Preguntero 2 Flashcards
(3) Indique cuál de los siguientes caracteres no corresponde a un contrato de
Leasing:
Innominado.
0 Indique cuál de las siguientes opciones hace referencia a bienes perteneciente al dominio privado del estad
Los
inmuebles que carecen de dueño.
(3.0) Indique cuál de las siguientes opciones hace referencia a bienes pertenecientes al dominio Público del Estado:
Los Documentos Oficiales del Estado.
Compraventa
Indique cuál de los siguientes caracteres no corresponde al contrato de Leasing:
Aleatorio
0) Indique cuál de los siguientes caracteres no corresponde al contrato de Leasing
Gratuito
Supongamos que María posee un inmueble que ha heredado hace unos de su tía Marta. Recientemente, ha recibido
de Juan una oferta para comprarle la propiedad. ¿Qué contrato podrán celebrar entre las partes?
? Una compraventa
Podemos afirmar que el contrato de compraventa es bilateral y consensual porque…:
Es bilateral porque genera
obligaciones para ambas partes y es consensual porque se perfecciona con el consentimiento de las partes.
En el contrato de compraventa se pueden agregar algunas cláusulas y determinar algunas modalidades, entre ellas,
se encuentra el “PACTO DE RETROVENTA” que significa el citado pacto
Es el pacto por el cual el vendedor se
reserva el derecho de recuperar la cosa vendida y entregada al comprador contra restitución del precio, con el
exceso o disminución convenidos
3.1- Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Supongamos un caso de venta de cosa cierta, en caso de que ella deje
de existir. ¿Qué efectos produce en la relación jurídica esta circunstancia?:
ba dañada.
Si ha dejado de existir parcialmente, el comprador puede demandar la parte existente con reducción del
precio.
Si ha dejado de existir al tiempo de perfeccionarse el cont
Para proteger el crédito, como elemento integrante del patrimonio, la Ley establece diversas medidas procesales,
entre ellas se encuentra:
: Inhibición general de bienes
Supongamos un caso de pacto de retroventa suscripto entre María y Laura. Si se trata de cosas inmuebles, debe ser
practicado dentro de un plazo máximo de 5 años
V
Marcelo ha decidido de forma más lujosa su casa. Para ello ha contratado a Juan, escultor muy famoso de Córdoba,
para que realice una escultura de mármol de gran tamaño que tiene pensado colocar en su jardín exterior. Por la escultura
Marcelo pagará a Juan la suma de $120.000, monto que será abonado una vez que la escultura sea entregada por Juan.
¿Qué contrato considera que se ha celebrado entre Marcelo y el escultor?
Contrato de obra
Según lo que determina el art 225 del CCC aquellas cosas incorporadas al sueldo de manera orgánica son:
Inmuebles por naturaleza
Se llama autonomía de la voluntad a Principio que implica que los acuerdos entre las partes son
Ley para ellas.
En virtud de lo establecido en el CC.Y C habrá compraventa cuando:
Una de las partes se obliga a transferir la
propiedad de una cosa y la otra apagar un precio en dinero.
En virtud de lo establecido en el CC.Y C habrá compraventa cuando:
Una de las partes se obliga a transferir la
propiedad de una cosa y la otra apagar un precio en dinero.
) Hay _______ si una de las partes se obliga a transferir la propiedad de una cosa y la otra a pagar un precio en dinero:
Compraventa
) Contrato de compraventa: cuál es el plazo de entrega de la cosa?
24hs
Indique cuál de las siguientes clausulas pueden agregarse al contrato de compraventa:
Pacto de reventa, pacto de
retroventa, pacto de preferencia.
