4. Derechos reales y Derechos personales

Question 1

Derecho real

Answer 1

Es aquel derecho subjetivo patrimonial que le otorga su titular una potestad directa e inmediata sobre un bien.

Question 2

Derecho personal

Answer 2

Es aquel derecho subjetivo patrimonial que le otorga a su titular la facultad de exigirle a otra persona un determinado comportamiento o prestación.

Question 3

Relaciones de vínculo entre derechos reales y derechos personales

Answer 3

1. Medio
   
   • Los derechos personales sirven de medio para adquirir los derechos reales
   • Titulo y Modo
   • Tipo de prestación: DAR
2. Accesoriedad
   
   • Algunos derechos reales son accesorios a derechos personales
   • Los derechos reales de garantía existen para garantizar una obligación son: La prenda y la hipoteca
   • Ejemplo: A le debe a B $100, A la hipoteca su casa y si no le paga a B, él puede embargar, secuestrar y rematar la casa
3. Transgresión
   
   • Cuando se transgrede un derecho real generando un daño, en ese momento surgirá un derecho personal que consiste en indemnizar a la persona a la cual se le causó un daño.
4. Obligaciones Propter Rem
   
   • Aquellos derechos personales que surgen en virtud de la titularidad de un derecho real

Question 4

Características de obligaciones Propter Rem

Answer 4

• Deudor en obligación tiene la titularidad del derecho real -> Surge la obligación propter rem
• La obligación se traslada a un sucesor determinado cuando cambia la titularidad del bien
• El deudor por regla general, puede extinguir la obligación abandonando la cosa. Aplica para los bienes que pueden ser objetos abandonados jurídicamente (bienes sujetos a registro no pueden ser abandonados jurídicamente).
• Las obligaciones propter rem son deferentes a las cargas reales