Inspection de bâtiments Flashcards
Qu’est-ce que l’AIBQ?
Association des Inspecteurs en Bâtiment du Québec
L’inspecteur est-il obligé de faire parti de la convention?
Non
Quels sont les 3 champs d’application de la norme de pratique professionnelle (conditions)?
1- max. de 3 étages
2- Aire du bâtiment d’au plus 600 m2 excluant le sous-sol
3- Abrite les usages suivants: maison d’habitation unifamiliale isolée, jumelée ou en rangée;
bâtiment d’habitation en multi-logements;
bâtiment d’habitation détenu en copropriété divise (condo) ou indivise (conjointement);
bâtiment d’habitation occupé en partie à titre résidentiel et en partie à titre commercial, lorsque cette dernière affectation ne dépasse pas 40% de la superficie totale du bâtiment, excluant le sous-sol.
Est-ce que les courtiers immobiliers sont obligés de proposer de faire inspecter le bâtiment par un professionnel ou inspecteur en bâtiment?
oui!
Quels sont les 2 objectifs de l’inspection?
1- Vérifier s’il y a des vices
2- Objet de négociation
Compléter la phrase: …une _______ ni une vérification de conformité aux codes de bâtiment, ni aux normes et règlements du secteur de la _______.
1- expertise
2- construction
Est-ce que l’inspecteur peut déplacer des articles personnels, des meubles, des matériaux, des carreaux ou des tuiles pour plafonds suspendus, des plantes, de la terre, de la neige, de la glace?
Non
Est-ce que l’inspecteur peut analyser ou émettre une opinion sur la moisissure?
Non
Est-ce que l’inspecteur peut déterminer la présence ou l’absence d’organismes qui endommagent le bois?
Non
Est-ce que l’inspecteur peut recommander une propriété?
Non
Est-ce que l’inspecteur doit tester le système d’alarme incendie ou d’alarme à domicile?
Non
Est-ce que l’inspecteur peut évaluer des méthodes, matériaux et des coûts relatifs aux corrections à apporter?
Non
Nommer les 9 sections de l’inspection.
La structure L’extérieur La toiture La plomberie L’électricité Le chauffage La climatisation centrale L’intérieur L’isolation et ventilation
Structure: Ou peuvent apparaître les fissures?
Fondations
Maçonnerie extérieure
Coin de portes et fenêtres
Gypse ou plâtre
Qu’est-ce que la pyrite?
Problème dans le remblai qui poussent sur les fondations.
Qu’est-ce que la pyrrhotite?
Problème dans le béton: réaction des granulats avec le ciment.
Qu’est-ce que l’inspecteur doit regarder sur le toit?
Revêtement, solins, syst. d’évacuation des eaux de toit, cheminée, émergence de toiture
Est-ce que l’inspecteur est obligé de dire le type de revêtement de toit et comment il a inspecter la toiture?
Oui
Que doit-on vérifier quant à la sortie des gouttières?
Qu’elles éloignent l’eau de min. 6pied de la fondation
Quelles sont les 2 actions que doit faire l’inspecteur quand il vérifie l’extérieur?
1- Ouvrir toutes les portes
2- Essayer la commande de la porte de garage
Doit-on inspecter le cabanon?
Non
Qu’est-ce que cela veut dire s’il y a de gros glaçon autour du toit?
Problème de ventilation
Qu’est-ce que la gelée rouge-jaune-rouille qui peut faire boucher les tuyaux de plomberie?
Ocre ferreuse
Que doit-on vérifier au niveau du chauffe-eau (3)?
1- Pas de fuite
2- Bac de récupération en dessous
3- Age de l’appareil
