Lección III - Los contratos re o reales Flashcards
¿Qué son los contratos re?
Aquéllos que se perfeccionan cuando van seguidas de la entrega de una cosa por parte del acreedor al deudor. Al igual que los contratos consensuales, estos aplican a operaciones especiales, a un género de negocios determinado.
¿Cuáles son los cinco contratos re?
El mutuum, el comodato, el precario, el depósito y la prenda.
¿Qué es el mutuum o mutuo?
También llamado simple préstamo o préstamo de consumo, es un contrato por el cual una parte (mutuante) le transfiere a la otra (mutuario) la propiedad de cierta cantidad de cosas (bienes fungibles) que se aprecian en peso, al número o a la medida, con la obligación de restituir una cantidad equivalente del género y la calidad (tantundem).
Mediante este contrato, se entrega hoy una cantidad de unidades monetarias a otra persona, trasladándose la propiedad y la disponibilidad del dinero de aquel que concede el préstamo a aquel que lo recibe. El que lo recibe queda facultado para consumir o disponer como propio el dinero que le ha sido prestado, comprometiéndose a que, transcurrido un plazo determinado de tiempo, se devuelva el mismo número de unidades monetarias que recibió en préstamo.
¿Cuál es la principal diferencia entre el mutuum y el resto de contratos re?
El mutuario sí es propietario de la cosa hasta su fecha de vencimiento. El accipiens sí es propietario, distinto de los otros, en los que no lo es.
¿Cuáles son las condiciones para la formación del mutuo?
-Mutui datio. Un traslado de la propiedad en provecho del prestatario. Las cosas prestadas deben salir del patrimonio del mutuante y entrar en el del mutuario.
-El objeto debe ser un bien fungible. Por ejemplo, la moneda, el vino, el aceite, los cereales, etcétera.
¿Se pueden pactar intereses en el mutuum?
Sí, según los artículo 1740 y 1755 del Código Civil español.
¿Se pueden prestar en el mutuum las cosas consideradas en su individualidad?
No.
Art. 1894 del CC dominicano. “No se puede dar, a título de préstamo de consumo, cosas que, aunque de la misma especie, difieren en el individuo, como los animales: éste es entonces un préstamo a uso”.
Si el mutuario paga intereses que no estaban estipulados, ¿puede exigir su devolución?
Art. 1906 del CC dominicano. “Si el que tomó prestado hubiese pagado intereses que no se habían estipulado no puede exigir su devolución ni imputarlo sobre el capital”
Tipos de intereses en el mutuum (art. 1907 del CC dominicano)
Legal y convencional.
¿Qué es la constitución de renta o contrato de renta vitalicia?
Según el artículo 1599 del Código Civil y Comercial argentino, “es aquel por el cual alguien, a cambio de un capital o de otra prestación mensurable en dinero, se obliga a pagar una renta en forma periódica a otro, durante la vida de una o más personas humanas ya existentes, designadas en el contrato”.
¿Qué es el comodato? (arts. 1875-1879 del CC dominicano)
También llamado préstamo de uso, es un contrato por el cual una persona (comodante) entrega gratuitamente una cosa a otra persona (comodatario) para que se sirva de ella y la devuelva después de hacer el uso convenido.
¿Siempre es gratuito el comodato?
Sí.
¿Cuál es el objeto del comodato?
Un bien mueble.
¿Cuáles son las obligaciones del comodatario? (art. 1880 del CC dominicano)
-Velar, como buen padre de familia, en la guardia y conservación de la cosa prestada
-Restituirla, según el plazo estipulado.
-Hacer el uso establecido en el contrato, so pena de indemnizar por daños y perjuicios.
¿Qué pasa si se deteriora el objeto del comodato y la culpa no recae en el prestatario?
No contrae ninguna responsabilidad.
¿El caso fortuito libera siempre al comodatario?
No. Si la cosa pereciese por caso fortuito y el comodatario podía conservarla, es responsable.
A contrario sensu, si no podía conservarla, no es responsable.
¿Puede el comodante solicitar la restitución de la cosa fuera de lo establecido en el contrato?
No. “Sin embargo, si, durante este término o antes de que cese la necesidad del prestatario, sucede que el prestamista tiene una necesidad apremiante e imprevista de usar el objeto prestado, el juez podrá obligar al prestatario a devolver la cosa al prestamista, en función de las circunstancias”, señala el artículo 2040 del proyecto de ley del Código Civil.
¿En cuál caso debe el comodante reembolsarle al comodatario?
¿Se castiga la mala fe del comodante cuando le entrega una cosa perniciosa al comodatario?
¿Y si el depositante sufre una capitis deminutio o cambia de estado civil? ¿A quién le tiene que entregar la cosa el depositario?
¿Debe siempre entregarle el depositario la cosa al depositante? ¿Qué pasa si muere el depositante?
Generalmente, sí. Pero también puede hacerlo a otro, como a un mandatario.
Art. 1937. “No debe el depositario restituir la cosa depositada, sino a aquel que se la confió, o a aquel en cuyo nombre se hizo
el depósito, o a quien se ha indicado para recibirla”.
Puede el secuestro ser ordenado judicialmente. ¿Cuáles cosas pueden depositarse forzosamente?
