Am Bau Beteiligte

Question 1

Definition: Bauherr

Answer 1

„Als Bauherr ist derjenige anzusehen, der den Auftrag zur Ausführung des Baus erteilt und dessen Herstellungskosten trägt.“-

Question 2

Zu BauO NW § 53 Bauherrin, Bauherr: „… Die Bauherr*in hat gegenüber der Bauaufsichtsbehörde die nach den öffentlich-rechtlichen Vorschriften erforderlichen Anzeigen und Nachweise zu erbringen“:

Answer 2

• Baubeginnanzeige
• Benennung des verantwortlichen Bauleiters
• Anzeige des Sicherheits- und Gesundheitskoordination - Anzeige der Fertigstellung des Rohbau
• Anzeige der Gesamtfertigstellung
• Antrag auf behördliche Abnahme zur Inbetriebnahme eines Gebäudes.

Question 3

Aufgaben der Bauherrin

Answer 3

1. Bestimmung der Art und Umfangs der Bauaufgabe (programming)
2. Bereitstellen des Baugrundstücks, baubereit (building site)
3. Finanzierungsmittel (financials)
4. Vertragliche Belange (contracting)

Question 4

Fakten zu Bauherrinnen

Answer 4

Jeder Bauherr ist dabei stets auch Auftraggeber die Bauleistungen nicht selbst ausführt , wenn er . Jeder Bauherr muss dabei die Verfügungsbefugnis über das Baugrundstück haben.

Question 5

Was ist der Unterschied zwischen Bauherr und Auftraggeber?

Answer 5

Bauherr
 Verantwortlicher Auftraggeber bei der Durchführung von Bauvorhaben
 Verfügungsberechtigter des Baugrundstückes
 Als Eigentümer ist er das immer, als Besitzer (z.B. Pächter, Nutzer) evtl. nur mit Einschränkungen
 Erteilt den Auftrag zur Ausführung des Baus
 Trägt die Herstellungskosten
 Der Bauherr ist im Baurecht der rechtlich und wirtschaftlich verantwortliche Auftraggeber bei der Durchführung von Bauvorhaben
 Es kann sowohl eine natürliche als auch eine juristische Person sein
 Definition nach BauO NRW: als Bauherr ist derjenige anzusehen, der den Auftrag zur Ausführung des Baus erteilt und dessen Herstellungskosten trägt
 Jeder Bauherr ist stets auch Auftraggeber, wenn er die Bauleistungen nicht selbst ausführt

Question 6

Vertragspartner - Beteiligte

Answer 6

AG - Auftraggeber
● Bauherr: z.B.: öffentlicher Hand, Kommunen, Investoren,
Privatleute
● Projektleiter
● Architekt
● Generalunternehmer, Bauträger, Firma, etc.

AN - Auftragnehmer
● Firmen, Unternehmen
● Totalunternehmer
● Generalunternehmen
● Generalübernehmer
● Nachunternehmen (Subunternehmen)

Question 7

Institutionen

Answer 7

 Bauherr, Besteller, Auftraggeber
 Architekt (Planer) = Auftragnehmer von Planungs- und Beratungsleistungen
 Projetsteuerer
 Fachingenieure
 Gutachter
 Bauausführende Betriebe (=Auftragnehmer)
 Finanzierungsinstitute
 Behörden, Genehmigungsinstanzen
 Nutzer

Question 8

Projekte / Objekte

Answer 8

 Nutzungsbereiche
 Lebensbereiche

Question 9

Prozess

Answer 9

 Projektentwicklung
 Planungsprozess
 Finanzierungsprozess
 Realisierungsprozess
 Nutzungsprozess
 Abbruch, Re- und Upcyclingprozess