Tentamen Flashcards
1
Q
Byggsektorns aktörer:
A
Bygg och anläggningsföretagen
Fastighetsbolag/ förvaltningar
Tekniska konsulter och arkitekbyråer
Byggmaterialindustrierna
2
Q
Byggprocessens steg
A
Planering
Projektering
Produktion
Förvaltning
3
Q
Beställarens uppgift:
A
Nyckelroll “äger projekter”
Ofta initiativtagare till projekt
Ofta byggherre
ofta ägare av den färdiga byggnaden
4
Q
Byggherre
A
Den som för egen räkning utför projektering, byggnad och rivningsarbeten
Kan tex vara en kommun eller företag
Ansvarar att lagstiftning följs.
5
Q
Konsult och projektör
A
Gör analyser och utredningar
Genomför besiktningar
6
Q
Entreprenör
A
Företag som utför bygg, installation eller anläggningsarbeten
7
Q
Entreprenad
A
Att till ett i förväg uppgjort pris utföra arbete eller leverans
8
Q
HuvudEntreprenör
A
Företag som står för samordning och merparten av arbetet
9
Q
Underentreprenör
A
Företag som arbetar på uppdrag av en huvudentreprenör tex målarfirma
10
Q
Vad finns de för typer av anställda
A
Tjänstemän
Arbetsledare
Yrkesarbetare
Hantverkare
11
Q
Övriga aktörer?
A
Konsumenter / Myndigheter / Kommun
Brukare och hyresgäster
12
Q
Vad är ett projekt
A
När något göra för första och enda gången
Har en början och slut
Tydligt mål
13
Q
När är de lämpligt att arbeta i projektform
A
När nya komplexa frågor ska lösas
När något ska göras tillfälligt eller en gång
När flera kompetenser behövs för att lösa en fråga
14
Q
Linjearbete
A
Vana att arbeta tillsammans
Kunskap om varandras egenskaper och kompetenser
Processen förfinas över tid och kunskap kan byggas upp
15
Q
Projektarbete
A
Ovana jobba tillsammans
Okunskap om varandras egenskaper och kompetenser
Nödvändigt att lyckas första och enda försöker
16
Q
Styrgrupper (Beställarens uppgift)
A
Beslut i frågor som rör projektets ramar
Tilldelar resurser
Ställer krav
17
Q
Projektledarens roll
A
Leda styra och förbättra arbetet
Sammankalla projektgrupp referensgrupp mm
Ta fram projektplan och kommunicera med alla intresanter
18
Q
Projektgruppens sammansättning
A
Personer med kompletterande och överlappande färdigheter
Bemanning utifrån de specialistkompetenser som behövs
tex en kreativ, en strukturerad och en som ser till att saker görs
19
Q
Gruppstorlek
A
7-9st, stor grupp behov att fromalisera mötesordning
4-6 st, mellan, diskutera fram effektivaste lösningen
Små grupper med udda antal uppstår majoritetl
20
Q
Högpresterande grupper består av exakt så många som behövs för att lösa upgiften.
A
21
Q
Referensgrupp
A
Kan bestå av en eller flera specialister inom olika områden
Stödjer projektgrupp/projektledare men saknar beslutsrätt
22
Q
Framgångsfaktorer?
A
Struktur, engagerade projektledare, tydliga direktiv, planering och gemensamma mål
23
Q
Projektmodell?
A
Förstå problemet (Definitionsfas)
Skapa en plan (Planeringsfas)
Utför planen (Utförandefasen)
Utvärdera resultaten (Utvärdersfasen)
24
Q
Vad är agil projektledning
A
Regelbundna leveranser
Regelbundna avstämningar
Löpande utvärdering av resultat
25
Projekt Planeringens delar
Bakgrund syfte mål
Avgränsning och tidsplanering
Projektorganisation
Riskhantering
Budget
26
TKI exempel
Kostnad, innehålll och tid
27
Vad är kärnintressenter, primära intressenter och sekundärintressenter
Kärnintressenter- Har beslutande och drivande roll
Primära intressenter- Påverkas i hög gras av projektet och vill därför påverka
Sekundärintressenter- Relativt lågt intresse, kommer förmodligen inte påverkas
28
Riskanalys
Sortering efter hög eller låg sannolikhet
Idetifiera risker
Risk, påverkan och sannolikhet
29
Utförande entreprenad
Utförande entreprenad är när entreprenören utför ett byggprojekt enligt byggherrens ritningar och specifikationer.
