25-50

Question 1

26. Miként alakul a fuvarozó felelőssége multimodális fuvarozás esetén?

Answer 1

.

Question 2

27. Írjon legalább három olyan szerződést, ahol a törvényes zálogjog megjelenik. Azt is jelölje meg, hogy ez esetben ki a zálogjog jogosultja, és hogy mire terjed ki a zálogjog!

Answer 2

vállalkozói szerződés, megbízási szerződés. bérleti szerződés

Question 3

28. Melyek a megbízottat terhelő kötelezettségek?

Answer 3

1. a megbízott kötelezettségei:
   
   • főkötelezettsége az ügy ellátása. Ennek során a megbízást a megbízó utasításai szerint és érdekének megfelelően kell teljesíteni.
     Igénybe veheti azonban más személy közreműködését is, ha …
     • ehhez a megbízó hozzájárult, vagy
     • ha ez a megbízónak károsodástól való megóvása érdekében szükséges.
     A megbízott felelőssége a közreműködőért:
     • Ha a közreműködő igénybevételéhez a megbízó hozzájárult, illetve azt a megbízás jellege igazolja, a megbízott a közreműködő tevékenységéért úgy felel, mintha a megbízást maga látná el..
     • Ha a közreműködő igénybevételére a megbízó károsodástól való megóvása érdekében került sor, illetve ha a közreműködőt a megbízó maga jelölte ki, a megbízott mentesül a felelősség alól, ha bizonyítja, hogy a közreműködő kijelölése (értelemszerűen csak az első esetben), utasításokkal való ellátása és ellenőrzése során úgy járt el, ahogy az az adott helyzetben elvárható
     • Ha a megbízott jogosulatlanul vesz igénybe közreműködőt, akkor saját és a közreműködő felróhatóságára tekintet nélkül felelős minden olyan károsodásért, amely a közreműködő igénybevétele nélkül nem következett volna be.
     A megbízott személyesen köteles eljárni; ez azzal függ össze, hogy a megbízás egyrészt gondossági kötelem, másrészt egy bizalmi viszony.
     figyelmeztetési kötelezettség
     A megbízó utasításához a megbízott főszabály szerint kötve van, de ha a megbízó célszerűtlen vagy szakszerűtlen utasítást ad, a megbízott köteles őt erre figyelmeztetni; ha a megbízó utasításához e figyelmeztetés ellenére is ragaszkodik, az utasításból eredő károk őt terhelik.
     tájékoztatási kötelezettség
     A megbízott köteles a megbízót tevékenységéről és az ügy állásáról kívánságára, szükség esetén enélkül is tájékoztatni, különösen, ha más személy igénybevétele vált szükségessé, vagy ha a felmerült új körülmények az utasítások módosítását teszik indokolttá.
   • értesítési kötelezettség:
     • ha eltért a megbízó utasításától
     • ha a megbízást teljesítette
     elszámolási kötelezettség:
     a szerződés megszűnésekor a megbízott köteles elszámolni
     és ennek keretében a megbízónak mindazt kiadni, amihez a megbízás teljesítése céljából vagy eljárása eredményeképpen jutott, kivéve, amit abból a megbízás folytán jogosan felhasznált.

Question 4

29. Miért nem lehet érvényes bizományi szerződést kötni ingatlan tulajdonjogának megszerzésére nézve?

Answer 4

..

Question 5

30. Mely szerződéseknél releváns az ún. önszerződés, belépés joga és mit jelent?

Answer 5

..

Question 6

31. Mit jelent a del credere helytállási kötelezettség, kit és mikor terhel?

Answer 6

• A bizományi szerződés alapján kötött adásvételi szerződés a bizományossal szerződő féllel szemben a bizományost jogosítja és kötelezi. Ezért a bizományossal szerződést kötő harmadik személy magatartásáért a bizományos tartozik felelősséggel a megbízó felé. Ez az ún. del credere felelősség: a bizományos a megbízónak felelősséggel tartozik mindazoknak a kötelezettségeknek a teljesítéséért, amelyek a vele szerződő felet a szerződés folytán terhelik.

