Pubilcité Flashcards
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Quel info sur publicité Courtier Immobilier (autre que journaux et magazines)?
- Le nom du courtier tel qu’indiqué sur son permis
- Mention du type d’opération autorisé
- Mention agréé si la personne satisfait a toutes les conditions pour détenir une agence sauf celle d’avoir suivi la formation dirigeant d’agence
- agréé DA si satisfait a toutes les conditions pour détenir une agence a suivi le cours
- si courtier travaille pour agence, le nom de l’agence
(avec mention du type d’agence)
La différence avec les publicités de journaux et magazines est que AUTRES que journaux et périodiques on peut pas utiliser des abréviations, et pour l’agence on est obliger de mettre le type d’agence pas juste le nom de l’agence.
Quel info sur publicité Courtier Immobilier pour journaux et magazines)?
- Le nom du courtier
- Courtier immobilier (ou Ctr. imm.) … rés. ,comm., hyp.
- le nom de l’agence si travaille pour (pas besoins de mentionner le type d’agence SAUF SI ANNONCE EST POUR PLUSIEURS COURTIERS)
La différence pour la publicité de journaux et périodiques avec les autres sortes de publicité est qu’on peut utiliser des abréviations, et pour l’agence on est pas obliger de mettre le type d’agence, juste le nom de l’agence.
On peut remplacé “société par action” par ?
L’abréviation prévu par la loi qui régit la société : s.a., ltée Inc.
L’Adresse et numéro de téléphone sont obligatoires sur la publicité ?
Faux
Courtier Immobilier agissant a son compte, pub.
- Nom du courtier
- type permis
- Adresse et num tel. —> facultatif
Publicité : mention pour courtier qui qualifie pour diriger agence mais pas suivi le cours
- agréé pour être dirigeant d’agence
= agréé
Publicité : mention pour courtier qui qualifie pour diriger agence et qui suivi le cour : Dirigeant d’agence, plus qu’un administrateur
agréé DA
Publicité pour un Courtier qui travaille pour agence et si il est enregistré ou incorporé
Son nom complet avec courtier immobilier… et le nom de son entreprise.
Si sa compagnie est incorporé, Il n’est pas obliger de mettre son nom complet si il met le nom de son entreprise qui contient son nom suivi de mention ‘Société par action d’un courtier immobilier résidentiel’
Le nom de l’agence avec le type de permis
Ou doit-on vérifier si on a le droit d’afficher une enseigne ?
- Municipalité
- Reglements de copropriété
- loi sur la publicité des routes
Mention agréé sur carte de Courtier qui qualifi est obligatoire ?
non
Si on met une photo elle doit etre…
moins de 5 ans
Publicité par une agence qui inclues plusieurs listing d’agents de cette agence
- Nom de l’agence
- Mention agence immobiliere ou abreviation (obligatoires pcq plusieurs courtiers)
- Nom de l’agent avec courtier… ou abreviation
- numero de tel peut etre un des trois domicile, cellulaire ou agence
On peut mentionner dans une fiche descriptive que l’on peut exploiter un commerce:
Il faut préciser qu’on doit s’adresser a la ville pour vérifier
Peut-on afficher un prix de vente autre que celui convenu avec le vendeur ?
Non
Si on montre des faits dans une pub on doit :
on doit clairement indiqué la source.
Si on compare les performances d’agence dans une pub, on doit
- Fournir une période (2018 Jan-Juin)
- Clairement indiqué la source.
1er Vendeur Janiver
Préciser si pour quebec ou pour agence…
Quel terme doit-on utiliser pour un site internet pour dire tout nos listing ?
“Mes propriétés”
Si on dit vendu en x jours
x = la difference entre signature et réalisation de toutes les conditions ( sauf vente)
On peut annoncer une propriété vendu sous conditions :
- Sauf pour la pancarte, jusqu’à la signature acte de vente même si contrat expirer
- PANCARTE : On doit mettre vendu, on ne peut laisser la pancarte après l’expiration du listing à moins d’avoir une entente écrite de la part du vendeur
- Il faut aussi mettre a jour site web et pub pour indiqué vendu.
- En aucun cas on peut divulguer le prix d’inscription ou le prix de vente a moins d’avoir lune autorisation écrite du vendeur et acheteur.