En relación al contrato de Compraventa: indique cuál de las siguientes opciones es incorrecta:
El pacto de
retroventa es aquel por el cual el comprador se reserva el derecho de devolver la cosa comprada
) El pacto de retroventa si se trata de cosas inmuebles debe ser practicado dentro de un plazo de:
: 5 años
) El pacto de Retroventa, si se trata de cosas muebles debe ser practicado dentro de un plazo máximo de:
5 años si
son inmuebles y de 2 años si son muebles
) En el contrato de compraventa se pueden agregar algunas cláusulas y determinar algunas modalidades, entre ellas,
se encuentra el “pacto de Preferencia” ¿qué significa el siguiente pacto? E
Es el pacto por el cual el vendedor tiene
derecho a recuperar la cosa con prelación a cualquier otro adquiriente si el comprador decide enajenarla.
) En el contrato de compraventa se pueden agregar algunas cláusulas y determinar algunas modalidades, entre ellas,
se encuentra el “pacto de Preferencia” ¿qué significa el siguiente pacto? E
Es el pacto por el cual el vendedor tiene
derecho a recuperar la cosa con prelación a cualquier otro adquiriente si el comprador decide enajenarla.
El plazo de duración de la marca es de
10 años
El numero máximo de socios de una S.R.L es de:
50 socios
Lea la siguiente situación: Ramón Carcano ha desarrollado una línea de cosmética que ha crecido vertiginosamente
por la calidad de sus productos y por el servicio que presta. Ramón ha registrado la marca de sus productos “Rocío” en el
instituto nacional de propiedad industrial. Su meta es expandirse, pero se le ha aconsejado no abrir sucursales con
recursos humanos en relación de dependencia, sino buscar otra forma jurídica que permita cubrir gran parte del territorio
de la provincia de Córdoba, y que le resulte rentable de manera sostenía. Ud. como licenciado le aconseja realizar:
Mariel Sosa, gerente de una sucursal de Mc Donald, previo a la instalación de dicho negocio y para poder hacerlo en
regla ha debido realizar con el dueño de la marca el contrato de
En la venta de la cosa cierta, puede ser el caso que ella deje de existir. Señale, qué efecto produce en la relación
jurídica esta circunstancia
Si ha dejado de existir al tiempo de perfeccionarse el contrato, este no produce efecto
alguno.
Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Juan se obliga a transferir la propiedad de una casa que vale 80.000, y
Pablo, además de pagar por ella, deberá mantener la fachada por diez años bajo apercibimiento de tener que devolver la
casa. Analizando este supuesto, señale que enunciados rigen el contrato celebrado entre las partes
Compraventa.
Compraventa con precio determinado.
Compraventa de cosa cierta.
Compraventa sujeta a un cargo.
Juan Carlos vende un automóvil que no es de su propiedad a Miguel. ¿Miguel tiene derecho a reclamar algo en
relación a dicha contratación?
Puede reclamar los daños si Juan Carlos vendió el auto como propio y no hizo
entrega del mismo.
Señale, de los siguientes, cual enunciado es correcto respecto de la venta de cosa ajena
: El vendedor se obliga a
transmitir o hacer transmitir su dominio al comprador
De todas las obligaciones presentadas ¿Cuál constituye la obligación principal del vendedor en un contrato de
compraventa?
Entregar la cosa y conservarla hasta la entrega.
El vendedor, en un contrato compraventa, debe entregar la cosa
Todas las opciones son correctas (Obligación
de transferir. Gastos de entrega. Tiempo de entrega del inmueble. Entrega de la cosa.)
Los boletos de compraventa de inmuebles de fecha cierta otorgados a favor de adquirentes de buena fe son
oponibles al concurso o quiebra del vendedor si se hubiera abonado como mínimo ¿Qué porcentaje de precio?:
25%
Juan se compromete a transferir la propiedad de una moto marca Kellera Roberto; y este último a entregarle a Juan
la propiedad de una Tablet Marca Sony. ¿Qué contrato han celebrado Juan y Roberto?
