Semestral Flashcards
Salvo pacto en contrario, el depositario tiene derecho a exigir retribución por el depósito la cual se arreglará a los términos del contrato y, en su defecto, a los usos del lugar en que se constituya.
Verdadero
La incapacidad de uno de los contratantes exime al otro de las obligaciones a que están sujetos el que deposita y el depositario.
Falso (No exime al otro…)
El depositario está obligado a conservar el bien objeto del contrato, según lo reciba, y a devolverlo cuando el depositante se lo pida, aunque al constituirse el depósito se hubiere fijado plazo y éste no hubiere llegado, salvo que por estipulación expresa o por las circunstancias se comprenda que el plazo fue pactado, en beneficio del depositario o de ambos contratantes.
Verdadero
Siendo varios los depositantes, respecto de un solo bien o conjunto de bienes, podrá el depositario entregarlo sin previo consentimiento de la mayoría de los depositantes, computado por cantidades y no por personas, a no ser que al constituirse el depósito se haya convenido que la entrega se haga a cualquiera de los depositantes.
Falso (Con previo consentimiento de todos los depositantes)
Cuando no se ha estipulado tiempo, el depositario puede devolver el depósito al depositante cuando quiera, siempre que le avise con una anticipación de cuando menos cinco días, si se necesita preparar algo para la guarda del bien, salvo pacto en contrario.
Verdadero
Cuando el préstamo tuviere por objeto bienes consumibles, sólo será comodato si ellos fuesen prestados como fungibles, es decir, sin necesidad de ser restituidos idénticamente.
Falso (solo cuando hayan sido prestados como no fungibles y sean restituidos idénticamente)
Sin permiso del comodante no puede el comodatario conceder a un tercero el uso del bien entregado en comodato.
Verdadero
El comodatario está obligado a poner toda diligencia en la conservación del bien, y es responsable de todo deterioro que sufra por su culpa.
Verdadero
El comodatario responde de la pérdida del bien si lo emplea en uso diverso o por más tiempo del convenido, excepto cuando aquél sobrevenga por caso fortuito.
Falso (aun en caso fortuito responde)
Si el bien se deteriora por el solo efecto del uso para el que fue prestado, y sin culpa del comodatario, no es éste responsable del deterioro.
Verdadero
Siendo dos o más los comodatarios, respecto de un mismo bien o conjunto de bienes, están sujetos solamente a las obligaciones que a cada uno corresponda.
Falso (están obligados solidariamente a las mismas obligaciones)
Si no se ha determinado el uso o el plazo del préstamo, el comodante podrá exigir el bien cuando le pareciere. En este caso, la prueba de haber convenido uso o plazo, incumbe al comodatario. El comodatario deberá devolver el bien concedido en comodato, en el término de cinco días hábiles en tratándose de muebles y treinta días naturales en tratándose de inmuebles.
Verdadero
La renta o precio del arrendamiento puede consistir únicamente en una suma de dinero.
Falso (también puede ser cualquiera otra cosa equivalente, con tal que sea cierta y determinada o determinable al momento del pago. )
Podrá arrendar el bien quien tenga la: I. Libre disposición del mismo; II. Facultad de conceder el uso o goce de los bienes ajenos, por autorización de quien tenga su libre disposición; y III. Facultad para conceder el uso o goce de los bienes ajenos, por autorización expresa de la ley.
Verdadero
El contrato de arrendamiento se rescinde por la muerte del arrendador o del arrendatario, salvo convenio en contrario.
Falso (NO se rescinde salvo pacto en contrario)
El arrendatario está obligado a poner en conocimiento del arrendador, a la brevedad posible, la necesidad de las reparaciones, bajo pena de pagar los daños y perjuicios que su omisión cause.
Verdadero
Si el precio del arrendamiento debiere pagarse en especie o en frutos, correspondiendo a la totalidad, una parte o una cantidad fija de los frutos o especie obtenidos del bien arrendado y el arrendatario no los entregare en el tiempo debido, está obligado a pagar en dinero el precio comercial que tuvieren dichas especies o frutos.
