsættes denne skønsmæssigt) og øvrige omkostninger (se nedenfor ved stk. 2).
Godtgørelse - BH skal betale godtgørelse (dvs. tabet uden fortjeneste) til entreprenøren ved, at denne ikke kunne udføre andre arbejder i forsinkelsesperioden, og lignende videregående tab, jf. AB 18 § 43, stk. 2.
Ved force majeure og vejrlig har entreprenøren ikke ret til erstatning, jf. AB 18 § 43, stk. 3.
Hvornår foreligger en mangel i entrepriseaftaler?
Når arbejdet ikke er udført i overensstemmelse med § 12, stk. 1 og 2.
U: Hvis kontraktmæssigt materiel ikke findes eller kan skaffes pga. krig etc.
U: Når BH har krævet anvendelse af et bestemt eller tilsvarende materiale, og entreprenøren godtgør muligheden for at fremskaffe dette i kontraktmæssig stand må anses for udelukket.
Og hvis materialet der er anvendt ikke er egnet til formålet.
U: Egnet efter byggetidens viden.
U: BH har krævet anvendelse af et bestemt eller tilsvarende materiale.
Hvad indebærer kravene til entrepriseaftalen i AB 18 § 12?
Arbejdet skal udføres i overensstemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt og i overensstemmelse med bygherrens anvisninger. Materialer skal – for så vidt disses beskaffenhed ikke er anført – være af sædvanlig god kvalitet. Entreprenøren skal kvalitetssikre sine ydelser, jf. AB 18 § 12, stk. 1.
Levere alle materialer og præstere alle ydelser herunder biydelser, jf. AB 18 § 12, stk. 2.
Ved anvendelse af metoder og materialer, der ikke er gennemprøvede, skal entreprenøren oplyse bygherren herom, medmindre anvendelsen er foreskrevet af BH (dog kan entreprenøren have indsigelsespligt i sådanne tilfælde), jf. AB 18 § 12, stk. 3.
Hvem har ansvaret for de forskellige typer af mangler? (E vs BH)
Udførelsesfejl: E bærer risikoen, da denne har en resultatforpligtelse.
Materialefejl: E (ved frit materiale valg), medmindre det har været byggetidens viden. Hvis BH har foreskrevet et bestemt produkt = BH ansvar. Accept fra BH til anvendelse af et bestemt produkt, kan også “overføre” ansvaret til BH.
Entreprenørprojektering: E.
Hvilke mangelsbeføjelser har bygherren? (AB)
Afhjælpning, udbedringsgodtgørelse, afslag, umulighed og offergrænse samt erstatning.
Hvilke betingelser skal være opfyldt for produktansvar?
Der er dog en række betingelser, der skal opfyldes for, at der kan kræves erstatning. Disse er følgende: 1) Et produkt. 2) Produktet skal være defekt, når det ikke lever op til den sikkerhed, man kan forvente af produktet, og 3) Der skal være sket en skade som følge af det defekte produkt.
Hvordan regnes forældelsesfristen ved en misligholdelse?
HR: Fra tidspunktet for misligholdelsen, jf. FOL § 2, stk. 3.
U: Fra den dag da fordringshaver fik eller burde have fået kendskab hertil, jf. FOL § 3, stk. 2.
Hvordan kan man foreløbigt afbryde forældelsen?
- Begæring om syn og skøn, jf. FOL § 21, stk. 4.
- Retslige skrift, der ikke resultater i en afgørelse, jf. FOL § 20, stk. 1.
o Gælder ikke, hvis det manglende resultat skyldes fordringshavers egne forhold - Forhandlinger mellem parterne, jf. FOL § 21, stk. 5.
Gælder i 1 år.