30
Vad menas med mycket delad entreprenad
Mycket delad entreprenad är när många specialiserade entreprenörer tar ansvar för olika delar av ett projekt, vilket ger hög effektivitet men kräver noggrann koordinering.
31
Vad menas med delad entreprenad
Delad entreprenad är när olika entreprenörer tar ansvar för olika delar av ett byggprojekt, vilket möjliggör specialisering och effektivitet
Inte samma möjlighet tidiglägga byggstart
32
Vad är generalentreprenad
generalentreprenad upphandlas en enda entreprenör som sedan knyter underentreprenörer till sig
33
Totalentreprenad
Totalentreprenad är när en entreprenör tar ansvar för hela byggprojektet, från början till slut, vilket förenklar processen för byggherren
34
Ersättningen för en entreprenad kan delas upp i 2 former
Fast pris eller fasta a-priser
Löpande räkning
35
Vad är fastprisavtal och fasta a pris
Slutkostnad är känd från början
Entreprenör gör påslag för risktagande
Fast apris när mängderna inte är kända
36
Löpande räkning
Entreprenören får löpande betalt för resurser
Dåliga förutsättningar för ett kostnadseffektivt byggande
Används oftast vid akuta insatser
37
Vad menas med samhällsplanering
Ger förutsättningar för bebyggelse
Teknisk infrastruktur
Rörelsemönster
Rik och levande vardagsmiljö
38
Vad säger lagstiftningen om PBL och detaljplan
Varje kommun ska ha översiktsplan och detaljplaner
Reglerar användning av mark och vattenområden
39
Vad är en översiktsplan?
En översiktsplan är en övergripande plan som riktlinjer för långsiktig utveckling av ett område, inklusive bebyggelse och infrastruktur.
Alla kommuner ska ha en aktuell översiktsplan
40
Vilka frågor behandlas i översiktsplanen?
Riksintressen, miljönormer och bostadsförsörjning tex
41
Vilka handlingar ingår i en Översiktsplan
Planförslag
Översiktskarta
Miljökonsekvensbeskrivning
42
Fördjupade översiktsplan
Mindre delar av kommunen eller komplicerade förhållanden
Större tätorter, vissa stadsdelar
Gäller parallellt med ÖP
43
Detaljplan
Detaljplan är en bindande plan som bestämmer hur ett område ska användas och bebyggas, med regler för byggnaders placering och utformning.
44
Varför används detaljplanen?
Reglera förändringar av markanvändning och bebyggelse
Ta hänsyn till platsens förutsättningar
Reglera bevarande eller förnyelse av befintliga bebyggelseområde
45
Detaljplan ska upprättas för
Ny sammanhållen bebyggelse
Industri, köpcentrum, skidbacke och djurpark
Nytt bygglovpliktift byggnadsverk
Byggnad som placeras nära platser med risk för tex kemikalieolyckor
46
På en detaljplan ska de fragå om ett område utgör
Allmän plats
Kvartersmark
Vattenområde
47
Detaljplanens handlingar
Plankarta
Planbeskrivning
Grundkarta
Fastighetsförteckning
48
Varför styr samhället byggandet?