Contrato de Permuta
Ramón Moreira, socio gerente de S Informática, realiza una venta de insumos a un comerciante, el Sr Pablo Gómez,
Gómez le paga con un documento por el cual se compromete a pagarle la suma de $2500.- en el plazo de 30 días en su
domicilio. ¿Qué documento utilizo el sr Gómez?
Pagaré
La propiedad horizontal para el CCC es
Un derecho real
La Propiedad Horizontal, particularidad de Condominio
Derecho real.
La finalidad de la ley de transferencia de Fondos de Comercio no implica:
Garantizar que el resultado de la
actividad del fondo de comercio será la garantía de los créditos del os acreedores.
Los títulos de crédito se clasifican por su circulación en títulos al portador, a la orden y nominativos. Señale la
característica de los títulos nominativos no endosables
Solo pueden ser transmitidos mediante cesión de créditos
) La definición: “lo principal es el título como cosa y lo accesorio es el derecho incorporado en, aunque sea este último
el que da valor patrimonial al documento
Se refiere a la característica de los títulos de crédito denominada
Incorporación
) La definición “lo principal es el título como cosa y lo accesorio es el derecho incorporado en él, aunque sea este
último el que se da valor patrimonial al documento” se refiera a las características de los títulos de créditos denominados:
Incorporación
Si hablamos de una estipulación por medio de la cual el deudor deberá satisfacer una multa, en caso de retardar o
no ejecutar una obligación a su cargo nos referimos a
Cláusula penal
) La cosa y el precio son elementos esenciales del contrato de compraventa. Respecto a la cosa podemos afirmar
que
: Pueden venderse todas las cosas que pueden ser objetos de los contratos.
La autonomía de la voluntad en materia contractual es
Principio que implica que los acuerdos entre las partes
son ley para ellas.
En un contrato de compraventa, ¿Cuál es el plazo de entrega de la cosa?
La entrega debe hacerse dentro de
las veinticuatro horas de celebrado el contrato, excepto que de la convención o los usos resulte otro plazo.
Puede ser objeto de un contrato de compraventa una cosa futura?
V
- Marcelo ha decidido decorar de forma más lujosa su casa. Para ello ha contratado a Juan, escultor muy famoso de
Córdoba, para que le realice una escultura de mármol de gran tamaño que tiene pensado colocar en su jardín exterior. Por
la escultura, Marcelo pagará a Juan la suma de $ 120.000, monto que será abonado una vez que la escultura sea
entregada por Juan. ¿Qué contrato considera que se ha celebrado entre Marcelo y el escultor?
Contrato de obra
Supongamos que Martin y Claudia celebran una compraventa con pacto de Retroventa. Si se trata de …inmuebles,
debe ser practicado dentro de un plazo máximo de 6 meses:
F
En la ciudad de Córdoba, a los 23 días del mes de abril del año…el señor Lorenzo Hist, propietario de “Vitriglass”,
D.N.I. 24.890.777, de 20 años de edad, de nacionalidad argentina, casado en primeras nupcias con Estela Duarte, de 19
años de edad, de profesión comerciante, domiciliado en Nubes 456, Oncativo, en adelante llamado parte xxxxxxx y por la
otra parte Luis Ferrigno en representación de “T.R.V. S.A. “Con sede en calle corro 56, Córdoba, en adelante llamado
parte XXXXXXXX, acuerdan la realización del presente contrato que se regirá por las siguientes cláusulas: Primera: la
parte xxxxxx cede la propiedad de cinco vitrinas mostradores marca “ranser”, de 1,40 mts. De largo por 60 cm. De ancho,
color gris azulino. Segunda: la parte xxxxxx se obliga a abonar por ello la suma de$5.000, pagaderos de la siguiente
forma, $500 de seña, $2.000 contra entrega de la mercadería, y cinco cuotas de $500 c/u El contrato transcripto puede
clasificarse o caracterizarse de la siguiente manera
Bilateral, consensual, oneroso, conmutativo, no formal,
nominado,
Cuando decimos que los contratos se clasifican en no formales, hablamos de aquellos que:
No requieren de
solemnidad alguna para ser otorgados
) En un contrato de compraventa, en el cual hay silencio sobre el precio, se considera que:
Las partes han hecho
referencia al precio generalmente cobrado en el momento de la celebración del contrato para tales mercaderías,
en circunstancias semejantes.
