Week 6

Question 1

Unierchtelijk begrip OG

Answer 1

Een zaak die vast is verbonen aan een welbepaald deel van het aardoppervlak

Question 2

HvJ Maierhofer

Answer 2

Wanneer OG?

Niet gemakkelijk te demonteren of te verplaatsen

Question 3

HvJ Leichenich

Answer 3

Ook de bestemming om het goed permanent voor een bepaalde functie op een bepaalde plaats te houden is van belang

Question 4

HvJ Fonden Marselisborg

Answer 4

Grond is onroerend goed, ook als het onder water ligt

Question 5

Eerste ingebruikname

Answer 5

Het feitelijk voor het eerst op duurzamewijze gebruik maken van de onroerende zaak in overeenstemming met de objectieve bestemming

• Incidenteel of tijdelijk gebruik voor andere doeleinden vormt geen eerste ingebruikname
• Objectieve bestemming kan wijzigen

Question 6

HR in wezen nieuwbouw/ orthopedisch schoensel

Answer 6

Wanneer vervaardiging nieuw OG:

• Wijziging uiterlijk/construct
• Verbouwingskosten, zowel absoluut als relatief
• Functiewijziging is een aanwijzing maar geen voorwaarde

Question 7

JJ Komen Beheer HvJ

Answer 7

Ging om een winkelcentrum dat werd verbouwd ten tijde van de leverin

• Onroerende zaak kan ten tijde van de levering niet worden aangemerkt als nieuw gebouw
• Oude gebouw was immers gedeeltelijk gesloopt en gedeeltelijk nog in gebruik

Question 8

Kozuba Premium Selection

Answer 8

HvJ lidstaten mogen een kwantitatief criterium hanteren, maar merk daarbij ook op dat het goed dan wel ‘veranderingen van betekenis’ moet hebben ondergaan.

Question 9

HvJ Don Bosco

Answer 9

Ook terrein waar nog (deel) gebouw op staat kan onbebouwd zijn: economisch doel transactie.

• Verplichting van de verkoper om het te slopen.
• Moet kijken of het wordt gesloopt voor rekening/risico van de verkoper

Question 10

HvJ Maasdriel

Answer 10

Bestemd om te worden bebouwd? Dan bouwterrein in ieder geval bouwterrein indien:

• Hebben bewerkingen plaatsgevonden
• Voorzieningen zijn getroffen die uitsluitend dienstbaar zijn aan het perceel of
  -Voorzieningen in de omgeving getroffen of
• Een omgevingsvergunning is verleend met het oog op bebouwing
• OOk andere gevallen waarin intentie tot bebouwing bestaat mits ondersteund met objectieve gegevens.

Question 11

Unierechtelijk verhuur begrip

Answer 11

• Bepaalde zaak
• Bepaalde prijs
• Bepaalde periode

Huurder beschikt erover als ware hij eigenaar.

Question 12

HvJ Sinclair Collis

Answer 12

• Sprake van verhuur van onroerend goed aan sinclair?
• Plaatsing en exploitatie sigarettenautomaat bij andere bedrijven
• HvJ: Overeenkomst bepaalt geen nauwkeurig afgebakende oppervlakte of standplaats war automaat moet worden geinstalleerd.
• Overeenkomst verleent niet het recht om de toegang tot de plaats van de automaat te controleren of te beperken

Question 13

Verhuur plus

Answer 13

HvJ: Uitzondering verhuur moet strikt worden uitgelegd

Verhuur plus: Meer dan passieve verhuur , verhuurder verzorgt tevens andere dienstverlening

Dan geen verhuur maar gewoon een belaste dienst!