Real State Flashcards
¿Qué significa LEVERAGE?
Maximizar
Lever: Polea
Leverage: apalancamiento
¿Qué significa BOTTOM LINE?
“The final total of an account, balance sheet, or other financial document”
El resultado
Balance Final
Significado de FIXTURE
"Something Fitted" Elementos Fijos Muebles en mural Accesorios "Fixtures and Fittings" - Instalaciones y accesorios
CAPEX
“Capital Expenditure”
Money expect by a business or organization on acquiring or maintaining fixed assets, such as land, buildings and equipment.
Inversiones de capital que crean beneficios. CAPEX lo usan las compañías para adquirir o mejorar los activos fijos.
El CAPEX aumenta la base del activo (patrimonio) y, por tanto, determinará la base impositiva en caso de venta o transferencia del activo.
Un costo, cuando es gasto, aparece en el balance como costo de un mes en concreto. Si queremos capitalizar el costo, aparece como amortización.
OPEX
“Operational Expenditure”
Money Expent on the ongoing costs of running a business or organization, such as wages and rent on premises
RAV
“Replacement Asset Value”
Es el valor de reposición de un activo físico.
Se le suele comparar con el coste de mantenimiento anual.
Si el ratio Coste /RAV es alto quiere decir que algo es mejorable.
RONA o “Return on Net Assets”
Es la rentabilidad obtenida por los inversores financieros. Se compara el beneficio obtenido con la inversión realizada.
RONA=(EBIT x (1-T)) / Activo Neto
EBIT está disponible para accionistas, acreedores financieros y el estado.
Activo Neto únicamente financiado por accionistas y acreedores financieros. Se multiplica por (1-T) para tener en cuenta la parte del EBIT que queda en manos del estado a través de impuestos.
(Ventas Netas - Gastos Operativos) = Margen Operativo
(Margen Operativo - Impuestos) = Utilidad Operativa Neta después de impuestos
(Utilidad Operativa Neta Después de Impuestos / Ganancias Netas) = RONA
Ganancias Netas = Efectivo + Activos Fijos + Capital de Trabajo Requerido)
ROI “Return on Equity”
Análisis de la rentabilidad obtenida por los accionistas.
Beneficio Neto / Patrimonio Neto
Patrimonio Neto
Monto de la inversión de los accionistas en la empresa
“Deuda Financiera”. Valor de la inversión de los acreedores financieros en una empresa.
Activo Neto vs Activo Total
El activo neto es el patrimonio o posesiones de la empresa. Conjunto de capitales que pertenecen propiamente a la empresa.
Es el activo total (total de los bienes) menos las deudas de la empresa.
EBIT
“Earnings before Interest and Tax”.
Es el resultado de explotación o la cuenta de “Pérdidas y Ganancias”.
Es un buen indicador para medir la capacidad de obtención de beneficios de una empresa, eliminando los efectos negativos de los intereses de la deuda y de los impuestos.
Permite hacer comparaciones entre empresas independientemente del país y del modo como se haya financiado la misma.
EBITDA
“Earnings Before Interest, Tax, Depreciation and Amortizations”
Capacidad de una empresa para generar beneficios considerando únicamente su actividad productiva.
No se tienen en cuenta aspectos contables como: amortizaciones productivas, intereses financieros, impuestos, provisiones.
MTBF
“Mean Time Between Failure”
Tiempo medio que transcurre entre un fallo y el siguiente
MTTR o “mean time to Repair”
MTTF o “mean time to Failure”,
MTBF=MTTF + MTTR
En casos en que un dispositivo no es reparable es más adecuado utilizar el término MTTF en vez de MTBF (por ejemplo una bombilla)
