Övbok

Question 1

Vad innebär god kreditgivningsed enligt konsument kreditlagen?

Answer 1

Långivaren ska ta tillvara konsumentens intressen med tillbörlig omsorg långivaren ska försäkra sig om att konsumenten har förstått låneavtalet

Question 2

Vad är definitionen på en bostadskredit enligt konsument kreditlagen

Answer 2

Och en kredit som är förenat med ett pantbrev i fast egendom tomträtt eller bostadsrätt eller liknande. En kredit som tas i syfte att förvärva eller behålla fast egendom tomträtt eller bostadsrätt eller liknande, med undantag för om det är fråga om tillfällig finansieringslösning

Question 3

Vad är Basel lll

Answer 3

Basel ställer höga krav på att bankerna har ett större eget kapital-kapitaltäckning-och att bankernas likviditet klara utbetalningar i 30 dagar utan ytterligare upplåning av kapital.

Question 4

Vilka fyra saker ansvarar Riksgälden för

Answer 4

Statens dagliga likviditet.

Sveriges statsskuld. Insättningsgarantin. Bankkrishantering-resolution

Question 5

Svensk bankförening är huvudman för Stibor. Vad är det?

Answer 5

Stibor är en referens ränta som visar ett genomsnitt av de räntesatser till vilket ett antal banker är villiga att låna ut till varandra utan säkerhet under olika löptider

Question 6

Nämn tre olika typer av bank i Sverige

Answer 6

Affärsbank Sparbank och medlemsbank

Question 7

Ge några exempel på fastighetstillbehör

Answer 7

Byggnader staket ledningar på rot växande träd och buskar flaggstång med Lina solur brevlåda soptunna sandlåda grindar torkvinda flytbrygga boj

Question 8

Vad innebär tomträtt?

Answer 8

Ett tomt rättsavtal är ett nyttjande av tal mellan stat eller kommun och tomträttsinnehavare avtalet ger tomträttsinnehavare rätt att nyttja marken på obestämd tid för bostadsändamål

Question 9

Vad innebär det att friköpa sin tomträtt

Answer 9

Och tomträttsinnehavare få köpa marken av kommunen ofta för ett pris som understiger taxeringsvärdet

Question 10

Vilka intecknings åtgärder måste vidtas i friköp av tomträtt?

Answer 10

Jag måste döda tomträtten och samtliga inteckningar som tar efter om registreras till fastighet man betalar ingen ny stämpelskatt men expeditionsavgift för varje nytt pantbrev

Question 11

Vad är ett benefikt fång

Answer 11

Ett benefikt fång är en äger överlåts med anledning av arv, gåva eller bodelning. Benefikt fång utlöser i Kapitalvinstskatt eller stämpelskatt. Köparen övertar tidigare ägare anskaffningskostnad utan tillägg för eventuella skifteslikvider

Question 12

Vad ingår i lägenhetsförteckningen

Answer 12

Gen lägenhetsförteckningen ska framgå vem som innehar lägenheten, andelstal, upplåtelseavgift, aktuell månadsavgift och noterade pantsättningar

Question 13

Vad är skillnaden mellan en äkta och en oäkta bostadsrättsförening

Answer 13

Skatteverket bedömer om en bostadsrättsförening ska beskattas som ett äkta eller oäkta bostadsföretag. Verksamheten i ett äkta bostadsföretag består till minst 60 % i att tillhandahålla bostäder till sina egna medlemmar i dessa byggnader som ägs av föreningen

Question 14

Vad är det för skillnad på bostadsförening och BRF

Answer 14

Bostadsföreningen omfattas inte av bostadsrättslagen, vilket innebär att föreningen måste reglera mer i sina stadgar och att stadgarna därmed får större betydelse. Vid belåning pantsätts andelen i bostadsföreningen inte lägenheten.

Question 15

Vad ska normalt finnas i en bostadsrättsförenings Årsredovisning

Answer 15

Förvaltningsberättelse resultaträkning balansräkning noter och revisionsberättelse

Question 16

Vad är en Ägarlägenhet?

Answer 16

Och lägenhetsinnehavaren äger sin egen lägenhet med full äganderätt på samma sätt som i ett radhus. En egen lägenhet registreras hos lantmäteriet och får en fastighetsbeteckning. Ägaren registreras med lagfart och får därmed rätt att ta ut inteckningar pantsätta och överlåta. Varje lägenhetsinnehavare är medlem igen samfällighetsförening som förvaltar det i med samma utrymmena i fastigheten

Question 17

Vilken typ kod har en egen lägenhet

Answer 17

520-äga lägenhet bostad

Question 18

Vad krävs för att en Panträtt ska vara fullständig

Answer 18

För att En panträtt ska vara fullständig krävs både ett fodringsavtal och ett pantsättningsavtal.
Tradition,denuntiation, Registrering eller avskiljande

Question 19

Hur pantsätts en fastighet

Answer 19

Vid pantsättning av fastighet Pantförskrivs en inteckning i fastigheten och pantbrevet överlämnas till långivaren

Question 20

Vilka är det vanligaste sätten att bilda eller förändra en fastighet?

Answer 20

Avstyckning, sammanläggning, klyvning, eller tredimensionell fastighetsbildning.

Question 21

Då en fastighet förändras måste även inteckningarna förändras. Ge några exempel på hur det kan göras

Answer 21

Relaxation
Gemensam inteckning
Utsträckning utbyte eller sammanföring

Question 22

Vilken myndighet ansvarar för efterlevande ett av konsument kreditlagen

Answer 22

Konsumentverket

Question 23

Vad är viktigt att tänka på vid marknadsföring av krediter

Answer 23

Måttfullhet, inte förskönande, kostnad för lånet ska klart framgår, effektiv ränta ska anges

Question 24

Vad innebär tredje mans pant?

Answer 24

Att någon annan entré tagen lämna säkerhet för krediten till exempel föräldrar så lämna pant i sitt hus för barnens lån

Question 25

Vad är det för skillnad mellan borgensman och Borgenär

Answer 25

Borgenären är långivaren borgensman är den person som är säkerhet för ett lån

Question 26

Vad är det hypoteks bolag

Answer 26

Ätit på sex bolag är ett aktiebolag med uppgift att låna ut med lång finansiering till både privatpersoner och företag många banker är ägare till Hypoteksbolaget exempel Stadshypotek AB som Handelsbanken