Modalitatile Juridice Ale Dr. De Proprietate Privata

Question 1

Noțiune modalități

Answer 1

Situațiile in care doua sau mai multe persoane dețin concomitent atributele Dr de proprietate privată (posesie , folosință , dispoziție) ori au vocația de a exercita concomitent aceste atribute.
Nu se confunda cu drepturile reale principale asupra bunului proprietatea altei persoane.

Question 2

Proprietatea comuna

Answer 2

Dreptul de proprietate privată aparține concomitent mai multor persoane câte exercita sau au posibilitatea sa exercite deopotrivă atributele acestui drept

Question 3

Forme proprietate comuna

Answer 3

Proprietate comuna pe cote-părți
Proprietate comuna in devălmășie

Question 4

Proprietatea comuna pe cote părți

Answer 4

Dreptul de proprietate al cărui obiect este nedivizat sub aspect material însă divizat sub aspect ideal in sensul ca niciunul dintre titulari nu are un drept exclusiv cu privire l i fracțiune materială din obiectul respectiv făt deține o cota-parte ideală și abstractă din dreptul de proprietate

Question 5

Caractere juridice proprietate comuna pe cote părți

Answer 5

1. Fiecare dintre coproprietar este titularul exclusiv al unei cote părți din dreptul de proprietate
2. Niciunul dintre coproprietari nu este titularul exclusiv al unei părți materiale din lucru(dacă lucrul ar fi fracționat in materialitatea lui nu ar mai fu vorba despre proprietate comuna cote-părți ci despre alăturarea unor drepturi de proprietate exclusive

Question 6

Clasificare dreptul de proprietate comuna pe cote-părți

Answer 6

1. Proprietate comuna pe cote-părți obișnuita
2. Proprietate comuna pe cote-părți forțată

Question 7

Prezumția relativa de coproprietate

Answer 7

Dacă bunul este stăpânit in comun coproprietatea se prezuma pana la proba contrara

Question 8

Coproprietatea obișnuita

Answer 8

Forma de proprietate comuna pe cote-părți câte poate înceta su prin partaj judiciar

Question 9

Izvoare coproprietate obișnuita

Answer 9

1.act juridic
2.succesiune
3.posesie comuna
4.accesiune

Question 10

Titularii coproprietatii obișnuite

Answer 10

Persoane fizice sau juridice inclusiv statul și UAT urile

Question 11

Prezumția de egalitate a cotelorparti

Answer 11

Coteleparti sunt prezumate a fi egale pana la proba contrara ;dacă bunul a fost dobândit prin act juridic , proba contrara se va face prin înscrisuri

Question 12

Modalitate de exercitare a posesiei asupra coproprietate obișnuita

Answer 12

Posesia asupra bunului proprietate comuna pe cote-părți poate fi exercitata simultan de Tori Titularii însă pot exista și căzuți in câte stăpânirea materială se exercita numai de către unul dinte titulari

Question 13

Situația juridică a coproprietarilor ce exercita singur posesia

Answer 13

Coproprietarul care exercita singur posesia asupra bunului proprietate comuna are i posesie corespunzătoare numai cotei-părți ce ii revine sub dreptul de proprietate , iar in privința cotelorparti ce revin celorlalți coproprietari trebuie considerat detentor.
Acțiunile posesorii nu sunt recunoscute asupra celorlalți coproprietari decât dacă detenția s a transformat in posesie

Question 14

Încetarea coproprietatii obișnuite

Answer 14

1.Partajul voluntar sau juridic
2.înstrăinarea de către toți coproprietatii a bunului unui singur terț
3.dobândirea de către un coproprietar a celorlalte cote părți
4.dobândirea prin uzucapiune sau posesie de buna credință /detenția se interverteste in posesie
5.dispariția bunului ce forma obiectul Dr de proprietate comuna

Question 15

Coproprietatea forțata

Answer 15

Forma a proprietații comune pe cote-părți care are ca obiect un lucru care prin natura sa este susceptibil sa fie folosit in mod permanent de către doua sau mai multe persoane fără posibilitatea de a fi supus partajului judiciar

Question 16

Proprietate comuna in devălmășie

Answer 16

Proprietate comuna care se caracterizează prin faptul ca Titularii nu au precizata cota-parte ce ar reveni fiecăruia din dreptul de proprietate ci aceasta prin efectul legii sau in temeiul unui act juridic este nefractionat deci dreptul de proprietate nu este divizat și cu atât mai mult nici lucrul sau lucrurile nu sunt fracționate

Question 17

Izvoarele devălmășie

Answer 17

1.legea (devălmășie legală)
2.vointa părților exprimata printr-un act juridic( devalmasia voluntara)

Question 18

Partajul

Answer 18

Operațiunea juridică prin care se pune capăt stării de proprietate comuna in sensul ca bunul sau bunurile stăpânite in comun de împart in materialitatea lor intre titulari

Question 19

Felurile partajului

Answer 19

1.partaj prin buna învoiala (partaj voluntar)
2.Partajul prin hotărâre judecătorească (partaj judiciar)

Question 20

Obiect coproprietate forțată

Answer 20

1.părți comune din clădirile cu mai multe etaje sau apartamente având proprietari diferiți
2.despartiturile comune
3.bunuri proprietate periodica
4.bunuri amintiri de familie
5.bunuri necesare sau utile Pt folosirea a doua imobile vecine situate pe linia de hotar între acestea cum ar fi potecile fântânile drumurile și izvoarele
6. Bunuri comune afectate utilizării a doua sau a mai multor fonduri cum ar fi i centrala termică sau alte instalații câte deservesc doua sau mai multe clădiri un drum comun într-un cartier de locuințe sau alte asemenea bunuri
7. Orice alt bun comun prevazut de lege