Start Av Byggprojektet

Question 1

Vad är en översiktsplan?

Answer 1

Enligt PBl ska varje kommun ja en aktuell översiktsplan som omfattar kommunens hela mark och vattenområden. Ska anges hur marken ska användas och hur bebyggelseutvecklingen ska ske.

Question 2

Vad ingår i detaljplan och områdesbestämmelser?

Answer 2

Planen ska redovisa och ange var gränserna går mellan allmänna platser som gator och parker, kvartersmark, för bebyggelse och fritidsanläggningar, samt vattenområden.

Question 3

Vad finns det för olika byggherrar?

Answer 3

Privata byggherrar

Kolperativa byggherrar

Kommunala byggherrar

Statliga byggherrar

Question 4

Provata byggherrar

Answer 4

Oftast egenhemsbyggarna.

Question 5

Kooperativa byggherrar

Answer 5

De rikstäckande bostadsförvaltarna HSB, riksbyggen.

Question 6

Kommunala byggherrar

Answer 6

Kommunerna har också byggnadsbehov i form av skolor, daghem m.m.

Landstingen har ansvaret för sjukvårdens behov av byggnader.

Question 7

Statliga byggherrar

Answer 7

De största statliga byggherrar återfinns inom anläggningsområdet: vägverket, vattenfall, banverket och fortifikationsverket.

Question 8

Förstudie (behovsutredning)

Answer 8

Innebär att kartlägga förutsättningarna för ett eventuellt byggprojekt, att precisera behovet av lokaler och att bedöma de ekonomiska konsekvenserna av projektet. Målet är att fatta beslut om att gå vidare med byggprojekt eller inte.

Question 9

Hur kan byggprojekt organiseras?

Answer 9

Utförandeentreprenad
Construction management
Totalentreprenad
Helhetsåtagande

Question 10

Utförandeentreprenader

Answer 10

I detta alternativ anlitar byggherren en egen eller inhyrd projektledare.

Question 11

Construction management CM

Answer 11

En byggherre kan också vända sig till ett CM-företag för att få hjälp med sitt byggprojekt.

Question 12

Totalentreprenad

Answer 12

Byggherren först med egen eller inhyrd projektledare, låter göra de utredningar som behövs för att fastställa vilka krav som ska ställas på den färdiga byggnaden.

Question 13

Helhetsåtanganden

Answer 13

En byggherre kan också redan från början välja att samarbeta med en byggentreprenör i någon form av helhetsåtagande, som innebär att entreprenören genomför hela byggprojektet från start till mål.

Question 14

Vad sker under programskedet?

Answer 14

Utredningsarbete som leder till utredningsresultat.

Programarbetet som leder till byggnadsprogram

Sen påbörjas även gestaltning

Question 15

Vad sker under projekteringsskedet?

Answer 15

Gestaltningen fortsätter här från programskedet.

Sen kommer systemutformning som leder till systemhandlingar.

Sen kommer detaljutformning som leder till bygghandlingar.

Question 16

Vem utför programarbetet?

Answer 16

Vid små byggprojekt(villa/hus) gör byggherren det själv.

Vid större projekt tar projektledaren hand om det.

För stora projekt behövs projektledare plus flera specialister.

Question 17

Vad sker under utredningen?

Answer 17

Mycket kortfattat så ska det som ska göras beskrivas här.

Question 18

Vad är en verksamhetsanalys?

Answer 18

Det är när man bestämmer vad byggnaden ska användas till. Vilken eller vilka verksamheter ska förekomma.

Question 19

Vad sker i samband med verksamhetsanalysen?

Answer 19

I samband med verksathetsanalysen kartläggs också vilka och hur stora lokaler som behövs för verksamheten samt vilka funktions- och andra krav som bör ställas på lokalerna.

Question 20

Vad ingår i miljöprogram?

Answer 20

Hur byggnaden ska försörjas med medier (el, vatten, värme, kyla m.m)

Question 21

Lokaliseringsutredning?

Answer 21

Var ska en ny byggnad eller anläggning ligga? Ex. En skola bör ligga där de flesta elever bor. Ett sjukhus ska vara lättillgängligt.

Question 22

Tomtutredning?

Answer 22

Tomtens topografi, tillgänglighet och geometriska form. Mark och grundförhållanden.

Question 23

Hur planeras ekonomin?

Answer 23

Genom överslagskalkyler. Erfarna byggherrar och projektörer bygger upp statistik för kostander.

Question 24

Vad är resultatet av alla utredningar?

Answer 24

Reslutatet av alla utredningar som gjorts sammanställs till ett byggnadsprogram.

När byggherren granskat byggnadsprogrammet fattas beslut om fortsatt projektering.

Question 25

Vad innebär projektering?

Answer 25

Projektering innebär att skapa ett byggnadsverk som uppfyller byggherrens alla önskemål och krav enligt byggnadsprogrammet och redovisa byggnaden eller anläggningen på ritningar och i beskrivningar.