Inspection de bâtiments

Question 1

Qu’est-ce que l’AIBQ?

Answer 1

Association des Inspecteurs en Bâtiment du Québec

Question 2

L’inspecteur est-il obligé de faire parti de la convention?

Answer 2

Non

Question 3

Quels sont les 3 champs d’application de la norme de pratique professionnelle (conditions)?

Answer 3

1- max. de 3 étages
2- Aire du bâtiment d’au plus 600 m2 excluant le sous-sol
3- Abrite les usages suivants: maison d’habitation unifamiliale isolée, jumelée ou en rangée;
bâtiment d’habitation en multi-logements;
bâtiment d’habitation détenu en copropriété divise (condo) ou indivise (conjointement);
bâtiment d’habitation occupé en partie à titre résidentiel et en partie à titre commercial, lorsque cette dernière affectation ne dépasse pas 40% de la superficie totale du bâtiment, excluant le sous-sol.

Question 4

Est-ce que les courtiers immobiliers sont obligés de proposer de faire inspecter le bâtiment par un professionnel ou inspecteur en bâtiment?

Answer 4

oui!

Question 5

Quels sont les 2 objectifs de l’inspection?

Answer 5

1- Vérifier s’il y a des vices

2- Objet de négociation

Question 6

Compléter la phrase: …une _______ ni une vérification de conformité aux codes de bâtiment, ni aux normes et règlements du secteur de la _______.

Answer 6

1- expertise

2- construction

Question 7

Est-ce que l’inspecteur peut déplacer des articles personnels, des meubles, des matériaux, des carreaux ou des tuiles pour plafonds suspendus, des plantes, de la terre, de la neige, de la glace?

Answer 7

Non

Question 8

Est-ce que l’inspecteur peut analyser ou émettre une opinion sur la moisissure?

Answer 8

Non

Question 9

Est-ce que l’inspecteur peut déterminer la présence ou l’absence d’organismes qui endommagent le bois?

Answer 9

Non

Question 10

Est-ce que l’inspecteur peut recommander une propriété?

Answer 10

Non

Question 11

Est-ce que l’inspecteur doit tester le système d’alarme incendie ou d’alarme à domicile?

Answer 11

Non

Question 12

Est-ce que l’inspecteur peut évaluer des méthodes, matériaux et des coûts relatifs aux corrections à apporter?

Answer 12

Non

Question 13

Nommer les 9 sections de l’inspection.

Answer 13

La structure 
L’extérieur 
La toiture 
La plomberie
L’électricité
Le chauffage
La climatisation centrale
L’intérieur
L’isolation et ventilation

Question 14

Structure: Ou peuvent apparaître les fissures?

Answer 14

Fondations
Maçonnerie extérieure
Coin de portes et fenêtres
Gypse ou plâtre

Question 15

Qu’est-ce que la pyrite?

Answer 15

Problème dans le remblai qui poussent sur les fondations.

Question 16

Qu’est-ce que la pyrrhotite?

Answer 16

Problème dans le béton: réaction des granulats avec le ciment.

Question 17

Qu’est-ce que l’inspecteur doit regarder sur le toit?

Answer 17

Revêtement, solins, syst. d’évacuation des eaux de toit, cheminée, émergence de toiture

Question 18

Est-ce que l’inspecteur est obligé de dire le type de revêtement de toit et comment il a inspecter la toiture?

Answer 18

Oui

Question 19

Que doit-on vérifier quant à la sortie des gouttières?

Answer 19

Qu’elles éloignent l’eau de min. 6pied de la fondation

Question 20

Quelles sont les 2 actions que doit faire l’inspecteur quand il vérifie l’extérieur?

Answer 20

1- Ouvrir toutes les portes

2- Essayer la commande de la porte de garage

Question 21

Doit-on inspecter le cabanon?

Answer 21

Non

Question 22

Qu’est-ce que cela veut dire s’il y a de gros glaçon autour du toit?

Answer 22

Problème de ventilation

Question 23

Qu’est-ce que la gelée rouge-jaune-rouille qui peut faire boucher les tuyaux de plomberie?

Answer 23

Ocre ferreuse

Question 24

Que doit-on vérifier au niveau du chauffe-eau (3)?

Answer 24

1- Pas de fuite
2- Bac de récupération en dessous
3- Age de l’appareil

Question 25

Quels sont les 2 éléments principaux qu’il faut vérifier quand on regarde des tuyaux de plomberie?

Answer 25

1- Fuites

2- Débit

Question 26

Doit-on faire fonctionner tous les robinets?

Answer 26

oui

Question 27

Que doit-on noter sur l’entrée d’eau principale (2)?

Answer 27

1- Localisation

2- État de la valve

Question 28

Que dois-je retenir sur les siphons en S?

Answer 28

Ils ne sont plus permis.

Question 29

Électricité: Quel sont les 2 types d’entrée de service?

Answer 29

Aérien ou souterrain

Question 30

Quels sont les 3 éléments à noter sur le panneau électrique?

Answer 30

1- Localisation
2- Nombre d’ampères
3- Type de câblage

Question 31

Quelle est la distance libre minimale devant le panneau électrique?

Answer 31

1 mètre

Question 32

Doit-on localiser la mise à terre?

Answer 32

Oui

Question 33

Quelles sont les 2 choses à noter sur le chauffage?

Answer 33

1- Source d’énergie

2- Type d’équipement

Question 34

Quels sont les 3 éléments à noter sur le système de climatisation/pompe à chaleur?

Answer 34

1- Source d’énergie
2- Type d’équipement
3- Drainage

Question 35

Intérieur: Doit-on ouvrir les portes intérieures et les fenêtres?

Answer 35

Oui, mais seulement un nombre représentatifs

Question 36

Nommer 3 problèmes possibles à l’intérieur.

Answer 36

• Infiltration d’eau
• Fissures
• Moisissures
• Condensation
• Efflorescence

Question 37

Nommer 3 éléments à regarder relatifs à l’isolation.

Answer 37

• Maximums
• Isolation et ventilation des combles
• Pare-vapeur

Question 38

Nommer 2 éléments à vérifier relatifs à la ventilation.

Answer 38

• Présence d’échangeur d’air

- Conduits d’évacuation (poêle, sécheuse, salle de bain)

Question 39

Sécurité: Est-il obligatoire d’avoir une fenêtre ou porte dans chaque pièce?

Answer 39

Non, seulement dans les chambres

Question 40

Sécurité: À quelle fréquence doit-on ramoner une cheminée?

Answer 40

1 fois par année