- Byggandet påverkar samhällsutvecklingen och miljön
- Byggandet betraktas som en katalysator när samhällsekonomin ska stimuleras
+Förbättrad komunikation
+Bostäder och lokaler
49
Industrialismen
ca 1850
Stor inflytt till städerna
Många nya bostäder på liten yta
50
Varför är 1874 en viktig hållpunkt, 1960
Fokus på brandsäkerhet och hygien med bestämda gatubredder och hushöjder-
1960 Krav på byggnadsnämnd samt enhetliga byggnadsbestämmelser för hela landet
51
1987 Plan och bygglagen
Statens roll begränsades
Generalplan, stadsplan och byggnadsplan ersattes med detalj och översiktplan
2011 förenkla plan och byggprocessen
2011 införande av kontrollansvarig
52
Vilka lagar styr riksdagen (lagar)
Plan och bygglagen
Miljöbalken
Arbetsmiljöbalken
53
Vilka lagar styr regeringen (förordningar)
Plan och byggförordningen
54
Vilka lagar styr boverket ( råd och föreskrift)
Bokverkets byggregler
55
Plan och bygglagen
Avvägningslag
Hälsa
Säkerhet
Brand
56
Vad har samhället tidigare subventionerat
Öka volymen bostäder
Ändra inriktning på bostäder
Sänka energiförbrukningen
Bygga bort radomproblem
Tillgänglighetsanpassningar
57
Områdesbestämmelser
Kulturhistoriska värdefulla områden, reglerar färgsättning, material, syftet att bevara
58
Markpolitik och markanvändning
Kommunal planmonopol
Lämplighetsprövning med hänsyn till allmänna och enskilda intressen
59
Kommunens styrning av plan och bygglovsprocessen
Bygglov
Anmälan
Tillsyn
Planering
Översiktsplan, detaljplan och områdesbestämmelse
60
Byggnadsnämnden
Folkvalda politiker
Tjänstemannaförslag
Delegation
61
Vad sker vid överklaganden av beslut
Kommunala beslut överklagas till länsstyrelsen
Länsstyrelsen beslut överklagas till mark och miljödomstolen
62
Vilka är kommunens styrinstrument
Markanvisningar
Planinstrument
Bygglov
Kontrollplan
Tekniska samråd och slutbesked
63
Byggnadsnämndens rättigheter och skyldigheter
Tillträde till tomter
Stoppa byggen
Information till medborgare
64
Vilka är byggsektorns myndigheter
Boverket
Länsstyrelsen
Lantmäteriet
Trafikverket
Myndigheten för samhällsskydd och beredskap
65
Boverkets roll
Boverket främjar hållbart samhällsbyggande och boendemiljöer i Sverige genom regelutveckling, rådgivning och tillsyn.
66
Länsstyrelsens roll
Råd och synpunkter på tex natur och kulturvärden, arkitektur och estetik, naturens resurser och riksintressen
67
Lantmäteriets roll
Statlig myndighet med ansvar för geografisk information och fastighetsindeldning
68
Trafikverkets roll
Ansvarar för planering av transportsystemet
Drift, byggande och underhåll av statliga vägar
69
Programskedet
Precisera alla krav och önskemål på produkten
Klarlägga alla förutsättningar och villkor,
Upprätta programhandligar
70
Förslag och systemhandling
Arkitekt skapar förslag på situationsplan, planritning, fasad och sektioner
Efter förslag upprättas systemhandling med systembeskrivning, sektionsritning val av stom och byggsystem
71
Vilken skala ska en situationsplan vara i?
1:400, 1:500 eller 1:1000
72
Sammanställningsritningar, installationssystem och planer? Skala?
Alla i 1:200
73
Huvudhandlingar omfattar:
Situationsplaner, sammanställningar, planer och snitt, flödesschema, kostnadskalkyl mm
74
Bygglovsansökan hur går de till
Vald gestaltning bearbetas handlingar
Handligar kommer kompletteras vidare
Vissa kan redan användas till produktionshandling och hyreskontakt
Andra konsulter kan ofta börja rita
75
Vad innefattar en bygghandling
Redovisar den definitiva detaljerade lösningen av projektet
Kan förväntas vara kompletta, granskade, godkända av beställare
76
Vad finns för olika typer av ritningar:
Sammanställningsritning
Uppställningsritning
Förteckning Ritning
Detaljritning
77
Vad är en samordningsritning
Sker mellan alla konsulter
Ser till att inte kollisoner sker
Ser att kostnaderna hålls på rimlig nivå
78
Vad finns de för tekniska beskrivningar
Bygg, el, vvs, mark och tele/data
79
Vad är AMA
Allmänna material och arbetsbeskrivning
Referensverk för upprättande av föreskrifter och tekniska beskrivningar
Beskrivning av väl beprövade tekniska lösningar
80
Vad är handläggningstiden och giltighetstiden på ett bygglov
Tio veckor me möjlighet till förlängning
Måste påbörjas inom 2 år och slutföras inom 5
81
Beskriv arbetsplatbesök, slutsamråd och slutbetsked
1. Kollar under bygget att bygglovet följs
2. När bygget är klart
3. Beslut som godkännet att byggnaden får användas
82
Vad är ett tekniskt samråd?