En relación a los contratos de obra y servicios ¿qué sucede si fallece el comitente?
La muerte del comitente no
extingue el contrato, excepto que haga imposible o inútil la ejecución
Susana ha comprado la propiedad de Jazmín ya que al visitarla le encanto una gran fuente de agua rodeada de
naranjos que había en el patio trasero de la vivienda. Luego de la escrituración y pago del inmueble, toma conocimiento
que Jazmín estaba retirando del patio la fuente. ¿Podrá Susana reclamar que la vendedora le deje en el patio tal objeto?:
Sí, pues la propiedad debe ser entregada con sus accesorios
Juan y María celebran un contrato de compraventa por el que el primero le vende a la segunda un automóvil de
colección. María, al momento del pago y transferencia, hace mención que le pagará a Juan en 3 cuotas. Ante la negativa
de Juan, María concurre a su estudio jurídico y le consulta si ella puede pagar en cuotas el automóvil
Si no lo pactaron
antes, el pago debe ser en efectivo.
- Belén ha vendido una casa en Mendoza a Rodrigo. Ambos han concurrido a una escribanía, Rodrigo ha abonado
una abultada suma de dinero y han firmado la escritura de la propiedad. Sin embargo, María aún no ha entregado el
inmueble. ¿Se encuentra ella incumpliendo alguna de las obligaciones a su cargo?:
Si, el deber de cumplir con los
tiempos de entregas del inmueble.
) En el contrato de compraventa, ¿Quién debe hacerse cargo de los gastos de entrega de la cosa vendida?:
Excepto pacto en contrario, están a cargo del vendedor los gastos de la entrega de la cosa vendida
Mariana desea comprar un departamento a la constructora Soles SA. Por tal motivo, concurre a su estudio jurídico y
le comenta que el departamento en cuestión se encuentra en construcción por lo que obviamente no tiene escritura, final
de obra ni subdivisión. Ella le consulta a usted que posibilidades tendrá de comprar el departamento y bajo qué modalidad:
Podrá hacerlo mediante boleto de compraventa
En relación al Boleto de Compraventa de inmuebles el derecho de comprador de buena fe tiene prioridad sobre el
de terceros que hayan trabado cautelares sobre el inmueble: E
El comprador pagó como mínimo el veinticinco por
ciento del precio con anterioridad a la traba de la cautelar.
La garantía de evicciones
Indemnizaciones que debe abonar el que transmite una cosa a título oneroso si el
adquirente se ve turbado en su dominio por vías de derecho
Indique cual es el efecto que se deriva naturalmente de este contrato en caso de que un tercero por sentencia
judicial se adjudique un derecho de dominio mejor o igual al adquirente de las cosas
Garantía de evicción.
Si en una compraventa comercial el comprador para asegurarse la operación entregó “seña o arras”, y luego no
desea continuar con la operación y no llega a un acuerdo con el vendedor, ¿cuál es la consecuencia?
Se considera
principio de ejecución del contrato.
El pacto comisorio es:
La facultad de la parte cumplidora en un contrato bilateral, de pedir la extinción o el
cumplimiento más la indemnización a la incumplidora.
