afkortingen/termen Flashcards
PMB
Persoonlijke BeschermingsMiddelen
V&G-plan
In een Veiligheids- & Gezondheidsplan (V&G-plan) beschrijft een
opdrachtgever hoe de hoofd- en onderaannemer(s) samenwerken en welke
veiligheidsmaatregelen getroffen moeten worden om de veiligheid van de
werknemers te waarborgen.
De opdrachtgever moet een V&G-plan (laten) maken voor de voorbereidingsfase;
• In de uitvoeringsfase wordt het V&G-plan door één van de uitvoerende partijen (bijv. hoofdaannemer) gemaakt;
• Deze partij benoemt een V&G coördinator die toezicht houdt op de naleving van het V&G-plan;
• Een hoofdaannemer mag een korte veiligheidstoets afnemen aan onderaannemers voordat zij aan de slag gaan;
• Iedere onderaannemer (als werkgever) blijft zelf verantwoordelijk voor naleving van zijn wettelijke verplichtingen
m.b.t. veiligheid en gezondheid van haar eigen werknemers
BVO
Bruto-vloeroppervlakte
De BVO is de som van de buitenwerks gemeten vloeroppervlakte van alle bouwlagen.
VVO
Verhuurbare vloeroppervlakte
Investeringsraming
Overzicht van alle kosten die bij het ontwikkelen van een bouwwerk komen kijken, denk hierbij aan:
Grondkosten
Dit zijn de kosten voor de aankoop van de grond samen met de infrastructurele voorzieningen en het bouwrijp maken van de grond.
Bouwkosten
Dit dan de kosten voor het realiseren van de bouwkundige werken, technische installaties en vaste inrichtingen.
Inrichtingskosten
Dit zijn de kosten voor de losse inrichting die niet wordt meegenomen in het werk van de aannemer. Je kunt denken aan vloerafwerking, meubilair, raambekleding e.d.
Bijkomende kosten
Onder deze kostenpost vallen verschillende posten, zoals:
adviseurs
Architect, constructeur, adviseur installaties, bouwbegeleider, overige adviseurs
heffingen
Legeskosten voor de omgevingsvergunning, precario, aansluitkosten nutsbedrijven, overige heffingen
onderzoek bodem
Meestal moeten sonderingen worden gedaan om de draagkracht van de bodem te bepalen. Op basis van de sonderingen wordt een funderingsadvies opgesteld om te bepalen welk type fundering geschikt is op de locatie.
Ook moet een verkennend bodemonderzoek worden gedaan om te bepalen of de grond niet teveel vervuild is of asbest bevat. Zo nodig moet aanvullend bodemonderzoek worden gedaan.
verzekeringen
CAR-verzekering, overige verzekeringen
aanloopkosten
Verhuiskosten e.d.
financieringskosten
Afsluitkosten hypotheek, rentelasten tijdens de bouw, overige renteverliezen, prijsstijgingen bouwkosten
onvoorziene uitgaven
Een post voor onvoorziene kosten is verstandig om mee te nemen in de begroting
onderhoudskosten
Kosten van het onderhoud na het in gebruik nemen van de woning
b.t.w.
Omzetbelasting over de meeste voorgenoemde kosten
baten
Naast alle kosten, houd je ook rekening met baten, zoals premies, subsidies en overige (fiscale) bijdragen.
Welke 2 type nieuwbouw zijn er
- Confectie een standaard gebouw
- Maatwerk een gebouw gemaakt naar specifieke eisen en wensen
Exploitatiekosten
De kosten die voortvloeien uit het eigendom of in gebruik hebben van de onroerende zaak. De meest gangbare methodiek ter bepaling van de exploitatiekosten is conform de rubricering van NEN2632
1 Vaste kosten • rente en aflossing investeringskosten; • erfpacht; • belastingen; • verzekeringen.
2 Energiekosten • elektriciteit;
• gas
• water.
3 Onderhoudskosten • onderhoud gebouw;
• schoonmaken;
• terreinonderhoud.
4 Administrative • beheerskosten • incidentele; • incasso; • bewaking.
5 Specifieke beheerskosten
• kosten voortvloeiend uit
het functioneren van de
organisatie
MJOP
Meer jaren onderhoudsplan
PKB
Planologische Kern Beslissingen - ruwe , globale schets van de inrichting van de ruimte en wordt ook wel structuurschema genoemd. Provincies en gemeenten werken het plan nader uit in streek- en bestemmingsplannen.
ARW 2012
Aanbestedingsregelement werken
STB 2014
De Standaardtaakbeschrijving [STB 2014] is een hulpmiddel om de inhoud
van een ontwerpopdracht te beschrijven. De Standaardtaakbeschrijving
wordt gebruikt om aan te geven welke taken uitgevoerd worden en wanneer;
in welke fase.
RVOI
Regeling van de verhouding tussen opdrachtgever en adviserend ingenieursbureau
blvc-plan
Logistiek of BLVC-plan (Bereikbaarheid, Leefbaarheid, Veiligheid en
Communicatie);
ifd
(Industrieel, Flexibel en Demontabel) wordt rekening
gehouden met toekomstige aanpassingen in gebouwen door ze zoveel
mogelijk te prefabriceren uit industrieel vervaardigde bouwcomponenten.
Veel van de ideeën van circulair bouwen lijken op de principes van IFD. Het
biedt de mogelijkheid om bouwdelen eenvoudig te verwijderen en ergens
anders opnieuw te gebruiken.