Möte med byggnadsnämnden, kontrollansvarig och byggherren
Planering av arbete
Förslag till kontrollplan
83
Checklista för bygglovshandlingar
Ansökan
Nybyggnadskarta eller situationsplan
Planritning, fasadritning och sektionsritning
VVS-ritning, ventilationsritning
Energiberäkning och teknisk beskrivning
Anmälan till kontrollansvarig
84
Ansökan i bygglovshandlingen innefattar
Fasad Beteckning
Sökande, och fastighetsägare
Åtgärd som söks, typ av byggnad
material, och vatten/avlopp
Grundläggning och uppvärmning
85
Vad ingår i en teknisk beskrivning
Beskrivning av grundläggning, stomme, takkonstruktion, brandskydd ventilation mm
86
När behövs bygglov
Nybyggnad
Tillbyggnads
ändring som medför att byggnadens användning ändras
Ytterligare bostad eller lokal för hantverk, handel eller industri
87
Inom detaljplanerat område krävs även bygglov för:
Ändring som innebär att byggnaden byter färg, fasadbeklädnad eller ändring av yttre utseende
88
Undantag för bygglov
Ekonomibyggnader för tex jord och skogsbruk
Nybyggnad på max 15kvm (max 3 mån tex valstugor)
Väderskydd för kollektivtrafik
Solcellspanel och solfångare
89
Undantag för bygglov ett eller bostadshus
Uteplats inom 3,6 meter från hus
Altan inom 3,6m
Skärmtak över altan
Friggebod
90
Undantag för bygglov ett eller bostadshus men anmälningspliktigt
Litet bostadshus max 30kvm
Liten tillbyggnad på max 15kvm
Bygga två takkupor
91
Vad är ett färdigställande skydd
Säkerhet för att få bygget genomfört
För 1 eller 2 bostadshus
Försäkring eller bankgaranti
92
När upptäcks byggfel och vems ansvar är felet?
Ofta tidigt i processen
Beror på vem som orsakat
Oftast entreprenören
93
Byggfelsförsäkring
Om företaget går i konkurs inom garantitiden
94
När behövs en kontrollansvarig?
I de flesta bygg och rivningsprojekt enligt PBL
Förslag på kontrollansvarig anges i bygglovsansökan
95
Kontrollplan
Kontrollansvarig som upprättar förslag på kontrollplan
Överenskommelse mellan byggnadsnämnden och byggherren
Dokument som visar vilka kontroller och dokumentation som ska göras inom byggprojektet
Syftet är att se att samhällets krav följs
96
Vad är energideklarationens syfte
En effektiv energianvändning
En god inomhusmiljö
Samhället ställer krav att energideklaration ska finnas
97
När behövs en energideklaration
När man bygger bostadshus - Byggherrens ansvar
När man säljer bostadshus - Säljarens ansvar
När man har golvarea på över 250kvm - Fastighetsägarens ansvar
98
Energideklarationen ska bland annat innehålla
Uppvärmda arean
Värmesystem
Energiprestanda
Ventilationsystem
99
Undantag på energideklaration
Byggnaden ska användas för andakt eller religiös verksamhet
Industrianläggningar
Fritidshus och anläggning för jord och skogsbruk.
Byggnader med golvarea på max 50kvm
100
Vad är en klimatdeklaration?
Redovisning på klimatpåverkan bostaden har
Beräkning på klimatpåverkan av byggskedet
Uttag av råvaror tillverkning och byggprodukter samt transport
Gäller alla byggnader där bygglov söks från 1/1 22
101
Varför klimatdeklaration?
Minska klimatpåverkan
Öka kunskap för att vidta åtgärder för minskad påvekran
För att få slutbesked godkänt ska byggnaden klimatdeklareras
102
Undantag av klimatdeklaration?
Vid flytt av byggnader till ny plats
Ombyggnad eller tillbyggnad
Byggnad ändras
103
Information om klimatdata
Endast information, ingen gränsvärden än
På sikt minska klimatpåverkan
Lärprocess
104
Hur gör man? Klimatpåverkan, LCA
Förbereder
Indata
Beräkning
Registrering
Slutbesked
Spara
Tillsyn
105
Vad är BKK
Byggnadens kontrakts kommitte
Ideell förening med olika organisationer som medlemmar
Arbetar med att ta fram och utge bestämmelser med anknytning till juridiken
106
Några medlemmar i BKK
Banverket
Byggherrarna
Riksbyggen
Svensk ventilation
Vägverket
107
Upphandlingens steg
Beställaren upprättar AF-del och sammanställer förfrågningsunderlag
Förfrågan går ut
Entreprenör tar emot förfrågan och värderar. Sen sammanställer anbud
Anbudet avlämnas till beställaren
Beställaren prövar och utvärderar anbud.