Lea el siguiente extracto de Contrato de Mutuo “Entre Alfredo Moyano, con domicilio en Paso 1334 en adelante la
Mutuante por una parte, y el Sr. Nicolás Giraudo con domicilio en Marcelo T de Alvear 34 ambos de la ciudad de Córdoba
y Susana Gursi, con domicilio en calle Paso de los Andes 587, en adelante los Mutuarios convienen en celebrar el
presente CONTRATO DE MUTUO sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones PRIMERA: La Mutuante, da en
préstamo a los Mutuarios y éstos aceptan la suma de dólares billetes estadounidenses mil (U$S 1000) que reciben en éste
acto CUARTA: El incumplimiento a cualquiera de las obligaciones de pago
convenidas en el presente, a sus
respectivos vencimientos, hará incurrir en mora automática y de pleno derecho a los deudores, sin necesidad de
interpelación, notificación, o emplazamiento previo alguno, produciendo la falta de pago la caducidad de los
plazos otorgados tomando exigible el total adeudado como si la deuda fuere de plazo vencido “ QUINTA:
Producida la mora - y a partir de la misma - las sumas de dinero adeudadas devengarán un interés “ determine
cuál de los efectos de los contratos se encuentra en la cláusula cuarta: Pacto Comisorio
Cuál es el contenido de la teoría de la imprevisión?
En los contratos bilaterales y unilaterales onerosos,
cuando la prestación a cargo de una de las partes se torna excesivamente onerosa por acontecimientos
extraordinarios, puede pedirse la extinción o equiparación de las prestaciones
“Juan Solís, de 35 años de edad, en este acto denominado vendedor, y Pedro Loza, de 23 años, en este acto
denominado comprador, han convenido en celebrar el presente contrato de compraventa que se sujetará a las cláusulas
siguientes: Primera: el vendedor cede la propiedad de un inmueble sito en Alvear 45 Córdoba. Segunda: el comprador se
obliga a pagar por ello la suma de $45.000/////.” Pedro Loza fue inhabilitado judicialmente por sentencia de fecha 4/4/1997.
Este contrato podría extinguirse por:
Nulidad por vicio en la capacidad de hecho
Indica que podría hacer un comprador que se ve privado del goce de su derecho de dominio por sentencia
judicial
Exigir la garantía de evicción
. Las épocas de crisis en general incentivan una forma de intercambio de productos para satisfacer las necesidades. Se
trata del trueque, el cual puede ser considerado como un contrato de
Permuta
Si Bruno y Matías quieren intercambiar sus automóviles y concurren a su estudio jurídico para consultarle como
podrían hacerlo, usted recomendara el contrato de
Permuta.
) Identifique entre los siguientes, el enunciado correcto respecto de la forma del contrato de fianza previsto por el
código civil y comercial de la Nación
n Por escrito.
Juan se obliga a transferir la propiedad de una casa que vale $80.000 y Pablo a pagar x ella transfiriendo la
propiedad de un automóvil que vale $50.000 más $30.000. La relación jurídica presentada se identifica con un contrato de:
Compraventa
Observa la siguiente cláusula: “Entre Juan Solís, en adelante parte vendedora y Silvia Flamaris, en adelante parte
compradora, convienen en celebrar el presente contrato de compraventa que se sujetará a las siguientes cláusulas y
condiciones: Primera: el vendedor cede la propiedad de un inmueble sito en XXX. Segunda: la compradora abona por esta
operación la suma de $5.000. Tercera: la parte vendedora se reserva la facultad de comprar nuevamente el inmueble
dentro de los 60 días de efectuada la operación “ En este contrato encontramos:
: Pacto de retroventa
Lea la siguiente cláusula: “Entre Luis Sosa y Federico Pols, han convenido en celebrar este contrato que se sujetará
a las siguientes condiciones: Primera Pols, deberá adquirir a nombre y por cuenta de Sosa 600 pares de zapatillas marca
XXX en la fábrica ubicada en la provincia de Jujuy. Segunda: Sosa se obliga a abonar por ello la suma de $300.Tercera
“¿de qué contrato se trata?
Mandato comercial
Indica que clase de contrato es el siguiente: Prom S.R.L. cede un préstamo a la Universidad Genius, 2500 sillas de
salón para la conferencia del día 4 de noviembre del año XXX
Comodato