Verdadero
El arrendatario es responsable del incendio del bien arrendado, incluso cuando provenga de caso fortuito, fuerza mayor o vicio oculto del bien, desconocido para él.
Falso (El caso fortuito y los vicios ocultos si eximen de esta responsabilidad)
Con excepción de lo relativo al precio, son aplicables a este contrato las reglas de la compraventa, en cuanto no se opongan a los Artículos anteriores.
Verdadero
Si uno de los contratantes ha recibido el bien que se le da en permuta, y acredita que no era propio del que lo dio, no puede ser obligado a entregar lo que él ofreció en cambio, y cumple con devolver el que recibió.
Verdadero
La permuta es un contrato por el cual uno de los contratantes trasmite un bien por un precio.
Falso (un bien por otro)
Es inoficiosa la donación que comprenda la totalidad de los bienes del donante, si éste no se reserva en propiedad o en usufructo lo necesario para vivir según sus circunstancias particulares. En los casos en que no se haya reservado bienes, o los que se haya reservado no sean suficientes para vivir según sus circunstancias particulares, la donación se verá reducida hasta el monto necesario para que lo reservado alcance a cubrirlas.
Verdadero
Si el que hace donación general de sus bienes, se reserva algunos para testar, sin otra declaración, se entenderá reservada tres cuartos de los bienes donados.
Falso (Es la mitad)
Cuando no se ha señalado lugar para la entrega y restitución del bien mutuado, se observarán las reglas siguientes: I. El bien mutuado se entregará en el lugar donde se encuentre; y II. La restitución del bien mutuado se hará, si el mutuo consistiere en bienes en especie, en el lugar donde se recibieron. Si consiste en dinero, en el domicilio del deudor.
Verdadero
Consistiendo el mutuo en dinero, pagará el mutuario devolviendo una cantidad igual o menor a la recibida, conforme a la ley monetaria vigente al tiempo de hacerse el pago, sin que esta prescripción sea renunciable.
Falso (únicamente igual a la cantidad mutuada)
El mutuante no es responsable de los perjuicios que sufra el mutuario por la mala calidad o vicios ocultos del bien mutuado, aunque haya conocido los defectos
Falso (si es responsable si los conoce y no da aviso al mutuario)
El interés es legal o convencional. El interés legal será del 9% anual.
Verdadero
Por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se han convenido en forma sobre el bien y su precio, aunque la primera no haya sido entregada, ni el segundo satisfecho.
Verdadero
Si el precio del bien vendido se ha de pagar parte en dinero y parte con el valor de otro bien, el contrato será de venta cuando la parte de numerario sea de tres cuartas partes que la que se pague con el valor de otro bien. Si la parte en numerario fuere inferior, el contrato será de permuta.
Falso (igual o mayor, no 3/4)
En las ventas de bienes que se acostumbran pesar, contar o medir, y en las que el precio se determina por el peso, cuenta o medida, la venta no será perfecta si no hasta que los bienes hayan sido pesados, contados o medidos a la vista y aprobados por el comprador.
Verdadero
Si la venta de uno o más inmuebles se hizo ad corpus o por precio alzado y sin estimar especialmente sus partes, linderos o medidas, no habrá lugar a la rescisión, a menos que en la entrega hubiere falta o exceso.
Falso (habrá recisión incluso si hay falta o exceso en la entrega)
Los contratantes pagarán por mitad los gastos de escritura y registro, salvo convenio en contrario.
Verdadero
Los magistrados, jueces, árbitros, agentes del Ministerio Público, agentes de la Procuraduría Social y defensores oficiales no podrán comprar bienes que sean objeto de juicio que se tramite dentro de su jurisdicción; ni los abogados, procuradores y peritos, de aquellos que lo fueren de juicios en que intervengan. Tampoco podrán, unos ni otros, ser cesionarios de los derechos que tengan sobre los citados bienes.
Verdadero