Beställaren meddelar tilldelning bud
Beställaren väljer ett anbud och sluter avtal med entreprenör
Kontakt upprättas
108
Förfrågningsunderlag
Juridiska och administrativa förutsättningar
Specifikation, ritning och beskrivning
109
AF och AB
-Administrativa föreskrifter = Projektspecifika föreskrifter
-Allmänna bestämmelser = Branschöverenskommelser för olika typer av köp
110
Upphandling under AFB
hur upphandlingen sker
Upphandling/ersättning samt entreprenadform
Hur förfrågningsunderlaget ser ut
Hur anbudet ska lämnas
Hur anbudet ska se ut
Tider för anbud
Hur anbud ska värderas
111
Upphandlingsregler, LOU och BRUK
LOU, Lagen om offentlig upphandling
BKK:s regler för upphandling i konkurrens
112
Upphandling enlig LOU
Med offentlig upphandling avses de åtgärder som vidtas av en upphandlande myndighet
Leder till att myndighet tilldelar offentlig kontakt
Ramavtal avseende byggentreprenad, varor eller tjänst
113
Upphandling enlig LOU
Principen om icke diskriminering
Principen om likabehandling
Principen om transparens
Principen om proportionalitet
Principen om ömsesidigt erkännande
114
Beskriv vad systematiskt arbetsmiljöarbete innebär, generellt samt genom att ge minst 3 konkreta exempel på tillämpning i ett byggprojekt.
innebär att aktivt och strukturerat arbeta med att förebygga arbetsmiljörisker och främja en säker och hälsosam arbetsmiljö.
Riskbedömning, arbetsplatsernas utformning, utbildning och information
115
Begreppet Bygghandling är mycket viktigt i byggprocessen. Redogör utförligt för vad det innebär att en handling har fått status Bygghandling, vilka steg i projekteringen som genomförts
När en handling har status som Bygghandling innebär det att den har genomgått alla nödvändiga steg i projekteringsprocessen och är komplett för att användas vid genomförandet av byggprojektet. Tex förstudie, programskede, systemskede, bygghandlingskede, upphandling, byggskede, förvaltning
116
Va är i hållbar utveckling i samband med planering av byggprojekt med avseende materival utifrån miljömål giftfri miljö
Innebär att välja och använda material som är säkra och minimerar miljö- och hälsorisker. Det handlar om att undvika giftiga ämnen och prioritera miljövänliga alternativ för att skapa en giftfri och hälsosam miljö för både människor och naturen.
117
Vad är i hållbar utveckling sett till samhällsbyggnaden, utifrån miljömålet god bebyggd miljö
Innebär att skapa miljövänliga och hälsosamma byggnader och samhällsmiljöer. Målet är att minimera negativ miljöpåverkan och främja en balanserad utveckling med hänsyn till ekologiska, sociala och ekonomiska aspekter.
118
Redogör för när och på̊ vilket sätt kommunen som myndighet utövar styrning i genomförandet av ett byggprojekt, från det att bygglov beviljats.
Kommunen utövar styrning genom kontroller och tillsyn under byggprocessen för att säkerställa att byggnationen följer ritningar och föreskrifter. En slutbesiktning genomförs innan bygget godkänns för användning.