Question 7

32. Mi a refakcia lényege és kit illet?

Answer 7

• Előfordulhat, hogy a szállítmányozó a vele szerződő harmadik személytől is díjazásban részesül, ez az ún. refakcia. Ez a jutalék a szállítmányozót illeti, azonban a felek megállapodhatnak oly módon, hogy a refakcia vagy annak egy része csökkenti a szállítmányozói díjat, tehát a szállítmányozó kedvezményben részesíti a megbízót.

Question 8

33. Mikor felel a szállítmányozó fuvarozóként?

Answer 8

–

Question 9

34. Tartós közvetítői szerződés esetén miként alakul a közvetítő képviseleti jogának terjedelme?

Answer 9

–

Question 10

35. Mely szerződés esetén releváns az ún. vagyonelkülönítés és mit jelent?

Answer 10

–

Question 11

36. Milyen szempontok szerint tudja csoportosítani a használati szerződéseket, s mely típusok tartoznak az egyes csoportokba?

Answer 11

–

Question 12

37. A bérlőt a szavatosság körében miért nem illeti meg az elállás joga?

Answer 12

–

Question 13

38. Melyek a bérlőt megillető használati jog „korlátjai”?

Answer 13

• a bérlet tárgyának használata: ez két vonatkozásban korlátozott:
  • csak a szerződésben meghatározott célra használhatja
  • csak rendeltetésszerűen használhatja
  A szerződésellenes vagy rendeltetésellenes használtból eredő kárért

Question 14

39. A bérleti díj fizetési kötelezettség elmulasztása esetén milyen feltételekkel jogosult a bérbeadó a szerződést felmondani?

Answer 14

A bérfizetés elmulasztása esetében a bérbeadó a bérletet azonnali hatállyal felmondhatja, feltéve, hogy
• a bérlőt megfelelő határidő tűzésével
• és a bér nem fizetés következményeire való figyelmeztetéssel
• a hátralék megfizetésére írásban felszólította, és
• a bérlő e határidő elteltéig sem fizetett.
A felmondást tehát meg kell előznie egy írásbeli felszólításnak, aminek tartalmaznia kell :
• a hátralék összegét
• egy arra vonatkozó felhívást, hogy ezt a hátralékot a bérlő fizesse meg,
• a fizetésre rendelkezésre álló megfelelő határidőt
• utalást arra, hogy amennyiben a megadott határidőn belül nem fizeti meg a hátralékos bérleti díjat, a bérbeadó azonnali hatállyal felmondhatja a szerződést.
Ha hiányzik az írásbeli felszólítás, vagy az nem felel meg a fenti körülményeinek, a felmondás érvénytelen.

Question 15

40. A bérbeadó zálogjoga milyen zálog, s milyen speciális szabályok vonatkoznak rá?

Answer 15

• Törvényes zálogjog: ez a bérbeadót csak akkor illeti meg,
  • ha a bérlet tárgya lakás vagy egyéb ingatlan
  • csak a hátralékos bér és járuléka erejéig
  • csak a bérlő tulajdonában álló olyan dolgokon,
  • amelyek a bérlemény területén találhatók.

A bérbeadó mindaddig, amíg e zálogjoga fennáll, megakadályozhatja a zálogjoggal terhelt vagyontárgyak elszállítását.
Ha a bérlő írásban kifogásolja a zálogjog fennállását, terjedelmét vagy azt, hogy a bérbeadó a követelésére teljes fedezetet nyújtó vagyontárgyakon felül más vagyontárgyak elszállítását is megakadályozta, a bérbeadó nyolc napon belül köteles zálogjogát bírósági úton érvényesíteni. Ha ezt elmulasztja, zálogjoga megszűnik.
Ha a bérlő a zálogjoggal terhelt dolgot a bérbeadó engedélye nélkül elszállítja, és más megfelelő biztosítékot nem nyújt, a bérbeadó követelheti a dolognak a bérlő költségén való visszaszállítását. A dolog visszaszállításával a zálogjog feléled.

Question 16

41. Mikor szűnik meg a felek közötti határozatlan időre heti bérleti díj mellett kötött bérleti szerződés, ha a felmondás közlésére a hét harmadik napján kerül sor?

