Anbud og kontrakter

Question 1

Kva meiner ein med funksjonskrav?

Answer 1

Funksjonskrav er tiltakshaver sine krav til prosjekterende angående utforming eller ytelser av byggverk for å dekke krav om:

-funksjon

-sikkerhet

-estetikk

-universell utforming

-energi

Question 2

Kva meiner me med ein endringsordre?

Answer 2

Er en ordre fra byggerre eller representant om endring av et avtalt arbeid.

Byggherre plikter prosjektering om nødvendig.

Question 3

Kva er grunnlaget for at entreprenøren har krav på fristforlengelse?

Answer 3

At det er endringer i framdrift som entreprenøren ikke kan lastes for.
Og at det er varslet skriftlig uten ugrunnet opphold.

Question 4

Kva er force majeur?

Answer 4

Er at det skjer endringer i framdrift som er utenfor partenes kontroll. Entreprenør har da krav på fristforlengelse men ikke tillegg i vederlag.

Question 4

Kva er force majeur?

Answer 4

Er at det skjer endringer i framdrift som er utenfor partenes kontroll. Entreprenør har da krav på fristforlengelse men ikke tillegg i vederlag.

Question 5

Kva er gangen i krav om fristforlengelse?

Answer 5

Fristforlengelse skal varsles skriftlig så snart man kan forutse at frist ikke nåes, gjør man ikke dette så mister man retten til å påberope seg fristforlengelse og tilleggsvederlag.
Det avtales da ny frist skriftlig.
Alt skal skje formelt uten ugrunnet opphold.

Question 6

Kva meiner me med forberedelse til ein overtakelsesforretning?

Answer 6

Entreprenøren skal i rimelig tid(14dg) kalle inn byggherre til overtakelsesforretning.
Det skal komme fram i innkalling eventuelle forutsetninger som må være oppfylt for at funksjonsprøver av arbeidet kan gjennomføres.

Question 7

b)Kva skal overtakelsesprotokollen innehalda?

Answer 7

-Hvem som er tilstede

-Eventuelle mangler

-Frist for utbredring av mangler

-Om arbeidet overtaes eller nektes ovetatt

Question 8

På kva grunnlag kan byggherren nekte overtakelse?

Answer 8

-Hvis mangler og utsetting av disse hindrer bruk

-Hvis funksjonsprøving av arbeidet ikke er mulig.

-Hvis arbeidet overleveres før avtalt tid.

Question 9

Kva er følgene av ein overtakelse?

Answer 9

-Dagmulkter slutter å løpe

-Entreprenør har ikke lenger ansvar for forsikring av arbeidet

-Sluttfaktura sendes

-Risiko overføres til byggherre

-Reklamasjonsfristen begynner å løpe

-Sikkerheten begynner å trappes ned

Question 10

Kva er ein delovertakelse?

Answer 10

Det kan avtales at byggherre kan overta spesifiserte deler av kontrakts-arbeidet.
Forsikringsansvaret ligger likevel på entreprenør fra til hele arbeidet er overlevert.

Question 11

Kva meinar ein med sumkontrakt?

Answer 11

Er at det avtales en fastsum for arbeidet.
Er basert på forutsetninger om mengder, priser og lønninger.
Det korrigeres for avvik fra forutsetninger.

Question 12

Kva er fastpriskontrakt?

Answer 12

Er at det avtales en fast pris for arbeidet.
Det baseres på forutsetning om mengde.
Entrtepenøren tar ansvar for pris og lønnsavvik.

Question 13

Fikssumkontrakt?

Answer 13

Fikssum er at det avtales en fast pris for arbeidet og det korrigeres ikke for pris, mengde eller lønninger. ….it is what it is….

Question 14

Enhetspriskontrakt?

Answer 14

Det avtales en enhetspris pr post i anbudet. Byggherre tar ansvar for avvik i mengde, og entrtepenør tar ansvar for at enhetsprisen tar hensyn til alle faktorer i anbudsbeskrivelsen.

Question 15

Kva er regningsarbeid?

Answer 15

Entreprenøren gir en timepris for mannskap og maskiner.
Byggherre tar ansvar for det meste av risikoen for utførelsen av arbeidet.

Question 16

Kva er direkte kostnader?

Answer 16

Er kostnader som knyttes direkte til en post i kalkylen

Question 17

Kva er inderekte kostnader?

Answer 17

Er kostnader som ikke kan knyttes til en bestemt post i kalkylen men må fordeles over flere poster.

Question 18

Kva er variable kostnader?

Answer 18

Er kostnader som varierer når produksjonsmengden endres.

Question 19

Kva er faste kostnader

Answer 19

Er kostnader som ikke varierer når produksjonsmengden endres.
Kostnaden er da konstant.

Question 20

KVA MEINER ME MED FORHÅNDSKALKYLE, OG KVIFOR ER DET VIKTIG Å FORETA EIN FORHÅNDSKALKYLE?

Answer 20

Forhåndskalkyler brukes når et bestemt prosjekt skal kalkuleres og prøves på forhånd for å se hvilke kostnader som vil oppstå gjennom utførelsen av arbeidet.

Forhåndskalkyler gir først og fremst et grunnlag for finansiering og budsjettering av prosjektet.

Dette blir oftest brukt når man beregner prisen til et anbud eller tilbud.

Dette er en grov kalkulasjon av prosjektet, men danner da grunnlaget for videre kalkulasjon.

Question 21

KVA MEINER EIN MED ETTERKALKYLE OG KVIFOR ER DET VIKTIG Å FORETA EIN ETTERKALKYLE?

Answer 21

Benyttes for å finne avviket mellom forkalkyle eller budsjetterte kostnader mot faktiske kostnader.

Man benytter en seg av faktiske timer/lønnskostnader, variable og faste kostnader

Etterkalylen kan også hjelpe med å finne ut hvorfor eventuelle avvik er så stort.

Etterkalkylen er meget viktig å foreta for å kunne forbedre fremtidge beregninger av forkalkyle

Question 22

KVA ER EIN KONTOPLAN OG KVA ER VIKTIG MED EIN KONTOPLAN?

Answer 22

En kontoplan er en oppstilling av kontoene som benyttes i en virksomhets regnskapsføring.
Kontoplanen organiserer regnskapet ved å dele inntekter og utgifter på en måte som gjør regnskapet mer oversiktlig.

Question 23

Hva bør være med i en byggemøteinnkalling?

Answer 23

1. Hva slags møte en innkaller til
2. Hvem som er innkalt
3. Hvem som innkaller til møtet
4. Hvor og når møtet skal være, og hvor lenge det skal vare
5. Hvilke saker som skal diskuteres

Møteinnkalling skal sendes i god tid til alle deltakerne, vanligvis minst en uke i forveien.
Alle som blir innkalt, skal nemlig ha mulighet til å delta på møtet og til å sette seg inn i de sakene som skal tas opp.
Når omfattende saker skal diskuteres, sender en ofte med sakspapirene.

Question 24

Hva bør et møtereferat inneholde?

Answer 24

Møtereferatet må inneholde nok informasjon til at en som ikke har vært til stede, kan bruke referatet til å sette seg inn i følgende:

1. Hva slags møte referatet handler om
2. Når og hvor møtet ble holdt
3. Hvem som var til stede på møtet
4. Hvilke saker som ble diskutert, og hvilke vedtak som ble fattet
5. Referentens navn
6. møte nummer