119
Hur kommunernas syrning i byggprojekt ska utövas regleras i
PBL
120
Byggsektorns gemensamma spelregler för hur handlingar ska utformas heter
Bygghandling 90
121
Byggsektorns gemensamma spelregler för ansvarsförhållande i byggentreprenad heter
Allmänna bestämmelser för byggentreprenader 04, AB04
122
Rita upp projekteringsprocessen och dess skeden samt handlig i varje skede
1. Förstudie: Behovs- och målidentifiering, rapport.
2. Programskede: Omfång och kravdefinition, programhandling.
3. Systemskede: Tekniska lösningar, systemhandlingar.
4. Bygghandlingsskede: Detaljerade ritningar och beskrivningar, bygglov och upphandlingar.
5. Upphandling och byggskede: Entreprenörer och leverantörer väljs, byggprocessen påbörjas.
6. Förvaltning och drift: Övergång till förvaltning, underhåll och drift av byggnaden.
123
Vad är BAS-U
Bygg och anläggnings och saneringsentrepenadens samordnare
Genomför riskanalyser och utarbetar säkerhetsplaner
124
Vilken lag styr att BAS-U måste finnas i ett byggprojekt
Arbetsmiljölagen AML
125
Vilken föreskrift styr BAS-U ansvar och uppgift
Arbetsmiljöverkets föreskrift
126
Redogör för skedena i byggprocessen
Planering, upphandling, byggstart, byggfas, färdigställande, överlämning, underhåll
127
Vad innebär arbetsberedning, vilka ska delta och vad ska gå igenom
Planera och organisera arbetsmoment, arbetsledare, entreprenör och tekniker
128
Byggledarens roll
Övervaka och koordinera bygget, säkerställa att planer följs
Hantera resurser
129
Vad är kontrollansvarigas uppdrag?
Övervaka byggprojektet ska uppfylla lagar och regler
130
Hur väljer man vilken offert man ska ta, beskriv systematiskt
Utvärdera kriteringer
Sammanställa offert
Jämföra och viktning
Referenskontroll
Förhandla
131
När kan de va bra göra avsteg från de allmänna bestämmelserna
Vid särskilda projektbehov
Komplexa och speciella projekt
Parternas överenskommelse
132
Vilken leveranskalkyl väljer du, förkortning och hela namn
FOB- Free on board (säljaren levererar till båt, köparen risk)
DDP- Delivery duty paid (säljaren har allt ansvar)
DAP- Delivered at place ( säljar leverar, köpar tar på kostnad för risk)
133
Förklara de olika kalkyler (Anbud, kontrakts och produktions)
Anbud: Uppskatta kostanden för utförande av specifikt projekt och då bestämma anbud
Kontrakts: Beräkna och planera kostnaden för ett projekt efter kontaktet har tilldelats till entreprenören
Produktion: Används för att beräkna och planera kontnader i samband med faktiska byggproduktionen
134
Hur kan produktionskalkylen användas i planering och styrningen
Bedöma och fördela resurser
Uppskatta tidsplanering
Fastställa kostnad
135
Vilket standardregelverk hänvisar du till vid förfrågningsunderlag om ventilation
AMA VVS, uppfyll BBR
136
Upphandlingsprocess
- Förbredelsefas
- Annonsering
- Upphandlingförförande
- Kontraktsförhandling
- Kontraktskrivning
- Genomförande
137
Byggmöte
Organiserar inom ramen för ett byggprojekt
Tex beställare, arkitekt projektledare
Tex uppföljning av tidplan, tekniska frågor, kvalitetskontroll
138
Projektprocessen
- Initieringsprocess
- Planeringsprocess
- Genomförandeprocess
- Uppföljningsprocess
- Anslutningsprocess
139
Förvaltningsprocessen
- Övertagande
- Planerat underhåll
- Kanske Ombyggnad
- Rivning
140
Vid ändring, tex från plastmatta till parkett
- Bygghandling måste revideras, dyrt
- Golv hamnar i olika nivåer
- Justeringen är vanlig orsak till merkostnad
141
Ekonomiskt mål
Ramen som gäller för att uppnå funktionen inom fastställd tid
142
Anbud
Beställarens upphandling och entreprenörens anbudsgivning möts
143
Produktionsprocessen
- Produktionsanpassning
- Anbud
- Produktionsprogram
- Byggdrift
- Överlämning
144
Projekteringsprocessen
- Behovsutredning- Identifiera behov, tidplan budget
- Programarbete – Formulera ett program
- Systemhandlingar – Byggnaden formas och gestaltas
- Gestaltning – Byggnaden formas och gestaltas
- Huvudhandlingar – Byggnaden utformas
- Bygglovsprocessen – Ta fram bygglovshandlingar
- Bygghandlingar – Krav på detaljerade ritningar
- Förfrågningsunderlag – Ta fram förfrågningsunderlag
