Produkter och Processer

Question 1

Varför topplån?

Answer 1

Om bottenlån ej erbjuds upp till 85% så kan man ta topplån för den överstigande delen ( upp till 85%)

Question 2

Har topplån samma säkerhet som bottenlån?

Answer 2

Nej dem har sämre säkerhet än bottenlån och har därför högre räntesats

Question 3

Kan man binda räntan på topplån?

Answer 3

Nej

Question 4

Vad är amorteringstiden på topplån?

Answer 4

10-15 år

Question 5

Varför byggnadskreditiv?

Answer 5

Om man ska bygga nytt eller göra en stor renovering så kan man ta ett byggnadskreditiv

Question 6

Varför tar man byggnadskreditiv och inte bolån?

Answer 6

För att det finns inte tillräckligt med säkerhet för att ta ut ett bolån innan huset är klart

Question 7

Hur betalas byggnadskreditiv ut?

Answer 7

I takt med byggandet

Question 8

Vad krävs för att få ta ett byggnadskreditiv?

Answer 8

• Produktionskostnadskalkyl
• Ritningar
• Köpekontrakt

Question 9

Vad gör banken för att få säkerhet för lånet?

Answer 9

• Dem tar ut ett pantbrev i fastigheten

- Dem kräver att det görs en förhandsvärdering

Question 10

Vad händer när byggnationen är klar?

Answer 10

Byggnadskreditivet görs om till ett bolån

Question 11

Vad är ett bottenlån?

Answer 11

Ett bolån med upp till 75% av bostadens värde (vissa banker erbjuder upp till 85%)

Question 12

Hur länge brukar man kunna amortera ett bottenlån?

Answer 12

Upp till 50 år (Martins ålder x 2)

Question 13

Vad för typ av amorterings metod är det oftast man använder?

Answer 13

Oftast är det rak amortering

Question 14

När infördes det nya amorteringskravet?

Answer 14

1 juni 2016

Question 15

Har banken en skyldighet att diskutera vilken amortering som är bäst för den enskilda kunden?

Answer 15

Ja, 2017 infördes en skyldighet för bankerna att diskutera med kunden vad som är bäst för dem

Question 16

Är det endast rörlig ränta på bottenlån?

Answer 16

Nej, kunden kan välja mellan rörlig ränta och bunden ränta

Question 17

Varför rörlig ränta?

Answer 17

Om det är låg inflation och låga bolåneräntor (risk för ökad boendekostnad vid snabbt ökande ränta)

Question 18

Varför bunden ränta?

Answer 18

Om kunden vill veta sin avgift och ha fasta avgifter så är det det bättre att binda räntan

Question 19

Vad finns det för alternativ på bunden ränta?

Answer 19

1-10 år

Question 20

Vad är ränteskillnadsersättning?

Answer 20

Något du betalar till banken vid stor amortering eller lösen av bolån i förtid

Question 21

Hur räknas ränteskillnadsersättningen ut?

Answer 21

Finns information hos finansinspektionens allmänna råd och i konsumentkreditslagen