Answer 16

–

Question 17

42. Mit jelent a „KaufbrichtMiete” és a „KaufbrichtnichtMiete” elve, s melyik érvényesül a magyar szabályozásban és miként?

Answer 17

A bérbeadó örököseit vagy egyéb jogutódait ez a jog nem illeti meg, tehát nem érvényesül a Kauf bricht Miete elve, azaz a bérlet tárgyán fennálló tulajdonjog átruházása vagy átszállása a bérleti jogviszonyt nem szünteti meg. Kivétel: a bérbeadott dolog vevőjét felmondási jog illeti meg, ha a bérbeadó a bérleti szerződés fennállása vagy lényeges feltételei tekintetében őt megtévesztette. (Analógia alapján erre is 30 nap áll rendelkezésére).

Question 18

43. A bíróság módosíthatja-e a felek között megkötött lakásbérleti szerződést? Kérem, indokolja válaszát!

Answer 18

–

Question 19

44. Lakásbérleti szerződés kapcsán a Ptk. alapján miként alakul a bérlőt megillető ius tollendi?

Answer 19

–

Question 20

45. Milyen szabályok vonatkoznak a lakásbérleti szerződés szankciós felmondására?

Answer 20

–

Question 21

46. Mi a haszonbérleti szerződés tartalmi causája és ez miként hat ki a haszonbér megfizetésére?

Answer 21

–

Question 22

47. Kérem, jelöljön meg példát a haszonbérleti szerződés tárgyára nézve, ha az valamely hasznot hajtó jog!

Answer 22

–

Question 23

48. Miként érvényesül a clausularebussichstantibus elve haszonkölcsön szerződés esetén?

Answer 23

.–

Question 24

49. Haszonkölcsön szerződés esetén a kölcsönvevő más használatába adhatja-e a dolgot? Milyen jogkövetkezmények párosulnak hozzá?

Answer 24

–

Question 25

50. Melyek a letéteményes kötelezettségei? (Felsorolásszerűen)

Answer 25

. A letéteményes kötelezettségei:
- őrzési kötelezettség: a letéteményes a dolgot a szerződésben meghatározott módon köteles őrizni. Az őrzési kötelezettség teljesítése során korlátok terhelik a letéteményest:
• a dolgot nem használhatja (ha használhatja, akkor bérletről vagy haszonkölcsönről van szó), és
• az őrzést személyesen köteles ellátni, azaz a dolgot más őrizetébe nem adhatja, kivéve,
 ha ebbe a letevő beleegyezett, vagy
 ez a letevőnek károsodástól való megóvása érdekében szükséges;
e tilalom megszegése esetében felelős minden kárért, amely enélkül nem következett volna be.
A letéteményes a jogosan igénybe vett harmadik személy magatartásáért úgy felel, mintha a dolgot ő maga őrizte volna.
Ha azonban a harmadik személy igénybevételét a letevőnek károsodástól való megóvása tette szükségessé, az igénybe vett személyért a letéteményes nem felelős, ha bizonyítja, hogy e személy kiválasztása, utasításokkal való ellátása és ellenőrzése terén úgy járt el, ahogy az az adott helyzetben általában elvárható.
- A kezelésre főszabály szerint nem terjed ki a letéteményes kötelezettsége, kivéve, ha
• a felek így állapodnak meg, vagy
• a letett dolog természete azt szükségessé teszi; (például az őrzésre átvett állat gondozásával együttjáró feladatok ellátása, vagy ha a letéteményes az őrzött gépkocsi rendszeres karbantartását is vállalja).
- tájékoztatási körtelezettség: a letéteményes köteles a letevőt a letétre vonatkozó minden lényeges körülményről értesíteni; ennek elmulasztásából eredő károkért felelős. (Így tájékoztatnia kell a letevőt például arról, hogy az ingóság további biztonságos őrizetét csak beruházást igénylő további biztonsági berendezések felszerelése mellett lehet ellátni, vagy hogy az árukészlet romlásnak indult, megrongálódott, stb.)