Pencarte doivent etre enleve…
- apres signature acte de vente
- contrat expiré
Le courtier vendeur peut dire qu’il a vendu la propriété seulement
si il represente l’acheteur
Pub. Si on a participer a la vente sans reprensenter l’acheteur on doit dire
15 transactions (et non ventes)
Pub : Si on a representé l’acheteur et le vendeur dans une transaction ca compte pour :
1 transaction
Fiche Descriptive doit indiquer selon le cas
- Vente sans garantie legale
- Contistue pas une offre ou promesse mais une invitation a soumettre une offre
- la disponibilité d’un avis de divulgation
- DANS LA PARTIE SUPÉRIEURE : le non su courtier + agence + titre +…
- Les information necessaire pour que courtier acheteur puisse faire offre , nom du vendeure (sauf si interdit pas écrit)
DOIT ETRE ECRIT AU MOINS MEME COULEUR MEME GROSSEUR que le reste du texte
Si propriété est inscript au MLS :
Doit etre inscrite sur MLS avant toute mise en marché a moins d’instructions écrites contraire du vendeur.
Si pub de plusieurs courtiers de plusieurs agences.
Le nom des 2 agences doit etre clair et doit etre clair pour qui chacun des agents travaillent.
Equipe de courtiers dans une agence
Le nom de l’agence doit prévaloir sur le nom de l’équipe
Publicité avec concours.
Avant de proceder, le courtier doit demander l’autorisation de son agence.
Quel loi s’applique pour les concours
Loi sur les lotteries
On peut dire si votre offre d’achat est fait avec nous comme courtier, nous vous rembourserons frais de demenagement
Non, on ne peut avoir un effet discriminatoire
Que doit on mentionner lorsque on paye pour des frais d’un acheteur
Les modalités completes, jusqu’a concurence
Rabais sur retributions
- Ne doit pas etre dans le but de verser une commission a une personne non autorisé a effectuer des transactions immobiliers
- Doit apparaitre sur pub avec modalités
- Doit indiquer la durée
- Courtier doit avoir autorisation de l’agende
References sont-elles permisent ?
- Seuelement entre courtiers
Quel est le nom de C28
Loi canadienne anti-pourriel
Comment s’appelle la liste des num. tel qu’on ne peu pas appeler
LNNTE (Liste Nationale des numéros de télécommunication exclus)
Quel est l’exception avec LNNTE
si on a déjà une relation d’affaire avec la personne
On peut engage un firme de telemarketing seulement si
- le but est de monter une liste
- La firme de télémarketing ne peut transmettre d’information ou faire de la sollicitation sans détenir de permis
Impact suspension de permis
- Cesser toutes representations
- Cesser toute pub
- Cesser envoies postaux
- Retire toute pub sur site internet
- Retirer toutes pencartes pub
- retirese tout écriteau
- Aviser chambre imm. de retirer toutes Inscriptions du service de diffusion
- Retirer panneau le long des autotroutes et voies public
- Retirer pub sur autobus
- retirer pub sur media sociaux
Abréviation pour courtier immobilier
- Ctr imm.
- Ctr imm. rés.
- Ctr imm. comm.
- Ctr imm. hyp.
Abréviation pour agence immobilière
- Agce imm.
- Agce imm. rés.
- Agce imm. comm.
- Agce imm. hyp.
Avec le ‘ce’ de Agce en plus petit et plus haut (superscript)
Règles pour le nom d’un courtier qui détient son entreprise et qui travaille pour une agence
Le nom de l”entreprise doit :
- Ne pas avoir le terme Agence
- Inclure son nom complet comme il apparaît sur son permis
- Ne peut seulement inscrire ses initiales
- Le nom choisi ne doit pas porter à confusion
V ou F, L’adresse et le numéro de téléphone du courtier ou de l’agence sur un publicité ou sur une carte d’affaire est obligatoire
F mais recommandé
V ou F dans un publicité on doit avoir le nom de l’agence tout en majuscule ?
V pour cartes d’affaires, pas nécessaire pour publicité dans les journaux (cette règles n’es pas clair)
Un courtier agissant à son compte
- Ne pourras faire affaire sous un autre nom que le siens
Un individus (personne physique) qui est titulaire d’un permis d’agence immobilière. Quoi indiquer sur la publicité.
- Nom du détenteur du permis d’agence et type de permis
Philippe rouleau
Agence immobilière résidentielle
Un courtier immobilier agissant à son compte. Quoi indiquer sur la publicité.
Nom du courtier et type de permis.
Philippe Rouleau
Courtier immobilier résidentiel
